Na sprzedaż: działka budowlana o powierzchni 1294 m² – Lublin, Sławin-Szerokie | Atrakcyjna lokalizacja dla domu jednorodzinnego – konkurencyjna cena poniżej średniej w tej lokalizacji. Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze ewidencyjnym 41, zlokalizowana w obrębie 0073 Sławin-Szerokie, na północno-zachodnich obrzeżach Lublina. Jest to rozwijająca się okolica z dominacją niskiej zabudowy jednorodzinnej, blisko terenów zielonych i rekreacyjnych. Lokalizacja łączy spokój i ciszę z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Podstawowe informacje: - Numer działki: 41 - Obręb ewidencyjny: 0073 – Sławin-Szerokie, Lublin - Powierzchnia: 1294 m² - Obwód działki: 158 m - Szacunkowe wymiary: ok. 35 m (głębokość) x ok. 37 m (frontowa szerokość) (wstępne, do potwierdzenia przez geodetę) - Kształt: regularny, zbliżony do kwadratu – bardzo korzystny dla realizacji dowolnych projektów budowlanych - Teren: płaski, niezabudowany - Zagospodarowanie terenu: tereny mieszkaniowe – symbol B (budowlana) Lokalizacja i dostępność: - Dojazd: drogą gminną przez działkę nr 43 (w cenie działki), - Odległość od centrum Lublina: ok. 6 km (ok. 15 minut jazdy samochodem) - Przystanek MPK: ok. 250–300 m - W sąsiedztwie: domy jednorodzinne, ogródki działkowe, tereny rekreacyjne, lasy - Współrzędne PL-1992: - X: 383805.13 - Y: 744193.27 Status planistyczny i prawny: - Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - Obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Lublina (Uchwała nr 283/VIII/2019) – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (WZ), działka typowa, spełniająca wszystkie ustawowe parametry - Działka spełnia ustawowe parametry działki budowlanej: - Szerokość frontu: ok. 37 m (znacznie powyżej wymaganych 16 m) - Powierzchnia: 1294 m² (ponad 1000 m²) Media i media techniczne: - Woda: sieć wodociągowa w pasie drogowym (ok. 20–25 m) - Energia elektryczna: na granicy działki – dostępna do podłączenia - Gaz: w pasie drogowym – ok. 20–25 m od działki - Brak sieci kanalizacji sanitarnej – odprowadzenie ścieków możliwe za pomocą przydomowej oczyszczalni lub szamba (do czasu podłączenia do sieci miejskiej) - Media światłowodowe i telekomunikacyjne: wzdłuż ul. Zbozowej – możliwość podłączenia Status prawny: - Forma własności: pełna własność - Udział w drodze dojazdowej: w cenie działki - Brak wpisów w sekcjach III i IV księgi wieczystej (do potwierdzenia przed transakcją) Zalety działki: - Atrakcyjna, spokojna okolica w granicach miasta - Regularny kształt działki ułatwiający zagospodarowanie - Bliskość terenów zielonych i rozwiniętej infrastruktury - Możliwość wybudowania domu wolnostojącego lub inwestycji jednorodzinnej - Szybki dostęp do centrum Lublina i komunikacji publicznej Potencjał inwestycyjny: - Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego (parter + użytkowe poddasze) - Typowa działka pod zabudowę jednorodzinną - Możliwość ewentualnego podziału działki na mniejsze części - Duży potencjał wzrostu wartości – nieruchomość zlokalizowana w strefie rozwoju miasta Podsumowanie: Działka nr 41 jest idealną propozycją dla osób poszukujących przestrzeni pod dom w Lublinie, w zielonej, cichej i dobrze skomunikowanej części miasta. Działka spełnia wszelkie warunki prawne i funkcjonalne do rozpoczęcia inwestycji budowlanej po uzyskaniu decyzji WZ. Doskonała lokalizacja, korzystny kształt i dostępność mediów sprawiają, że jest to nieruchomość o dużym potencjale – zarówno na użytkowanie własne, jak i jako inwestycja kapitałowa. Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Oferuję również pomoc w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy i mediach oraz adaptacją terenu. Jestem doświadczonym pośrednikiem, wyjaśnię wszystko i udzielę porad — wystarczy jeden telefon! Masz pytania? Dzwoń od razu, chętnie odpowiem i umówię wygodny termin prezentacji — jestem dostępna 7 dni w tygodniu. To oferta exclusiv – skontaktuj się ze mną przed innym! Justyna Krawczyk - Stadnik REWERS Nieruchomości 791 563 577 kontakt: Pon-Ndz 8:00-22:00 Prezes zarządu; Grzegorz Wozniak tel.: 668 479 499 mail: Oferta ta została wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1294,0 m²

Sprzedający: Justyna Krawczyk-Stadnik

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-lublin-slawin-szerokie1294m-ID4vAdB