=== OFERTA BEZPOŚREDNIA OD SPRZEDAJĄCEGO - BEZ POŚREDNIKÓW! - AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI SERDECZNIE DZIĘKUJEMY! ===

• Oferujemy na sprzedaż stylową kawalerkę o powierzchni 31 m2 (w tym komórka lokatorska), która przeszła niedawno remont. Mieszkanie znajduje się na parterze w budynku z windą, na kameralnym osiedlu Zielona Dolina II, przy ulicy Arcangela Corellego 15 (osiedle Augustówek/Kobiałka). Do dyspozycji mieszkańców jest przestronny, zabudowany balkon o powierzchni 7 m2, który zapewnia intymność.

Od 2019 roku mieszkanie zamieszkiwane przez jednego właściciela, a budynek oddano do użytku w 2018 roku.

• W skład mieszkania wchodzi salon połączony z kuchnią (ściana oddzielająca została usunięta) oraz nowoczesna łazienka z wanną, kabiną prysznicową oraz pralką.

• W cenie zawarte jest pełne wyposażenie pokoju widoczne na zdjęciach, takie jak sofa, pojemne szafy, biurko, lampa, stolik i półki, a także sprzęt kuchenny, w tym lodówka z zamrażarką w zabudowie, szafki kuchenne, piekarnik, płyta indukcyjna oraz zmywarka do naczyń marki Whirlpool. Wszystkie wymienione urządzenia są w pełni sprawne i zostały zweryfikowane przed wystawieniem oferty.

• Do mieszkania przynależy komórka lokatorska, która znajduje się zaledwie kilka metrów od lokalu, co widać na zdjęciach.

• Osiedle jest dobrze zabezpieczone - wjazd odbywa się przez szlaban, otwierany pilotem lub za pomocą aplikacji w smartfonie.

• Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 552 PLN miesięcznie (obejmuje wszystkie media oraz opłaty) + dodatkowo płatny prąd.

• System ogrzewania oparty jest na miejskim ciepłownictwie, z grzejnikami w salonie oraz łazience.

• W mieszkaniu zainstalowany jest internet od Orange, a nowy właściciel ma możliwość przepisania umowy. Ponadto dostępna jest opcja instalacji światłowodu.

• Mieszkanie ma przypisane prywatne miejsce parkingowe na zewnątrz, które jest obowiązkowe do wykupu razem z lokalem. Koszt miejsca postojowego wynosi dodatkowe 20,000 PLN, a cena mieszkania nie obejmuje tej kwoty. Proszę nie pytać o możliwość zakupu lokalu lub miejsca postojowego z osobna - tylko w pakiecie.

• Mieszkanie dysponuje certyfikatem energetycznym, nie jest obciążone kredytem. Numer księgi wieczystej do wglądu, brak zaległości czynszowych (przedstawiam zaświadczenie o niezaleganiu) oraz brak zameldowania osób trzecich.

Dodatkowe informacje:

• Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje od 30 do około 45 minut, w zależności od pory dnia.

W bezpośredniej okolicy osiedla znajdują się:

• Przystanki autobusowe linii 134 oraz 120 w kierunku centrum.

• 20 minut do stacji metra Bródno.

• Plac zabaw dla dzieci usytuowany tuż obok bloku.

• Sklepy osiedlowe, w tym Żabka.

• 10 minut samochodem lub autobusem do Biedronki.

• Szkoła podstawowa zlokalizowana 5 minut spacerem stąd.

• Restauracja wietnamska w pobliżu.

• Piekarnia.

Uprzejmie proszę o kontakt telefoniczny, cena do delikatnej negocjacji. Oferta jest prywatna - bezpośrednio od właściciela, co oznacza brak dodatkowych kosztów oraz prowizji.

Mieszkanie dostępne do zamieszkania od zaraz. Zachęcam do umówienia się na prezentację – preferowany weekend.

=== OFERTA BEZPOŚREDNIA OD SPRZEDAJĄCEGO - BEZ POŚREDNIKÓW! - AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI SERDECZNIE DZIĘKUJEMY! ===