Digital Broker prezentuje lokal użytkowy o powierzchni 20,33 m² położony w Warszawie, w dzielnicy Falenica, tuż przy pętli autobusowej i stacji kolejowej. To idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby prywatnej szukającej możliwości stworzenia kawalerki – przestrzeń ma możliwość adaptacji na lokal mieszkalny. Doskonała lokalizacja, po generalnym remoncie – gotowa do własnej aranżacji. Powierzchnia 20,33 m² obejmuje: otwartą przestrzeń do własnej aranżacji – z możliwością wydzielenia części mieszkalnej i sypialni, miejsce na aneks kuchenny i łazienkę (zgodnie z projektem na zmianę przeznaczenia), trzy okna – dwa od strony wschodniej i jedno od północy – zapewniające dobre doświetlenie, klimatyzację zamontowaną, przestrzeń po generalnym remoncie – gotowa do urządzenia według potrzeb nabywcy. Lokal znajduje się w budynku z 1966 roku, wybudowanym w technologii murowanej tradycyjnej. W 2009 roku budynek przeszedł gruntowną modernizację: termomodernizację, wymianę instalacji grzewczych i wodno-kanalizacyjnych, kotłownię z nowoczesnym gazowym piecem, bardzo dobrze zarządzaną wspólnotę mieszkaniową – brak zadłużeń. Istnieje możliwość przekształcenia lokalu komercyjnego na mieszkalny – to doskonała okazja do stworzenia przytulnej kawalerki z dobrym dojazdem do centrum miasta. Lokalizacja – Falenica (Wawer) Falenica to zielona, spokojna część Warszawy, dobrze skomunikowana i otoczona terenami rekreacyjnymi. W pobliżu znajdują się: przystanki autobusowe linii 521, 146 (tuż przy budynku), stacja PKP Falenica (500 m) – SKM i linie mazowieckie, przedszkole Słoneczna Stacyjka (200 m), Szkoła Podstawowa nr 76 i XXV Liceum Ogólnokształcące (650 m), sklepy: Biedronka, Lidl, Stokrotka, Żabka oraz targ z lokalnymi produktami, las i Wisła – idealne na spacery i aktywności na świeżym powietrzu. Dodatkowo: 3 minuty autem do węzła Patriot Południowa Obwodnica Warszawy, szybki dostęp do Wilanowa, Ursynowa, Mokotowa i Lotniska Chopina. Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą. Możliwość zakupu za gotówkę lub na kredyt (w zależności od warunków banku po adaptacji). Lokal idealny dla osoby poszukującej niewielkiej nieruchomości na potrzeby własne lub jako inwestycję pod wynajem – w formie lokalu użytkowego lub kawalerki po zmianie przeznaczenia. Kupujący otrzymuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy prowizję za usługę pośrednictwa. Szczegóły u doradcy. Zapraszam do kontaktu. Mateusz Wozny, doradca nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 20,33 m²
Liczba pokoi: 1
Piętro: piwnica
Rok budowy: 1966
Czynsz miesięczny: 500,0 PLN

Sprzedający: Mateusz Wozny

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-20-3-mfalenicado-adaptacji-ID4vTMZ#map