2 POKOJE | STARA OCHOTA | BLISKO TRANSPORTU | KW

Z przyjemnością przedstawiam na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 43,5 m², położone w jednym z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy - na Starej Ochocie, przy ul. Przemyskiej.

**Zalety nieruchomości:**
- wyśmienita lokalizacja z szybkim dostępem do centrum, Dworca Centralnego, Dworca Zachodniego oraz lotniska Chopina,
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu (sklepy, piekarnie, punkty usługowe, Hala Banacha, Zielony Targ, restauracje),
- w sąsiedztwie uniwersytetów (UW, PW, WUM), szkół, przedszkoli i żłobków - idealne dla studentów i rodzin,
- spokojne i zielone otoczenie - Park Szczęśliwicki, Park Pięciu Sióstr oraz Pole Mokotowskie nieco dalej,
- nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym, świetna na wynajem krótkoterminowy i długoterminowy.

**Układ mieszkania:**
- dwa niezależne, przestronne pokoje,
- jasna kuchnia z częścią jadalną,
- łazienka,
- przedpokój,
- piwnica (w cenie).

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze kameralnej kamienicy z lat 50. (bez windy). Wysokość pomieszczeń to 2,76 m. Mieszkanie jest jednostronne, z oknami wychodzącymi na południe, co zapewnia dużo naturalnego światła.

**Budynek:**
Kamienica z 1956 roku, w dobrym stanie technicznym, otoczona zielenią. Teren charakteryzuje się atmosferycznymi budynkami i spokojną atmosferą.

**Własność odrębna** z księgą wieczystą - możliwość uzyskania finansowania kredytowego.

**Komunikacja:**
W odległości 3 minut pieszo znajduje się węzeł komunikacyjny przy ul. Grójeckiej i Bitwy Warszawskiej - liczne linie tramwajowe i autobusowe. Szybki dostęp do centrum (~15 minut tramwajem), lotniska Chopina i Dworca Centralnego oraz Zachodniego. Z planami wybudowania metra w rejonie placu Narutowicza i ul. Bitwy Warszawskiej.

**Zapraszam na prezentację każdego dnia od 9:00 do 21:00.**
Julia Janek
Doradca nieruchomości | Heritage Estate
Kontakt: 503 929 791

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela i są sprawdzane z największą starannością.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 44,0 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1956
Czynsz miesięczny: 750,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Julia Janek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stara-ochota-dostepne-od-zaraz-wum-ID4xS2y