Oto Twój wymarzony dom! Polecam ten elegancki, ODLEGLY DOM JEDNORODZINNY, który zachwyca zarówno funkcjonalnością, jak i estetyką. Położony w miejscowości Dąbrowa koło Poznania (niedaleko granicy ze Skorzewem), na dużej działce o powierzchni 1106 m², otoczony pięknie zagospodarowanym ogrodem. Jest to idealne miejsce dla osób poszukujących prywatności i przestrzeni do relaksu na świeżym powietrzu. Ogród jest na tyle duży, aby pomieścić kwitnące rabaty, miejsce na grilla (drewniany palenisko), a nawet plac zabaw lub strefę relaksu (przykryty taras). OPIS DOMU: Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 141 m² + 30 m² garaż na dwa samochody. Całkowita powierzchnia domu to około 200 m². Dom jest bardzo PRZESTRONNY I FUNKCYJNY. Duży, przestronny salon połączony z otwartą kuchnią zachęca do spędzania wspólnego czasu. DODATKOWY POKÓJ na parterze to idealne rozwiązanie na biuro lub pokój gościnny. ROZKŁAD POKOI wygląda następująco: NA PARTERZE: - wiatrołap (3,90 m²), - hall (8,64 m²), - salon (28 m²) z wyjściem na zadaszony taras, - kuchnia (12 m²), - łazienka (2,38 m²), - pokój/biuro (15 m²), - garaż (30 m²), - pomieszczenie gospodarcze/pralnia (6,26 m²). NA PIĘTRZE: - sypialnia (20 m²), - sypialnia (28 m²), - sypialnia (24 m²) + garderoba (5 m²), - łazienka (11 m²), - korytarz (7 m²). + strych (idealne miejsce na dodatkowe przechowywanie). Dom został wybudowany z materiałów wysokiej jakości. Budowa z bloczków Siporex 24 cm. Ocieplony warstwą styropianu (10 cm) i obłożony tynkiem szlachetnym. Dach pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną. Okna drewniane z roletami zewnętrznymi. Droga dojazdowa i podjazd pod dom wybrukowane granitową kostką. Brama wjazdowa i garażowa sterowane elektrycznie. WYPOSAŻENIE: Wnętrze domu zostało Dobrze ZAPLANOWANE I WYKOŃCZONE NA WYSOKIM POZIOMIE: - podłogi z drewna parkietowego i płytek ceramicznych w kuchni i na holu na parterze, - łazienka z kabiną prysznicową (w kaflach ceramicznych), - w pełni wyposażona kuchnia z urządzeniami AGD, nowoczesne meble (z okna kuchennego rozciąga się piękny widok na ogród), - salon posiada projector z wbudowanym ekranem + wygodną, dużą narożnikową sofę – idealne rozwiązanie na domowe kino! - kominek dodaje uroku i ciepła salonowi (z dodatkowym rozprowadzeniem ogrzewania (wentylacja) do innych pomieszczeń), - schody drewniane dębowe, - na piętrze położone panele podłogowe, - łazienka na piętrze z wanną i prysznicem (w kaflach ceramicznych), - dodatkowo wbudowane szafy i garderoby, - ogrzewanie gazowe (kocioł Viessmann z 8-letnią gwarancją i 120-litrowym zbiornikiem) + ogrzewanie kominkowe, - ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience na piętrze. Dom posiada także DWU-STANOWISKOWY GARAŻ o powierzchni 29 m² z pomieszczeniem gospodarczym/pralnią (6 m²), co jest idealnym rozwiązaniem dla posiadaczy więcej niż jednego pojazdu lub miłośników majsterkowania. Bezpośredni dostęp z domu do garażu zwiększa funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. Droga dojazdowa wybrukowana granitową kostką pomieści kilka dodatkowych samochodów. ZAGOSPODAROWANY OGROD to kolejny ASPEKT tej nieruchomości. Ogród otaczający dom jest pełen zieleni, gęstych drzew i bujnych krzewów, które tworzą naturalną barierę i zapewniają prywatność. DREWNIANY GAZEBO to idealne miejsce na spotkania rodzinne i towarzyskie od wiosny do późnej jesieni. PRZYKRYTY TARAS z widokiem na drzewa i krzewy to idealne miejsce do relaksu (bezpośrednie wyjście z salonu). Dodatkowo, drewniana SZOPKA (magazyn) o powierzchni około 12 m² + dodatkowe pokrycie dachu może pomieścić rowery, kosiarkę, drewno na kominek i wiele innych rzeczy. LOKALIZACJA: - dobrze skomunikowana okolica, - blisko wyjazdu na S11, dostęp do Poznania przez Skorzewo lub przez Dąbrowę ul. Bukowska, - szybki dostęp do Lotniska Ławica, - 5 minut do przystanku autobusowego (autobusy nr 727, 729 do Ogrodów i Junikowa), - z pobliskiej Dąbrowki podróż pociągiem trwa 15 minut do Dworca Głównym w Poznaniu, - pełna infrastruktura osiedlowa w najbliższej okolicy (sklepy, przychodnia, przedszkole, szkoła, siłownia itp.), - 2 km do lasu Zakrzewskiego, - 6 km do pięknych Jezior Lusowskich, - WakeSpot w Dąbrowie, stadnina koni, - dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną (cicha, mały ruch pojazdów). Przestrzeń użytkowa domu została zaprojektowana z myślą o harmonii, komforcie i estetyce, co czyni go doskonałym wyborem dla rodzin ceniących wygodę oraz piękno otaczającego krajobrazu. Polecam i zapraszam na prezentację. Maria Rzepecka Oddział GAMA Nieruchomości Poznań Tel. 604-465-233 Licencja zawodowa nr 9187 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 170,0 m²
Liczba sypialni: 5
Rok budowy: 2008

Sprzedający: Maria Rzepecka

Kontakt: 604-465-233

Dane pochodzą ze strony: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-wnetrza-duzy-zagospodarowany-ID4vCxX