Sprzedaż WYŁĄCZNIE bezpośrednia. Proszę agencje nieruchomości o niekontaktowanie się. Nie planuję współpracy.

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży mieszkania usytuowanego w znakomitej lokalizacji w Warszawie, jedynie 2,5 km od centrum miasta - przy ul. Grójeckiej 68.

Opis mieszkania oraz budynku:

Mieszkanie o powierzchni 38,2 m2 składa się z przedpokoju, salonu, łazienki i dużego pokoju z aneksem kuchennym. Z uwagi na rozmieszczenie pomieszczeń rekomenduję przeniesienie kuchni do salonu, a w dawnej kuchni stworzenie sypialni. Takie rozwiązanie jest możliwe dzięki bliskiej lokalizacji łazienki do salonu. Mieszkanie ma prostokątny układ, co ułatwia jego aranżację. Możliwości przearanżowania obejmują zarówno stworzenie przestronnej kawalerki, jak i dwóch niezależnych pokoi. Łazienka przeszła remont w zeszłym roku, a także została zmodernizowana instalacja elektryczna, dodając nowe obwody. Kuchnia wyposażona jest w niezbędne sprzęty AGD: kuchenkę, płytę gazową, nową lodówkę, zmywarkę i pralkę. Okna wychodzą na ulicę Grójecką, jednak dzięki lokalizacji na 5. piętrze, hałas nie jest uciążliwy. Wysokość mieszkania wynosząca 280 cm to jego istotny atut.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania. Łazienka jest po remoncie, instalacja elektryczna została wymieniona, a kuchnia jest kompletnie wyposażona. W salonie znajduje się nowa szafa oraz nowe łóżko. Dla osób rozważających zakup mieszkania pod inwestycję – to gotowy produkt. Podłoga drewniana, choć warto rozważyć jej cyklinowanie.

WAŻNE - obecnie mieszkanie wynajmowane jest przez odpowiedzialnych lokatorów, którzy dbają o lokal i regularnie płacą czynsz. Można je zakupić jako gotowy produkt inwestycyjny przynoszący pasywny dochód lub, dzięki zapisowi w umowie, także puste.

Mieszkanie usytuowane jest na 5. piętrze zadbanej kamienicy z 1955 roku. W obszarze budynku znajdują się liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców. Klatki schodowe są w doskonałym stanie: po remoncie, świeżo pomalowane i codziennie sprzątane. W budynku dostępna jest winda.

Lokalizacja:

Mieszkanie zlokalizowane jest w wyjątkowym miejscu w Warszawie - na ulicy Grójeckiej, nieopodal skrzyżowania z Kopińską. Zaledwie 2,5 km od Centrum Warszawy i 3 km od Warszawy Zachodniej. W pobliżu znajduje się Warszawski Uniwersytet Medyczny oraz jego wydziały. Okolica jest bogato wyposażona w potrzebną infrastrukturę - sklepy, apteki, przychodnie, szpitale oraz miejsca wypoczynku. Niedaleko znajdują się zielone tereny, takie jak Pola Mokotowskie i Park Szczęśliwicki, zaledwie 1,5 km od mieszkania. Do tych miejsc można dotrzeć tramwajem lub autobusem bezpośrednio sprzed budynku (50 metrów).

Linie autobusowe - 136, 154, 167, 172, 186, 191, 414, 521, N01, N43

Linie tramwajowe – 1, 7, 9, 25

Stan prawny - pełna własność z KW, wolne od obciążeń.

Dzięki rewelacyjnej lokalizacji, mieszkanie jest idealne na wynajem zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy, a także jako lokata kapitału. Było regularnie wynajmowane przez wiele lat bez przerw i obecnie nadal cieszy się taką sytuacją.

Zapraszam do kontaktu

Mateusz

516 170 356

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stara-ochota-ul-grojecka-68-i-38m2-i-przy-centrum-i-top-lokalizacja-ID4vWAZ.html