Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę mieszkania w stanie deweloperskim w prestiżowej lokalizacji, w samym centrum historycznego Poznania, na prestiżowym osiedlu Zielona 5.

INFORMACJE O MIESZKANIU

Kawalerka o łącznej powierzchni 25,48 m²:

Salon z aneksem kuchennym: 21,03 m²
Łazienka: 4,10 m²

Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze z oknem wychodzącym na ulicę Za Bramka.

Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę.

Projekt, indywidualny układ wnętrza.

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

- nowe drewniane drzwi wejściowe z najwyższej serii Porta, antywłamaniowe, z wysoką izolacją termiczną (odporność ogniowa EIS30) oraz poziomą izolacją akustyczną
- nowe drewniane okna wykończone zgodnie z wytycznymi MKZ
- nowe wewnętrzne parapety z PVC
- nowe grzejniki, typu drabinkowego w łazience, typu płytowego, stalowe, z głowicami termostatycznymi w pozostałych pomieszczeniach
- nowa instalacja domofonowa
- nowa instalacja światłowodowa
- nowe białe osprzęty elektryczne
- ściany pomalowane na biało po uprzednim zagruntowaniu
- nowa instalacja gazowa, rozliczenie energii cieplnej na podstawie licznika ciepła zamontowanego w logotermi
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodociągowa
- nowa instalacja kanalizacyjna

Możliwość aranżacji, wykończenia i wyposażenia mieszkania (opcja wymaga dodatkowej konsultacji, kalkulacji i opłaty).

Możliwość zarządzania najmem krótkoterminowym i długoterminowym (opcja wymaga dodatkowej konsultacji, kalkulacji i opłaty).

INFORMACJE O BUDYNKU

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację w 2023 roku zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków. Z dużą dbałością o zachowanie pierwotnego wyglądu i detali architektonicznych. Eleganckie klatki schodowe prezentują się imponująco.
Tymczasem zastosowanie nowoczesnych materiałów i rozwiązań gwarantuje wyższy standard użytkowania.

STANDARD WYKOŃCZENIA PARTII Wspólnych

- odrestaurowana elewacja frontowa od strony Zielonej i Za Bramka
- odrestaurowana elewacja od strony parku
- odrestaurowane reprezentacyjne bramy i drzwi wejściowe
- odrestaurowane klatki schodowe
- nowe drewniane okna
- nowoczesna winda obsługująca wszystkie kondygnacje
- dziedziniec z rampą dla niepełnosprawnych
- zielony dziedziniec
- jedna ze ścian ozdobiona nowym, pięknym muralem

Lokalizacja

Poznań -> Stare Miasto -> ulica Zielona 5 i ulica Za Bramka 9.
Prestige i wyrazisty adres -> Wystawiona, narożna kamienica.

Unikalna i wyjątkowa lokalizacja, tuż obok historycznego i pięknego Parku Chopina, placu Bernardyńskiego i Kościoła Franciszkanów.

Najważniejsze punkty Poznania są w zasięgu ręki, zaledwie kilka minut spacerem od Fary, Placu Kolegiackiego, Starego Browaru i Rynku.

W pobliżu Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Politechnika Poznańska, WSB Merito.

Również w pobliżu Międzynarodowe Targi Poznańskie, dworzec PKP oraz liczne muzea i tereny spacerowo-rowerowe nad rzeką Wartą.

Miejsce dobrze skomunikowane, tuż przy przystanku autobusowym i tramwajowym.

Zaledwie kilka kroków od kamienicy znajduje się targ warzywny, liczne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje.

Wyjątkowo korzystna lokalizacja zapewnia bliskość wszystkich ważnych jednostek edukacyjnych, punktów kulturalnych i przyrodniczych, a także obiektów handlowo-usługowych w mieście. To idealne miejsce dla osób ceniących życie miejskie. Doskonała okazja także dla inwestorów szukających wysokich zwrotów z mieszkania w topowej lokalizacji w pięknie zrewitalizowanej kamienicy.

opłaty

Bardzo niskie opłaty administracyjne, obecnie wynoszące około 249 zł (koszt utrzymania tzw. części wspólnych, funduszu remontowego, ogrzewania i ciepłej wody dla mieszkania, logotermu, wody oraz odpadów).

Co jest niezwykle ważne i warte podkreślenia, pełna rewitalizacja kamienicy nie obciąża społeczności długami.

OFERTA INWESTYCYJNA

Ze względu na lokalizację, standard kamienicy oraz niskie koszty utrzymania, jest to idealna propozycja inwestycyjna na wynajem krótkoterminowy i/lub długoterminowy.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ


Powyższy opis został przygotowany na podstawie oględzin nieruchomości i informacji otrzymanych od właściciela, jest wyłącznie do celów informacyjnych i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego art. 66.
Zdjęcia i opisy w tej ofercie są chronione prawem autorskim i osobistym, stanowią własność podlegającą ochronie praw autorskich. Ich wykorzystywanie lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i wiąże się z odpowiedzialnością prawną.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 25,48 m²
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 3
Budowa: 2023
Miesięczna opłata: 249,0 zł

Sprzedający: Grzegorz Pusch

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kawalerka-w-kamienicy-z-winda-swietna-lokalizacja-ID4xPw2.html