Na sprzedaż bezpośrednio przestronny segment w domu szeregowym o powierzchni około 297 m², położony na działce o powierzchni 186 m². Dom z 1990 roku, wykonany z cegły, oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną na parterze: salon z kominkiem ma dostęp do słonecznego tarasu i zielonego ogrodu, jadalnia płynnie łącząca się z kuchnią, oraz osobne WC dla gości. Na pierwszym piętrze znajduje się prywatna strefa relaksu – cztery sypialnie, w tym jedna z balkonem, garderoba i łazienka z oknem. Poddasze użytkowe zostało zaadaptowane na dużą pokoj rekreacyjny z aneksem kuchennym i łazienką, a także dodatkową sypialnię; przestrzeń ta może zostać podzielona na więcej pokoi. W piwnicy właściciele zorganizowali biuro, pralnię z pomieszczeniem kotłowni, suszarnię i wygodne pomieszczenia magazynowe. Budynek obejmuje garaż, a na posesji znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe. Dom jest wyposażony we wszystkie miejskie media, ogrzewanie gazowe i z kominka. Ogrodzona działka zapewnia prywatność, a duży taras sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu. Wyjątkowa lokalizacja na styku dzielnic Stegny, Sadyba i Wilanów gwarantuje spokój i zielone otoczenie, a także bliskość sklepów (w tym Sadyba Best Mall), przedszkoli, szkół i terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Czerniakowskim. W pobliżu głównych arterii (al. Wilanowska, ul. Sobieskiego) znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy, skąd w kilka minut można dotrzeć do centrum Warszawy lub Wilanowa. Stan prawny jest uregulowany, a miesięczna opłata administracyjna wynosi około 400 zł. Cena 2 397 000 zł do negocjacji. Sprzedaż bez pośredników – zapraszam na prezentację! Główne zalety: 6 pokoi (cztery sypialnie + salon + pokój rekreacyjny), dwa tarasy i ogród z ekspozycją na zieleń, garaż w budynku + miejsce parkingowe, przestronne poddasze z aneksem kuchennym i łazienką, połączenie dzielnic Stegny, Sadyba i Wilanów – cicha i pełna infrastruktura, sprzedaż bez prowizji – bezpośrednio od właściciela.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 297,0 m²
Liczba pokoi: 6
Budowa: 1990
Miesięczna opłata: 400,0 zł

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Łukasz Terlikowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stegny-sadyba-wilanow-6pokojowy-segment-z-garazem-bezposrednio-ID4xr43