Lokalizacja:
Wilkowa Wies (gmina Leszno, dzielnica Warszawa Zachód, województwo mazowieckie)

PRZEznaczenie:
Działka jest objęta Lokalnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gminy Leszno.
Zgodnie z MPZP, jest to działka budowlana przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (MNU).

Lokalizacja:
Działka znajduje się w kompleksie innych działek budowlanych, około 600 metrów od Kampinoskiego Parku Narodowego.
Odległość do granic Warszawy to 25 km, do centrum 35 km. Dojazd do granic Warszawy drogą nr 580 (mały ruch!!!) zajmuje około 30 minut.
Komunikacja publiczna – linia autobusowa nr 719 (z Leszna) do Warszawy, do stacji metra Bemowo.

DOJAZD:
Via droga wojewódzka nr 580, następnie asfaltowa droga gminna. Dojazd do działki bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.

Kształt i wymiary:
Działka ma powierzchnię 1500 m2 w kształcie prostokąta, o wymiarach: 25 m ( od frontu, od strony działki przylegającej do asfaltowej drogi) x 60 m.

Powierzchnia i otoczenie:
Działka położona jest na płaskim terenie (bez nachylenia).
Nieruchomość jest płaska, porośnięta kilkoma samosiewami sosen.
Klasa gleby RIVa i RIVb, bez zastojów wodnych.
Działka nie jest ogrodzona.
W pobliżu powstaje nowa zabudowa jednorodzinna.

Media:
***PRĄD – sieć energetyczna bezpośrednio na działce, w pasie drogi gminnej.
***GAZ – rurociąg gazowy około 150 m od działki.
***WODA – wodociąg miejski bezpośrednio na działce, w pasie drogi gminnej.
***KANALIZACJA – brak

Infrastruktura:
Odległość do najbliższego miasta: Leszno około 3 km.
W Lesznie dostępna jest infrastruktura miejska: sklepy sieciowe (Carrefour, Biedronka, Lewiatan) oraz placówki usługowe i gastronomiczne, szkoła podstawowa, przedszkola (1 publiczne i kilka prywatnych), centrum zdrowia, apteki, kościół katolicki i mariawicki, obiekty rekreacyjne (np. stadion dostępny publicznie i hale sportowe, plac zabaw dla dzieci).

Rekreacja:
Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego (wstęp około 750 m) z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Park oferuje również wiele atrakcyjnych wydarzeń edukacyjnych i rozrywkowych, ciekawe miejsca do odwiedzenia (np. muzeum budownictwa leśnego).
Park rozrywki Julinek (ok. 5 km). Park wodny Suntago (40 min samochodem).

Status prawny:
Dla działki prowadzona jest księga wieczysta. Stan prawny uregulowany, działka wolna od obciążeń.
Obszar nie jest odwodniony.
Obszar nie jest objęty uproszczonym planem gospodarki leśnej.
Działka nie znajduje się na obszarze „Natura 2000”.
Na terenie nie ma stanowisk archeologicznych.

Podsumowanie:
Działka budowlana z uregulowanym statusem prawnym.
Malownicza lokalizacja – bardzo blisko Kampinoskiego Parku Narodowego.
Wszystkie media dostępne poza kanalizacją, w tym gaz w odległości 150 m.
Dojazd asfaltową drogą bezpośrednio do działki!!!
Dobry dojazd do Warszawy (szybki dostęp samochodem lub autobusem miejskim do metra Bemowo).

Z chęcią zapraszam na osobistą wizytę na działce, nie tylko oględziny na zdjęciach!
Odpowiem na wszystkie pytania.
Wiesław Krzesniak – tel. 606 887 650.

Więcej podobnych i innych ofert (w tym niepublikowanych w internecie) znajdą Państwo na stronie Biura Nieruchomości:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1500,0 m²

Sprzedawca: Oferta Guardian

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-poblizu-kampinoskiego-p-n-ID4tv59