Na sprzedaż dom w doskonałej lokalizacji – 200 m od plaży, w sercu starego miasta Ustka, tuż przy porcie i promenadzie. Nieruchomość po generalnym remoncie w czerwcu 2025 roku (nowa kuchnia i łazienka na parterze oraz na piętrze) jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Sprzedawany z pełnym wyposażeniem i meblami; gotowy do wprowadzenia lub wynajmu jako apartament klasy Premium. Działka o powierzchni 255 m² jest zagospodarowana zielenią, zapewnia prywatność, posiada miejsca parkingowe oraz pomieszczenie gospodarcze. Układ pomieszczeń: • Parter – 60 m²: salon, kuchnia, łazienka, 2 sypialnie. • Pierwsze piętro – 40 m²: osobne wejście, łazienka i kuchnia, taras 35 m² – możliwość funkcjonowania jako osobne, niezależne mieszkanie. Wyposażenie w cenie: • 2 × Smart TV 45" Samsung • Lodówka Side-by-Side Samsung z dyspenserem wody i lodu • Lodówka wbudowana LG 60 cm • Kocioł dwufunkcyjny Ariston • Pralka Samsung • Pralka Candy • 2 × Mikrofala Samsung • 2 × Czajnik Bosch • Płyta indukcyjna Samsung • Kuchenka Mastercook z płytą indukcyjną • 2 × Toaster • Odkurzacz Roborock S7 V Max z mopem • W pełni wyposażone kuchnie • Monitoring – 5 × kamera TP-Link C520W • Wideodomofon z detekcją i rejestracją obcych • Inteligentny alarm w każdym pomieszczeniu z powiadomieniami na telefon • Internet i telewizja kablowa • 3 × wzmacniacz sygnału Wi-Fi TP-Link • Nowe drzwi antywłamaniowe KMT • Zamek z odciskami palców Yale z możliwością zdalnego otwierania • Elektryczne kosiarki Stihl • Trimmer Stihl Potencjalny dochód – segment Premium (2025) • Średnia dzienna cena: 550 PLN • Obłożenie: 70% rocznie = 256 nocy na mieszkanie → 512 osobodni dla dwóch mieszkań • Przychód brutto: 281 600 PLN/rok • Po prowizji Booking (15%): 239 360 PLN/rok netto Zwrot z inwestycji Cena: 1 900 000 PLN → Zwrot w około 7,9 roku (na podstawie powyższych założeń) Warunki rezerwacji i płatności Procedura rezerwacji: Rezerwacja nieruchomości jest możliwa tylko po wpłacie depozytu w wysokości 5000 PLN, który blokuje ofertę na 7 dni. W przypadku konieczności przedłużenia okresu rezerwacji o kolejne 7 dni, wymagana jest wpłata dodatkowego depozytu w wysokości 5000 PLN. Rozliczenie finansowe: Pozostała część ceny zakupu musi zostać uregulowana w pełni przed podpisaniem notarialnej umowy kupna. Kupujący zobowiązany jest do zdeponowania całości należnej kwoty na rachunku notariusza, co jest warunkiem dalszego procedowania transakcji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 100,0 m²
Ilość sypialni: 4
Piętro: parter
Rok budowy: 1930

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Robert Morawski

źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stara-ustka-port-2-niezalezne-apartamenty-gotowiec-inwestycyjny-ID4xDLX#map