Z przyjemnością przedstawiamy Państwu niepowtarzalną ofertę mieszkania w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w doskonałej lokalizacji, w samym sercu historycznego Poznania, w prestiżowej inwestycji Zielona 5.

Mieszkanie 2-pokojowe o łącznej powierzchni 38,70 m2:

Hala: 4,76 m2
Łazienka: 4,43 m2
Salon z aneksem kuchennym: 22,05 m2
Pokój: 6,78 m2

Mieszkanie usytuowane na wysokim parterze z oknami skierowanymi na ulicę Za Bramka.

Indywidualny rozkład wnętrza zaprojektowany z dbałością o szczegóły.

Mieszkanie charakteryzuje się jasnym, przestronnym układem oraz wysokimi sufitami.

Możliwość przearanżowania mieszkania na układ 3-pokojowy (w przypadku zainteresowania prosimy o kontakt, prześlemy dodatkowe układy).

- nowe drewniane drzwi wejściowe z premiowej linii Porta, antywłamaniowe, z wysoką izolacyjnością termiczną (odporność ogniowa EIS30) oraz poziomą izolacyjnością akustyczną
- nowe dekoracyjne drewniane okna zgodne z wytycznymi MKZ
- nowe PVC parapety wewnętrzne
- nowe grzejniki, drabinowe w łazience, płytowe, stalowe w pozostałych pomieszczeniach, z głowicami termostatycznymi
- nowy system domofonowy
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe gniazdka elektryczne
- ściany zagruntowane, pomalowane na biało
- nowa instalacja gazowa, rozliczanie energii cieplnej na podstawie zamontowanego podzielnika ciepła w logotermie
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość zaprojektowania, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, obliczeń i dopłaty).

Możliwość zarządzania wynajmem krótkoterminowym i długoterminowym (opcja wymagająca dodatkowej konsultacji, obliczeń i dopłaty).

Kamienica została kompleksowo zrewitalizowana w 2023 roku zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z ogromną dbałością o zachowanie oryginalnego wyglądu oraz architektonicznych detali. Eleganckie schody prezentują się wprost oszałamiająco.

Jednocześnie nowoczesne materiały i rozwiązania zapewniają podwyższony standard użytkowania.

- odrestaurowana frontowa elewacja zarówno od strony Zielonej, jak i Za Bramka
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odnowione klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowoczesna winda (obsługująca wszystkie piętra)
- dziedziniec z platformą dla osób niepełnosprawnych
- zielony ogród
- jedna ze ścian ozdobiona pięknym nowym muralem

Poznań - > Stare Miasto - > Zielona 5 oraz Za Bramka 9.
Czytelny i prestiżowy adres - > Ekspozytory, narożna kamienica.

Wyjątkowa i niepowtarzalna lokalizacja, tuż obok pięknego i historycznego Parku Chopina, Placu Bernardyńskiego oraz Kościoła Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru, Starego Rynku.

W pobliżu znajdują się Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

Nieopodal zlokalizowane są również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec kolejowy oraz liczne muzea i tereny spacerowe oraz rowerowe wzdłuż Warty.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację, tuż obok przystanek autobusowy i tramwajowy.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się rynek owoców i warzyw, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Ekstremalnie korzystna lokalizacja gwarantuje bliskość wszystkich istotnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturowych i przyrodniczych, a także infrastruktury handlowo-usługowej w mieście. To idealne miejsce dla tych, którzy pragną cieszyć się urokami życia w mieście. Świetna okazja dla inwestorów poszukujących wysokich zwrotów z mieszkania w doskonałej lokalizacji w pięknie odrestaurowanej kamienicy.

Bardzo niskie opłaty administracyjne, obecnie wynoszące około 342 PLN (koszty utrzymania tzw. części wspólnych, fundusz remontowy, ogrzewanie wody i mieszkania, logoterm, woda i odpady).

Co niezwykle istotne i zasługujące na wyróżnienie, pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża wspólnoty zadłużeniem.

Z uwagi na lokalizację, standard budynku oraz niskie koszty utrzymania, jest to idealny projekt inwestycyjny do wynajmu krótkoterminowego i/lub długoterminowego.

Opis powyższy został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie są chronione prawem autorskim i prawami majątkowymi, stanowią własność w rozumieniu prawa autorskiego. Ich wykorzystanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i wiąże się z odpowiedzialnością prawną.

Sprzedawca: Grzegorz Pusch

Data źródłowa: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rozkladowe-m2-m3-scisle-centrum-kamienica-premium-ID4vQy6.html