Ta mieszkanie łączy komfort codziennego życia z funkcjonalnym układem, odpowiednim zarówno dla singla, jak i pary. Dzięki swojej lokalizacji blisko komunikacji miejskiej, sklepów i usług, jest idealną propozycją na start, ale również rozsądną inwestycją pod wynajem. Przestrzeń oferuje wiele możliwości aranżacji, pozwalając na stworzenie wnętrza dostosowanego do indywidualnych potrzeb.

Na sprzedaż jest mieszkanie dwupokojowe z odrębną kuchnią o powierzchni 44,97 m² (uwaga: w księdze wieczystej 47,65 m², w tym piwnica) zlokalizowane na 4. piętrze 4-piętrowego bloku z 1976 roku.

UKŁAD MIESZKANIA:
- salon (ok. 15,5 m²),
- pokój (ok. 12 m²),
- kuchnia (ok. 10 m²),
- łazienka (ok. 3 m²),
- korytarz (ok. 4,5 m²)
* dodatkowy pokój: piwnica ok. 2,68 m².

ISTOTNE INFORMACJE:
- miejskie ogrzewanie,
- światłowód podłączony do budynku,
- mieszkanie w pełni rozkładowe: dwa pokoje + duża kuchnia + łazienka + korytarz,
- pokoje z panelami podłogowymi, łazienka z terakotą, kuchnia i korytarz z wykładziną PCV,
- okna z PVC,
- instalacja elektryczna - funkcjonalna, miedziana,
- w salonie wbudowana szafa,
- czwarte, ostatnie piętro (bez windy) - brak sąsiadów nad,
- stan mieszkania: do odświeżenia/ remontu,
- status prawny: pełna własność,
- mieszkanie wolne od zadłużeń!

UWAGA:
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego:
- parking naziemny, tuż przy bloku: 170 PLN/miesiąc
- parking podziemny, tuż przy bloku: 300 PLN/miesiąc

OPŁATY:
- media: 443 PLN
- utrzymanie: 138 PLN
- fundusz remontowy: 35 PLN
- energia elektryczna: według zużycia

MIESZKANIE:
- 4. piętro z oknami (PVC) skierowanymi na wschód, co sprawia, że wnętrze jest dobrze oświetlone prawie przez cały dzień,
- mieszkanie jest jednostronne i centralne, co zapewnia dużą ciepło nawet zimą,
- układ mieszkania jest w pełni funkcjonalny,
- mieszkanie ma ogromny potencjał adaptacyjny - można je urządzić jako tzw. mieszkanie startowe lub z powodzeniem wynajmować rodzinie czy na pokoje,
- mieszkanie jest dobrze zagospodarowane, a układ typowy dla tego rejonu w dużych blokach panelowych,
- drobny remont pozwoli na urządzenie wnętrza spełniającego nawet najbardziej wygórowane oczekiwania,
- cennym dodatkiem do tej nieruchomości jest dołączona piwnica, w której można przechowywać rzeczy.

BUDYNEK:
- 4-piętrowy blok z 1976 roku (bez windy) wykonany z dużych paneli,
- zarządca jest Spółdzielnia Mieszkaniowa Budziszyńska 31-33, która realizuje swoje obowiązki i dba o budynek oraz komfort mieszkańców,
- budynek przeszedł gruntowną modernizację w 1997 roku, więc wszystkie instalacje działają bez zarzutu,
- budynek jest ocieplony,
- klatka schodowa jest schludna i czysta, zabezpieczona domofonem,
- piwnica jest sucha,
- wokół znajduje się wiele miejsc parkingowych.

REMONTY:
- w 2013 roku odświeżono klatki schodowe,
- w 2017 roku wymieniono instalację centralnego ogrzewania na polipropylenową na poziomach piwnicznych,
- w 2018 roku wymieniono balustrady,
- w 2020 roku wykonano generalny remont pokrycia dachu,
- planowana jest malowanie klatek schodowych w 2025 roku (warto podjąć uchwałę).

OTOCZENIE:
Najbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy oddalony jest o kilka kroków. W odległości kilkudziesięciu metrów znajdują się sklep Biedronka, Lidl oraz szereg innych punktów usługowych.
W bezpośredniej okolicy są również: Hala Strzegomska, kluby fitness, szkoły, placówki opieki zdrowotnej oraz centrum handlowe Wroclaw Fashion Outlet. Miłośnicy aktywnego spędzania czasu mogą korzystać z dużego i urokliwego Parku Tysiąclecia.
Dla kierowców ważną informacją jest to, że w kilka minut można dojechać do obwodnicy Wrocławia (AOW) (węzeł Lotnisko). Tymczasem obwodnica miasta jest oddalona o około 600 m.

Zadzwoń do mnie, a chętnie opowiem więcej o tej nieruchomości: 608 409 357 Wojciech Gniadzik Nieruchomości.

Opis oferty opiera się na oględzinach nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a jedynie ma charakter informacyjny.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Zabrania się rozpowszechniania i/lub rozpowszechniania materiałów pochodzących z tej oferty, będących własnością Wojciech Gniadzik Nieruchomości. Reguły prawa autorskiego wchodzą w grę - „Ustawa z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.”

Specyfikacje:
Powierzchnia: 44,97 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4
Rok budowy: 1976
Miesięczna opłata: 606,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: odrębna
Metraż kuchni m²: 10
Wymaga remontu: tak

Sprzedawca: Wojciech Gniadzik

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/startuj-lub-inwestuj-rozkladowe-2-pokoje-ID4xBQr

}#hashtags #nieruchomości #mieszkanie #Wrocław #inwestycje #dom #kupię #sprzedam #ofertaimmobiliare #lokalizacja #biuronieruchomości#localemployment#realestate #apartment #sale #investment #property #Wroclaw #Poland #housing #realestateagent#dom #kupno #sprzedaż #lokalizacja #kontakt #Kupię #Sprzedam #Nieruchomości #Mieszkanie #Wroclaw #Inwestycje #Dom #Ofertaimmobiliare #Lokalizacja #BiuroNieruchomości # nieruchomości #mieszkanie #Wrocław #sprzedaż #inwestycje #dom #kupię #sprzedam #ofertaimmobiliare #lokalizacja #biuronieruchomości #quality | {