Mam ogromną przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży mieszkania do remontu z dużym potencjałem, zlokalizowanego na poddaszu kamienicy wybudowanej w latach 1880. na ul. Grobla w Poznaniu, która obecnie przechodzi gruntowną rewitalizację!

POWIERZCHNIA
Powierzchnia jednostki mieszkalnej wynosi 35,03 m², co obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym i możliwością wydzielenia oddzielnej sypialni o powierzchni 23,41 m²;
- przestrzeń komunikacyjną z miejscem na dużą garderobę 6,14 m²;
- przestronną, dobrze zorganizowaną łazienkę o powierzchni 5,48 m²;
bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń!

SPECYFIKACJA
nieruchomość idealna dla studentów, singli, par lub do wynajmu.
Stan techniczny mieszkania do remontu pozwala na pełne dostosowanie układu i stylu wnętrza.
Świetne możliwości aranżacyjne - przestronny plan daje szerokie pole do kreatywności.
Ogromny potencjał inwestycyjny dzięki lokalizacji nieruchomości i rewitalizacji budynku, co gwarantuje wzrost cen mieszkań zlokalizowanych tutaj z upływem czasu!
Miasto ogrzewanie, co jest rzadkością w przypadku kamienic!
Widok na miasto z okien jednostki!


Lokalizacja
Lokalizacja przemawia sama za siebie, jednostka mieszkalna znajduje się w samym sercu miasta, zaledwie 6 minut spacerem od pieszej strefy Starego Rynku.
W pobliżu ikoniczne miejsca na mapie Poznania, takie jak Kupiec Poznański, Stary Browar, Plac Wolności i wiele innych.
Pełna infrastruktura handlowo-usługowa wokół: sklepy, restauracje, gabinety lekarskie, szpitale, szkoły, przedszkola, uczelnie, w tym UE, UAM, WSB Merito, Akademia Sztuk Pięknych, Akademia Muzyczna.
Blisko tereny rekreacyjne - 7 minut spacerem do Warty, 20 minut do Parku Cytadela, 6 minut do Parku Fryderyka Chopina.
Doskonała komunikacja z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej: przystanek Małe Garbary (8 minut pieszo), Rondo Śródka (20 minut pieszo).

Budynek i rewitalizacja
Historia budynku - kamienica z lat 1880., która wkrótce przejdzie kompleksową rewitalizację przywracającą jej dawny blask!
Zakres prac obejmuje:
1. Wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych.
2. Nowe piony wodno-kanalizacyjne.
3. Nowe piony elektryczne i rozdzielnia elektryczna.
4. Liczniki wodomierzy dla wszystkich mieszkań.
5. Remonty części wspólnych i konserwacja dachu.
6. Rozprowadzenie kanałów wentylacyjnych i przydział do mieszkań.
7. Instalację domofonów w jednostkach.
8. Renowację elewacji budynku.
9. Instalację światłowodową.

Zalety
Wyjątkowa, prestiżowa lokalizacja i codzienny komfort życia w centrum miasta.
Potencjał wzrostu wartości - po rewitalizacji kamienicy wartość nieruchomości znacznie wzrośnie.
Atrakcyjność na rynku najmu - mieszkania w tym rejonie cieszą się dużym zainteresowaniem.
Płynność na rynku - mieszkania w zakresie 25-35 m² są najbardziej poszukiwane!

Pełna własność z udziałem w gruncie!
Ogrzewanie miejskie!
Brak prowizji od strony kupującego!

Istnieje możliwość wykończenia mieszkania pod klucz lub doprowadzenia go do stanu dewelopera na życzenie klienta.
W ofercie posiadamy jeszcze 5 jednostek na sprzedaż w tym projekcie - prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji!

Szczegóły techniczne:
Powierzchnia: 35,03 m²
Liczba sypialni: 2
Piętro: 5
Rok budowy: 1885
Miesięczna opłata: 350,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: Oskar Stefanski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-w-samym-centrum-rewitalizacja-kamienicy-ID4tZO2

}#} }Whether you'd like the response to be wrapped only in the given JSON or if you'd prefer the entire response to be formatted as a JSON object with the