Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Proszę nie kontaktować się z agencjami nieruchomości. Nie jestem i nie będę zainteresowany współpracą.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w doskonałej lokalizacji w Warszawie, zaledwie 2,5 km od centrum - przy ul. Grojeckiej 68.

Mieszkanie i budynek:
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m2 składa się z przedpokoju, salonu, łazienki oraz dużego pokoju z aneksem kuchennym. Biorąc pod uwagę układ pomieszczeń, sugeruję przeniesienie kuchni do salonu, a dawną kuchnię przekształcić w sypialnię, co jest możliwe ze względu na sąsiedztwo salonu z łazienką. Mieszkanie ma prostokątny kształt, co ułatwia aranżację. Istnieje możliwość przekształcenia go w jedno duże studio lub dwa niezależne pokoje. Łazienka została odnowiona rok temu, a instalacja elektryczna została wymieniona, z dodaniem kilku nowych obwodów. Kuchnia jest w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty - piec, kuchenkę gazową, nową lodówkę, zmywarkę i pralkę. Okna wychodzą na ul. Grojecką, jednak dzięki piątemu piętru, hałas nie jest dokuczliwy. Dużym atutem mieszkania jest ponadprzeciętna wysokość - 280 cm.

Mieszkanie nadaje się do natychmiastowego wprowadzenia. Łazienka została odnowiona, a kuchnia jest w pełni wyposażona. W salonie znajduje się nowe łóżko oraz szafa. Dla osób poszukujących inwestycji - gotowy produkt. Podłogi drewniane, zalecam jedynie cyklinowanie.

WAŻNE - mieszkanie jest aktualnie wynajmowane przez dobrych, dbających o nie najemców, którzy regularnie płacą czynsz. Mieszkanie można nabyć zarówno z najemcami jako gotowy produkt inwestycyjny generujący stały pasywny dochód, jak również w wersji wolnej ze względu na klauzulę wypowiedzenia w umowie.

Mieszkanie znajduje się na 5. piętrze w zadbanym budynku z 1955 roku. W sąsiedztwie budynku dostępnych jest wiele miejsc parkingowych dla mieszkańców. Kluczowe części budynku - klatki schodowe są w bardzo dobrym stanie: odnowione, pomalowane i codziennie sprzątane. Budynek dysponuje także windą.

Lokalizacja:
Mieszkanie usytuowane jest w absolutnie topowej lokalizacji w Warszawie - przy ul. Grójeckiej, w pobliżu skrzyżowania z ul. Kopińską. Zaledwie 2,5 km od Centrum Warszawy oraz 3 km od dworca Warszawa Zachodnia. Niedaleko znajdują się również Warszawski Uniwersytet Medyczny i jego wydziały. W okolicy pełna infrastruktura - sklepy, apteki, przychodnie, szpitale oraz miejsca rozrywki. Blisko także tereny zielone, takie jak Pola Mokotowskie i Park Szczęśliwicki, oddalone zaledwie o 1,5 km. Do tych miejsc można dotrzeć bezpośrednio tramwajem lub autobusem, dosłownie sprzed budynku (50 metrów).

Linie autobusowe - 136, 154, 167, 172, 186, 191, 414, 521, N01, N43
Linie tramwajowe - 1, 7, 9, 25

Status prawny - pełna własność z KW, bez obciążeń.

Doskonała lokalizacja sprawia, że mieszkanie jest znakomite zarówno dla wynajmu długoterminowego, krótkoterminowego, jak i jako inwestycja kapitałowa. Jest wynajmowane z sukcesem od wielu lat bez przerw i nadal tak pozostaje.

Zachęcam do kontaktu.
Mateusz
516 170 356 | Sprzedający: Mateusz Decewicz |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stara-ochota-ul-grojecka-68-i-38m2-i-przy-centrum-i-top-lokalizacja-ID4vWAZ.html