Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 87,9 m2, które zawiera przynależną piwnicę 5,9 m2, usytuowane w kamienicy z 1920 roku przy ulicy Wierzbięcice 13.

To doskonała oferta dla inwestora (znakomita lokalizacja!) oraz osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w mieście.

Mieszkanie jest po remoncie (wymienione zostały wszystkie instalacje, grzejniki, piec gazowy, parapety, ściany zostały wyszpachlowane i pomalowane, a podłogi przygotowane do położenia paneli lub płytek).

::O mieszkaniu::

- znajduje się na 1 piętrze w 2-piętrowej oficynie (na piętrze jest tylko jeden sąsiad).

- układ pomieszczeń:

przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 29,59 m2 z balkonem (możliwość wydzielenia samodzielnej kuchni).

pokój 19,86 m2 z balkonem.

pokój 22,5 m2.

łazienka 4,34 m2.

korytarz 11,61 m2.

- całkowity metraż wynosi 87,9 m2.

- 2 balkony (wschodni oraz zachodni, mieszkanie jest dwustronne).

- lokal jest ciepły i cichy (z uwagi na umiejscowienie w oficynie, nie słyszy się hałasu z ulicy Wierzbięcice).

- przynależy do niego piwnica o powierzchni 5,9 m2.

- dostęp do światłowodu.

- UWAGA: istnieje techniczna możliwość wydzielenia 2 mieszkań, formalności po stronie nowego właściciela.

::Dodatkowe informacje::

- budynek ma nowy dach, wymienione instalacje oraz odnowioną klatkę schodową w części frontowej.

- wspólnota planuje sprzedaż strychów, z uzyskanych środków zamierza przeprowadzić remont elewacji, klatek schodowych, balkonów oraz stworzyć rowerownię (w ciągu 1-2 lat planuje się remont kamienicy).

::Lokalizacja::

Wspaniała lokalizacja z pełnym zapleczem usługowo-handlowym.

Kluczowe punkty w okolicy:

- około 3 minuty pieszo do Nowego Rynku (siedzibę mają tutaj Allegro i Żabka).

- 8 minut pieszo do Rynku Wildeckiego.

- 10 minut do Centrum Handlowego Avenida i Dworca PKP.

- 10 minut do Starego Browaru.

- 20 minut do Starego Rynku.

- 20 minut do Parku Jana Pawła II.

- 20 minut do Pływalni Miejskiej POSiR Chwiałka.

::Komunikacja::

- Liczne linie tramwajowe w zasięgu kilku minut pieszo, zapewniające doskonałe połączenia komunikacyjne z każdą częścią miasta.

::Stan prawny::

Nieruchomość posiada prawo własności lokalu oraz udział w gruncie, z aktualną księgą wieczystą (zakup możliwy na kredyt).

Wszystkie zawarte informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Podane informacje są dokładne i rzetelne, jednak nie są objęte gwarancją, zaleca się ich niezależną weryfikację.

Źródło informacji: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przestronne-top-lokalizacja-2-balkony-po-remoncie-prowizja-0-ID4vS8v.html