Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników – preferujemy kontakt bezpośredni z przyszłym nabywcą, dziękujemy agencjom i pośrednikom!

Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z widną kuchnią oraz dużym balkonem, usytuowane na pierwszym piętrze w 12-piętrowym budynku, który został oddany do użytku w 1977 roku. Budynek znajduje się w spokojnej okolicy pełnej zieleni oraz drzew. Mieszkanie zostało odświeżone, jednak wymaga remontu – jego układ pozwala na różnorodne aranżacje zgodnie z wizją i zasobami nowego właściciela. Łazienka z lat osiemdziesiątych – funkcjonująca, ale zalecana jest jej modernizacja. I kuchnia wymaga odświeżenia, mimo że gazowa kuchenka jest nowa, inne elementy wymagają aktualizacji, a samo pomieszczenie jest stosunkowo wąskie.

W przedpokoju znajduje się spora szafa wnękowa oraz niewielki pawlacz. Mieszkanie jest praktycznie puste, jedynie w dużym pokoju pozostały dwie sofy i stół. Ściany są otynkowane i odświeżone w jasnym kolorze, a na podłodze w obu pokojach oraz w przedpokoju znajduje się dębowy parkiet klepkowy, lakierowany z widocznymi śladami użytkowania – cyklinowanie przywróci jego oryginalny blask. W kuchni wykończenie podłogi to linoleum, a w łazience – płytki. Do atutów należy zaliczyć przestronny, niezabudowany balkon z pięknym widokiem na zadrzewiony skwer pomiędzy blokami. Okna w obu pokojach skierowane są na południowy zachód, co zapewnia dobre nasłonecznienie – cień z sąsiedniego bloku zasłania słońce dopiero wieczorem.

Okolica jest cicha, zielona i spokojna. Z jednej strony zapewnia relaks i odpoczynek od miejskiego zgiełku, z drugiej oferuje znakomitą komunikację, umożliwiającą wygodne i szybkie dotarcie do każdego punktu Warszawy. W pobliżu (w zasięgu kilkuset metrów) znajdują się szkoła, żłobek, przedszkole, apteka, placówka pocztowa, sklepy spożywcze i przemysłowe oraz placówki usługowe i gabinety lekarskie. Bezpośrednio przy budynku znajduje się ogrodzony plac zabaw dla dzieci oraz strzeżony parking. Dodatkowo w odległości około 350 m znajdują się liczne przystanki autobusowe - na ul. Lazurowej (linie 105, 112, 177, 220, 249) oraz na ul. Człuchowskiej (linie 112, 122, 177, 189, 190).

Budynek jest stale zamknięty, z domofonem przy wejściu, a w klatce schodowej znajdują się dwie wygodne windy. W budynku jest również dostępna niewielka piwnica (około 1,5 m2).

Rozkład mieszkania przedstawia się następująco:

1) Duży pokój dzienny – ok. 15,9 m2

2) Mały pokój (sypialnia) – ok. 7,8 m2

3) Kuchnia – ok. 4,4 m2

4) Łazienka – ok. 2,7 m2

5) Balkon – ok. 3,2 m2

6) Przedpokój

Łączna powierzchnia mieszkania wynosi 35,55 m2.

Status lokalu – urządzona Księga Wieczysta, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Brak obciążeń, opłaty regulowane na bieżąco, istnieje możliwość przekształcenia w pełną własność. Obecny czynsz administracyjny wynosi jedynie 362,21 zł/m-c.

Mieszkanie dysponuje aktualnym świadectwem charakterystyki energetycznej.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zapraszamy do prezentacji po wcześniejszym kontakcie telefonicznym – z naszej strony wymagana jest chwila na dojazd do Warszawy.