Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą 4-pokojowego mieszkania, usytuowanego w doskonałej lokalizacji – Śródmieście. Dzięki wyjątkowemu położeniu, nieruchomość sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą. Mieszkanie jest obecnie puste i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia.

BUDYNEK

Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze w czteropiętrowej kamienicy, wybudowanej w 1898 roku. Budynek zbudowany z cegły. Elewacja została termomodernizowana. Całość zarządzana jest przez Wspólnotę Mieszkaniową.

MEDIA

• Ciepła woda: piec gazowy;
• Ogrzewanie: piec gazowy;
• Internet: światłowód.

UKŁAD

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 131,65 m2. Pokoje w układzie przejściowym. Lokal posiada trójstronny rozkład z ekspozycją południową, północną oraz wschodnią, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień.

ROZKŁAD

• Pierwszy pokój o powierzchni 25,70 m2 (ekspozycja wschodnia oraz południowa);
• Drugi pokój o powierzchni 25,52 m2 (ekspozycja południowa);
• Trzeci pokój o powierzchni 23,70 m2 (ekspozycja południowa);
• Czwarty pokój o powierzchni 23,14 m2 (ekspozycja wschodnia);
• Kuchnia o powierzchni 12,01 m2 (ekspozycja północna);
• Spiżarnia o powierzchni 1,47 m2 (ekspozycja północna);
• Łazienka o powierzchni 5,18 m2 (ekspozycja północna);
• Przedpokój o powierzchni 12,20 m2.

STANDARD

Mieszkanie jest puste i gotowe do zamieszkania od zaraz. Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu, według indywidualnych preferencji przyszłego właściciela.

• Okna: PCV;
• Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny;
• Drzwi: drzwi wejściowe oraz wewnętrzne skrzydła drzwiowe;
• Ściany: gładź gipsowa, farba, boazeria;
• Podłogi: drewniane, płytki.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA

Lokal stanowi odrębną nieruchomość z Księgą Wieczystą. Miesięczny czynsz eksploatacyjny w przeliczeniu na jedną osobę wynosi około 550 zł.

LOKALIZACJA

Nieruchomość usytuowana jest w znakomitym punkcie komunikacyjnym, stanowiąc pożądane miejsce lokalizacyjne także pod kątem inwestycyjnym. Śródmieście to idealna lokalizacja, oferująca łatwy dostęp do dworca PKP, licznych punktów handlowo-usługowych, placówek medycznych, uczelni, szkół, przedszkoli oraz żłobków, co czyni ją niezwykle atrakcyjną.

• Opera Nova w odległości 550 m,
• Wyspa Młyńska w odległości 650 m,
• Galeria Rondo w odległości 600 m,
• Najbliższy przystanek tramwajowy w odległości 180 m,
• Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 180 m.

Zachęcam do kontaktu!

Agent prowadzący ofertę:

Jakub Kowalski

tel. 507-727-657

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +++

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/srodmiescie-m5-kamienica-131-65-m2-od-zaraz-ID4sJtO.html