Przedstawiamy ofertę OD DEWELOPERA - NOWY dom w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim w miejscowości Kobyłka pod Warszawą, od firmy Woźniakowski Nieruchomości. Kupujący NIE płaci podatku PCC 2% ani prowizji biura. Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od centrum stolicy (zaledwie 25 km, około 30 minut jazdy samochodem do ścisłego centrum Warszawy), dla tych, którzy pragną mieszkać z dala od zgiełku i hałasu miasta, w cichej, spokojnej i zielonej okolicy. Dom dwupiętrowy o łącznej powierzchni 162 m2 i użytkowej 113,04 m2, z przynależnym ogrodem o powierzchni około 30 m2. Układ pomieszczeń w domu: * na parterze: - salon z kuchnią (30,72 m2) - łazienka (1,62 m2) - hall (4,04 m2) - ganek (3,37 m2) - schody (1,87 m2) - garaż (15,76 m2) * na pierwszym piętrze: - pokój 1 (12,47 m2) - pokój 2 (11,97 m2) - pokój 3 (13,00 m2) - łazienka (6,00 m2) - garderoba (2,76 m2) - hall (7,45 m2) - schody (1,87 m2) * na drugim wysokim piętrze (poddaszu) z oknami znajduje się duża przestrzeń do własnej aranżacji o powierzchni około 50 m2, dostępna po zwykłych schodach, a przyłącza są wyprowadzone. Bezpośrednio z salonu jest wyjście do własnego ogrodu. Okna skierowane na wschód i zachód. Budynek wykonany z wielką starannością, z użyciem najwyższej jakości certyfikowanych materiałów. Dobrze izolowany: styropian 15 cm, izolacja poddasza pianką PUR, okna trzyszybowe. Dom posiada ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na pierwszym piętrze, wraz z gazowym kotłem marki Beretta bez zbiornika. Na pokojach na pierwszym piętrze zamontowano grzejniki panelowe. Budynek wyposażony jest również w wewnętrzne i zewnętrzne parapety oraz bramę garażową z napędem. Zalety tej inwestycji to zamknięty, ogrodzony teren, dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem oraz brak wspólnych części. Działki będą wydzielane przez geodetę dla każdego domu. Otoczenie budynku zostanie przygotowane: ogrodzone, zorganizowane z bramą na pilot i wyznaczoną wewnętrzną drogą. Dom posiada wszystkie media miejskie z własnym licznikiem zużycia (woda, ścieki, prąd, gaz) oraz pełną instalację elektryczną, alarmową, telewizyjną i internetową. W pobliżu znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 2 około 650 metrów, przedszkole - 1,5 km; przychodnia - około 1 km; kościół - około 900 metrów; apteka 500 metrów; restauracja około 800 metrów. Sklepy spożywcze w okolicy - około 500 metrów, sklep ALDI około 1 km, a do większego centrum handlowego Vendo Park w Kobyłce około 1,5 km. Do linii PKP około 2 km, z możliwością pozostawienia samochodu w pobliżu stacji. Linia autobusowa L26 i L40, N62 - około 650 metrów, a do węzła drogi S8 mamy tylko 4 minuty jazdy samochodem. Planowana data ukończenia inwestycji to IV kwartał 2025 roku. Istnieje również możliwość zakupu domu A1 lub A13 w zabudowie szeregowej z garażem, ogrodem o powierzchni około 146 m2 w cenie 895 000 zł. Pozostałe domy w środkowej części zabudowy: A2, A3, A4, A5, A8, A9, A11 z ogrodami około 36 m2 wycenione na 860 000 zł. Zapraszamy na prezentację. Łukasz Jurkiewicz tel. 502-052-109. Zawsze stawiamy klienta na pierwszym miejscu, dlatego z naszą pomocą zakup nieruchomości jest prosty. Współpracujemy z Ekspertem Kredytowym, który porówna oferty wszystkich banków dla Ciebie. Możesz liczyć na kompleksową, profesjonalną i sprawną obsługę. Więcej zdjęć i pełną ofertę współpracy znajdziesz na stronie wozniakowskinieruchomosci pl. Na naszym Facebooku codziennie publikujemy oferty sprzedanych nieruchomości. Oferty zamieszczane przez nas są zawsze aktualne. Sprawdź nas i oceń.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 162,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: TAK
Wielopoziomowy: TAK
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: TAK

Sprzedający: Łukasz Jurkiewicz

Kontakt: 502-052-109

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-srodkowy-niska-zabudowa-pod-warszawa-s8-ID4v9Pk

}endphp# Additional notes to consider for translation: Ensure all units are converted correctly and measurements are accurately reflected in Polish. Maintain the persuasive marketing tone throughout. Please use professional real estate terminology in Polish. Do not omit any information. Do not summarize. Do not shorten the content. Please translate completely and naturally. _thumbnail_46993701_20231016_122838.jpg}<|vq_clip_13687|><|vq_clip_5488|><|vq_clip_11362|><|vq_clip_10790|><|vq_clip_8625|><|vq_clip_5098|><|vq_clip_6331|><|vq_clip_11012|><|vq_clip_15741|><|vq_clip_12141|><|vq_clip_14978|><|vq_clip_13251|><|vq_clip_4313|><|vq_clip_12246|><|vq_clip_8963|><|vq_clip_15481|><|vq_clip_1041|><|vq_clip_12185|><|vq_clip_12319|><|vq_clip_2933|><|vq_clip_15102|><|vq_clip_5932|><|vq_clip_377|><|vq_clip_5762|><|vq_clip_7636|><|vq_clip_1915|><|vq_clip_7627|><|vq_clip_14636|><|vq_clip_14691|><|vq_clip_3924|><|vq_clip_11727|><|vq_clip_5629|><|vq_clip_13469|><|vq_clip_5600|><|vq_clip_12335|><|vq_clip_4751|><|vq_clip_7735|><|vq_clip_6230|><|vq_clip_11283|><|vq_clip_5334|><|vq_clip_11730|><|vq_clip_11581|><|vq_clip_893|><|vq_clip_5765|><|vq_clip_6673|><|vq_clip_124|><|vq_clip_14803|><|vq_clip_15902|><|vq_clip_1997|><|vq_clip_2446|><|vq_clip_6354|><|vq_clip_5531|><|vq_clip_16163|><|vq_clip_14204|><|vq_clip_1858|><|vq_clip_12734|><|vq_clip_816|><|vq_clip_4744|><|vq_clip_6448|><|vq_clip_1150|><|vq_clip_15585|><|vq_clip_11028|><|vq_clip_12154|><|vq_clip_899|>kụ મોદ-0pt-css-5ed9eb4d-2f9f-4dcd-b8fa-2744322be272hlabeniserenentliche-der-80-k-teilung-des-millionen-einmal er-lichter-calendar-beutel-rosanza]}}}}}#END!}]]}؟}https://www.otodom.pl/pl/oferta/segment-srodkowy-niska-zabudowa-pod-warszawa-s8-ID4v9Pk<|enduser_question|>{