Kawalerka z dużym balkonem w pobliżu dworca PKP – 30,3 m² z możliwością podziału na dwa pokoje – Smolec, ul. Azaliowa. Zamieszkaj w nowoczesnym i komfortowym mieszkaniu obok dworca kolejowego, z doskonałym dostępem do Wrocławia. Prezentujemy przytulne mieszkanie o powierzchni 30,3 m², usytuowane na 1. piętrze budynku z 2022 roku, przy spokojnej, jednokierunkowej ulicy w Smolcu. To idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem. Kluczowe atuty nieruchomości: niskie czynsze 184 PLN.
• Duży, jasny salon z aneksem kuchennym i miejscem do jedzenia – ok. 26 m²
• Przestronny balkon o powierzchni 4,52 m² – idealny na poranną kawę i relaks po pracy
• W pełni umeblowana kuchnia z urządzeniami AGD
• Duża wnękowa szafa – maksymalne wykorzystanie przestrzeni
• Niskie koszty utrzymania – ekonomiczne w eksploatacji
• łączność światłowodowa – szybkiInternet do pracy i rozrywki
• Budynek z 2022 roku – nowoczesne wykończenie i komfort użytkowania
• Możliwość podziału na dwa niezależne pokoje – dodatkowy potencjał inwestycyjny
Przewidywany dochód z wynajmu:
• 2200 PLN + media w obecnym układzie
• 2500 PLN + media po podziale na dwa pokoje
Rozkład pomieszczeń:
• Salon z aneksem kuchennym i miejscem do jedzenia – ok. 26 m² z wyjściem na balkon
• Łazienka z prysznicem
• Salon z przestronną wnękową szafą
Lokalizacja – Smolec, ul. Azaliowa
Mieszkanie położone w odległości 5 minut spacerem od stacji PKP, skąd podróż do Wrocławia Głównego trwa tylko 12–15 minut, a najbliższy przystanek autobusowy znajduje się około 100 m od budynku. W pobliżu znajdują się:
• Hala sportowa Omega – 200 m
• Sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty usługowe
• Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek
• tereny spacerowe i rekreacyjne
• ścieżki rowerowe prowadzące do Wrocławia
Podsumowanie: To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących własnego mieszkania w świetnej lokalizacji, jak i dla inwestorów skoncentrowanych na wynajmie. Nowoczesny budynek, niskie czynsze, duży balkon oraz potencjał do podziału na dwa pokoje czynią tę ofertę wyjątkową. Zapraszam na prezentację. Kontakt w celu umówienia pokazania.
PLAN FLOOR: Projekt jest poglądowy.
Z poważaniem,
Your Home Nieruchomości
Artur Sudol
Tel 696 048 030
3-krotny laureat Złotej statuetki w konkursie „Orły Nieruchomości” w latach 2025, 2024 i 2023. Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu kredytu.
Powyższy ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów, lecz jedynie zaproszenie do składania ofert.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 30,32 m²
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2022
Miesięczny czynsz: 184,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Artur Sudol

Kontakt: 696 048 030

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-z-balkonem-i-szybkim-dojazdem-do-wroclaw-ID4xYuw.html