BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA

WAŻNE: Proszę pośredników o niekontaktowanie się w związku z tym ogłoszeniem.

Przedstawiam na sprzedaż unikalną kawalerkę usytuowaną w jednej z najatrakcyjniejszych dzielnic Warszawy – Wola, Muranów. To mieszkanie o powierzchni 27 m² z przestronnym balkonem oraz widną kuchnią, jest doskonałym wyborem zarówno dla młodych ludzi pragnących zakupić swoje pierwsze mieszkanie, osób ceniących miejskie życie, jak i dla inwestorów poszukujących bezpiecznego miejsca na ulokowanie kapitału.

Główne atuty mieszkania:

Wyjątkowa lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się przy ulicy Smoczej, na rogu Anielewicza, w otoczeniu zieleni, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Zaledwie 2 przystanki od Centrum Handlowego Arkadia i 5 przystanków od Rynku Głównego Warszawy (Dworzec Centralny). Stacja metra oraz przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu. Wszystko to znajduje się jedynie 15 minut spacerem od urokliwej Starówki.

Niepowtarzalny komfort dzięki balkonowi:

Mieszkanie dysponuje urokliwym, zadaszonym balkonem o powierzchni 2,3 m², idealnym miejscem na poranną kawę czy wieczorny relaks po intensywnym dniu. To rzadki atut, który dodaje przestronności i czyni to mieszkanie jeszcze bardziej atrakcyjnym.

Widna kuchnia z oknem:

Funkcjonalna, jasna kuchnia z dużym oknem zapewnia odpowiednią ilość naturalnego światła, co czyni gotowanie prawdziwą przyjemnością. Tego typu kuchnia to luksus, który w wielu nowych mieszkaniach jest rzadkością.

Przestronna piwnica:

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,3 m², co stanowi praktyczne uzupełnienie, umożliwiające magazynowanie przedmiotów, które nie są potrzebne na co dzień. Wyposażona w półki, umożliwia wygodne przechowywanie mniejszych rzeczy.

Podsumowując:

Mieszkanie składa się z: jasnego pokoju z wyjściem na zadaszony balkon, widnej kuchni z oknem, przedpokoju oraz łazienki. Do mieszkania przynależy także piwnica.

Jest ciepłe i relatywnie ciche, mimo iż okna wychodzą na jednokierunkową ulicę.

Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?

Idealne dla osób, które cenią życie w sercu Warszawy:

To znakomity wybór dla tych, którzy szukają miejskiego stylu życia oraz bliskości centrum, przy jednoczesnym komforcie. Gotowe do zamieszkania, nie wymaga dodatkowych nakładów – spełnia wszystkie oczekiwania.

Perfekcyjne na wynajem:

Dzięki znakomitej lokalizacji i funkcjonalnemu rozkładowi, to mieszkanie stanowi kapitalną inwestycję na wynajem. Bliskość uczelni, centrum oraz wielu punktów usługowych zapewnia duże zainteresowanie najemców.

Stan techniczny:

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Aby podnieść komfort i estetykę mieszkania, zaleca się wymianę okien oraz wycyklinowanie podłogi. Dołączone zdjęcie przedstawia aktualny stan mieszkania.

Obecny stan to: nowoczesne instalacje, ocieplony budynek z nową elewacją, wyremontowane balkony z nowymi balustradami i poręczami. Wyciszane drzwi antywłamaniowe gwarantują bezpieczeństwo oraz spokój.

Gotowe do zamieszkania:

Kompletne wyposażenie – w cenie mieszkania: meble, sprzęty AGD, akcesoria kuchenne oraz wygodny zestaw wypoczynkowy na balkonie.

Niskie koszty utrzymania:

Czynsz wynosi niecałe 500 zł miesięcznie.

Bezpieczny zakup bezpośrednio od właściciela.

Mieszkanie ma wyodrębnioną księgę wieczystą – jest wolne od zobowiązań i gotowe do sprzedaży. Posiadam również Świadectwo Charakterystyki Energetycznej Budynku.

Mieszkanie dostępne od zaraz – zachęcam do kontaktu po godzinie 9:00, aby umówić się na prezentację i zobaczyć osobiście, jak niezwykłe jest to miejsce. Serdecznie zapraszam do kontaktu.