Oferuję na sprzedaż nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie od pierwszego właściciela z atrakcyjną południową ekspozycją.

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej inwestycji Zielona Polana przy ulicy Jana Kantego Federowicza 31. Cena dotyczy mieszkania 2 pokojowego o łącznej powierzchni 44,64 m2.

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,61 m2, której cena wynosi 25 000 PLN, a także dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym (położone obok siebie), każde po 50 000 PLN. Budynek został oddany do użytku w 2016 roku. Mieszkanie było użytkowane przez właściciela i nigdy nie było wynajmowane.

Całkowita cena za nieruchomość wynosi 825 000 PLN i obejmuje: Mieszkanie + komórkę lokatorską + dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w budynku z windą i składa się z:

• przedpokoju o pow. 7,80 m2
• pokoju z aneksem kuchennym o pow. 20,55 m2
• sypialni o pow. 11,28 m2
• łazienki o pow. 5,01 m2
• balkonu o pow. 4,13 m2

Mieszkanie jest w pełni umeblowane:

• przestronna szafa KOMANDOR w przedpokoju
• w pełni wyposażona łazienka z pralką LG
• kuchnia z lodówką SAMSUNG (w zabudowie), zmywarką, płytą indukcyjną oraz piekarnikiem elektrycznym
• salon z telewizorem 4K 55 cali Philips (Ambi Light, Smart TV), 3-osobową sofą, stolikiem kawowym, szafką pod TV. Kable od telewizora są schowane podtynkowo. Sterownik GOOGLE NEST 2. generacji. Router internetowy wysokiej klasy ukryty w półce RTV, bezprzewodowy sterownik do systemu smart home (centralka)
• sypialnia z łóżkiem z materacem 160 cm x 200 cm, dwiema nakastlikami i komodą
• wszystkie pomieszczenia oświetlone lampami renomowanej marki AQFORM
• w przedpokoju, salonie i sypialni znajdują się panele jednej z najlepszych marek: Quick-Step, w doskonałym stanie i odporne na wodę
• okna 3-szybowe w kolorze brązowym na zewnątrz i białym od wewnątrz
• drzwi pomiędzy pomieszczeniami są szklane od firmy DRE, z powłoką zaciemniającą

W mieszkaniu zainstalowany jest system SMART HOME, który pozwala na dowolną konfigurację włączników ściennych, sterowanie oświetleniem za pomocą aplikacji, zdalnie i głosowo. Możliwość monitorowania temperatury i wilgotności. Przy zmianie aranżacji mieszkania nie ma konieczności wykonania nowych instalacji elektrycznych.

Alarm wykrywający otwarcie drzwi oraz ruch z powiadomieniami na aplikację.

Komórka lokatorska znajduje się na poziomie -1 i jej powierzchnię nie ograniczają rury.

Dwa miejsca postojowe usytuowane są w garażu podziemnym na poziomie -1, w pobliżu wejścia do budynku oraz klatki schodowej i windy.

Kameralne osiedle Zielona Polana składa się z 5 niewielkich budynków. Całość jest ogrodzona oraz monitorowana. Osiedle jest dodatkowo strzeżone.

Na terenie osiedla znajdują się mini siłownia oraz plac zabaw. Całe osiedle jest doskonale utrzymane i czyste.

Ogrzewanie to najbardziej ekonomiczne rozwiązanie; mieszkanie wyposażone jest w własny piec gazowy do ogrzewania pomieszczeń oraz wody użytkowej, co jest korzystniejsze niż MPEC. W łazience znajduje się kaloryfer drabinkowy, w salonie nowoczesny kaloryfer aluminiowy (pionowy), a w sypialni standardowy kaloryfer pod oknem. Mieszkanie ma również czujnik gazu połączony z centralą.

W mieszkaniu istnieje możliwość zamontowania klimatyzacji.

Czynsz wynosi około 500 PLN miesięcznie przy dwóch osobach: obejmuje utrzymanie części wspólnych, zaliczkę na wodę (mieszkanie ma osobny licznik), ochronę, wywóz śmieci, fundusz remontowy itd.

Prąd i gaz rozliczane są indywidualnie według zużycia.

Internet światłowodowy dostępny w cenie 39 PLN miesięcznie.

W okolicy znajdują się ATUT z licznymi sklepami: LIDL, Biedronka itp., restauracje, kawiarnie, stacja benzynowa, kwiaciarnie i przedszkola. Pętla autobusowa i tramwajowa Czerwone Maki jest w zasięgu kilkunastu minut spacerem.

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu.