Twój unikalny przestrzeń do życia, pracy i inwestowania - Odkryj kompleks pełen możliwości!

Marzysz o miejscu, które idealnie łączy komfortowe życie rodzinne z dynamiczną działalnością zawodową albo stanie się klejnotem w Twoim portfelu inwestycyjnym? Przedstawiamy unikalny kompleks nieruchomości przy ulicy Sztyczniowej 4 i 4a – starannie zaprojektowaną enklawę składającą się z kilku budynków o łącznej powierzchni użytkowej, spełniającej najbardziej wyrafinowane potrzeby. Cały kompleks znajduje się na imponującej działce o powierzchni 14 arów (10 arów głównej działki oraz 4 ary zagospodarowanego ogrodu), oferując przestrzeń, prywatność i wszechstronność, które trudno znaleźć gdzie indziej.

**I. Serce Nieruchomości: Imponujący Wielofunkcyjny Budynek – Nowoczesność i Prestiż**
Centralnym punktem tego kompleksu jest przestronny, nowoczesny budynek, który niedawno przeszedł kluczowe renowacje, w tym dach i elewację (w około 2020 roku), zapewniając doskonały stan techniczny. Dostęp do poszczególnych, niezależnych stref odbywa się poprzez elegancką klatkę schodową.

Na parterze tego budynku, łatwo dostępnej z głównej klatki, znajduje się przestrzeń handlowa o powierzchni ponad 60 m². Wnętrze jest wypełnione naturalnym światłem dzięki dużym, nowoczesnym przeszkleniom, które mogą pełnić funkcję atrakcyjnych witryn sklepowych. Ta wszechstronna przestrzeń tworzy idealne warunki na elegancki sklep, showroom, nowoczesne biuro, klinikę specjalistyczną lub punkt usługowy, zapewniając świetną widoczność i dostępność dla klientów.

Tuż ponad tą tętniącą życiem przestrzenią handlową znajduje się luksusowy, dwupoziomowy apartament typu penthouse z przytulnym mezzaninem – prawdziwa oaza spokoju i elegancji. Ta całkowicie nowa, nigdy niezamieszkana przestrzeń czeka na swojego pierwszego właściciela, oferując nienaganny stan i wysokiej jakości wykończenia. Pierwszy poziom obejmuje przestronny salon z bezpośrednim dostępem do jednego z licznych balkonów, nowoczesną kuchnię (z nowym wyposażeniem, lodówką) oraz jedną z dwóch komfortowych łazienek. Głównym punktem tego wnętrza jest przytulny kominek, dodający ciepła i unikalnego uroku. Drugi poziom to funkcjonalny mezzanin, idealny na domowe biuro, bibliotekę, dodatkową strefę relaksu czy główną sypialnię – również z dostępem do balkonu i drugiej eleganckiej łazienki. Wielką zaletą tego mieszkania jest dostęp do balkonu z niemal każdego pokoju na obu poziomach, zapewniając dużą ilość naturalnego światła i poczucie przestrzeni bez granic.

Również z głównej klatki schodowej można wejść do niezależnego, komfortowego mieszkania rodzinnego. Układ jest funkcjonalny, obejmujący jasną kuchnię otwartą na przytulny salon, trzy dobrze oświetlone sypialnie zapewniające prywatność każdemu członkowi rodziny oraz nowoczesną łazienkę z WC. To idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi lub atrakcyjna inwestycja pod wynajem.

Po lewej stronie budynku, dostępnej z głównej klatki, znajduje się kolejny fascynujący dwupoziomowy lokal mieszkalno-komercyjny. Parter to imponujący, wysokie pomieszczenie z wszechstronnym przeznaczeniem – może służyć jako przestronna hala magazynowa, spokojna pracownia, studio artystyczne, dodatkowe biuro lub mała siłownia. Na piętrze znajduje się w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania mieszkanie o wysokim standardzie wykończenia, składające się z przytulnej kuchni połączonej z salonem, dwóch wygodnych sypialni oraz eleganckiej łazienki. To unikalne rozwiązanie pozwala na połączenie działalności gospodarczej lub hobby z komfortowym życiem nad głową.

Cały główny budynek korzysta z licznych udogodnień, takich jak klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach oraz wszechstronne opcje ogrzewania (sieć gazowa, piec na ekopellet, piec na drewno), zapewniając elastyczność i optymalizację kosztów. Podłączenie do miejskiej sieci wody i kanalizacji (prawdopodobnie z dwoma odrębnymi licznikami) to kolejna praktyczna zaleta.

**II. Urok Prywatności: Niezależny Dom Jednorodzinny – Twoja Osobista Enklawa**
Jako doskonałe uzupełnienie nowoczesnego, wielofunkcyjnego budynku, na posesji znajduje się również urokliwy, wolnostojący dom jednorodzinny zbudowany w 2001 roku. Oferuje on bardziej tradycyjny układ mieszkalny i pełną prywatność. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna z salonem i funkcjonalną kuchnią, dodatkowy wszechstronny pokój idealny na biuro lub pokój gościnny oraz łazienka. Na poddaszu mieści się standardowa strefa sypialna z trzema przytulnymi pokojami i drugą komfortową łazienką. Dom ma bezpośredni dostęp do słonecznego tarasu z widokiem na ogród oraz dodatkowe boczne wyjście na taras – idealne miejsca relaksu na zewnątrz. Rolety zewnętrzne zapewniają mieszkańcom większą prywatność i bezpieczeństwo, a praktyczne wejście na poddasze zapewnia cenne dodatkowe miejsce do przechowywania.

**III. Przestrzeń pełna możliwości: Rozległa Działka i Potencjał Zielonych terenów zewnętrznych**
Cały kompleks znajduje się na obszernej działce o powierzchni 10 arów, z dodatkowym zagospodarowanym ogrodem o powierzchni 4 arów. Taki duży obszar stwarza niemal nieograniczone możliwości aranżacji – od wyznaczania licznych miejsc parkingowych dla mieszkańców i potencjalnych klientów, przez tworzenie prywatnych ogrodów zielonych dla poszczególnych części mieszkalnych, po tworzenie wspólnych stref relaksu, takich jak plac zabaw dla dzieci, altana z grillem czy urokliwe zakątki pełne kwiatów i krzewów. Liczne tarasy i balkony należące do poszczególnych lokali dodatkowo powiększają przestrzeń do życia i wypoczynku, zachęcając do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

**IV. Inwestycja o Wielu Obliczach: Potencjał, Perspektywy i Idealny Kupujący**
Prezentowany kompleks nieruchomości przy ul. Sztyczniowej 4 i 4a to prawdziwa perełka na rynku – rzadko spotykana propozycja łącząca nowoczesność, wszechstronność i ogromny, natychmiastowy potencjał inwestycyjny i użytkowy. Dzięki przemyślanemu podziałowi na niezależne strefy mieszkalne i komercyjne, ta nieruchomość jest gotowa, by sprostać najbardziej różnorodnym potrzebom i aspiracjom. Doskonały stan techniczny, wynikający z niedawnych remontów i dbałości o szczegóły (takich jak zupełnie nowy, nigdy niezamieszkały penthouse), minimalizuje konieczność ponoszenia dodatkowych kosztów.

To idealne miejsce dla inwestora strategicznego, który doceni możliwość wynajmu kilku niezależnych mieszkań i lokali użytkowych, zapewniając stabilny i zdywersyfikowany strumień dochodów. Przedsiębiorcy i freelancerzy znajdą tutaj idealne warunki do tworzenia np. centrum medycznego, prestiżowej szkoły językowej, placówki edukacyjnej, firmy reprezentacyjnej z magazynami lub przytulnego obiektu noclegowego albo centrum SPA i urody. Rodziny wielopokoleniowe z pewnością docenią możliwość wygodnego życia blisko siebie, zachowując pełną prywatność w osobnych, w pełni funkcjonalnych mieszkaniach. To także wymarzone rozwiązanie dla osób kreatywnych, które chcą połączyć pasję z codziennym życiem, mając własne studio, warsztat lub galerię tuż obok domu.

BEZPŁATNE Biuro Nieruchomości HOME Głogów – skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację tej wyjątkowej oferty. Ten dom czeka właśnie na Ciebie!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 600,0 m²
Liczba pokoi: 11
Rok budowy: 2010

Sprzedawca: Grzegorz Lukasik

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/spektakularny-kompleks-budynkow-na-sprzedaz-ID4xyEg