Na sprzedaż WYJĄTKOWE, dwupokojowe, narożne i bardzo jasne mieszkanie na ostatnim piętrze w czteropiętrowym budynku na ulicy Esperanto, o powierzchni około 37,8 m2, z piwnicą o powierzchni około 2,4 m2 oraz balkonem o powierzchni około 2 m2 (nie wliczonym w powierzchnię mieszkania) w doskonałej, cichej lokalizacji na zachodniej granicy Muranowa. Pełna własność z uregulowanym stanem prawnym oraz księgą wieczystą.

ROZKŁAD

Mieszkanie składa się z:

> pokoju dziennego z aneksem kuchennym (kuchnia w pełni wyposażona, piekarnik elektryczny z 2024 roku, lodówka z 2022 roku, kuchenka gazowa z 2011 roku),

> łazienki z oknem (!) w pełni wyposażonej, z prysznicem, pralką oraz dużym lustrem (pełny remont w 2021 roku),

> sypialni z dużą szafą oraz balkonem (około 2 m2, nie wliczonym w powierzchnię mieszkania), orientowanym na zachód (piękny widok na zachód słońca).

> do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,4 m2 z wygodną półką.

STAN, WYPOSAŻENIE

Oryginalny i zadbany dębowy parkiet. Okna PVC. Instalacja elektryczna całkowicie wymieniona w 2011 roku. Grzejniki wymienione w 2011 roku.

Lokalizacja mieszkania w narożniku budynku oraz okna we wszystkich pomieszczeniach, a także funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że jest ono bardzo przestronne i funkcjonalne. Mieszkanie jest gotowe do delikatnego odświeżenia, a zasadniczo od razu gotowe do wprowadzenia. Pozostałe wyposażenie dostępne w mieszkaniu w momencie zakupu, tj. meble, do uzgodnienia.

WŁASNOŚĆ, GRUNT:

Mieszkanie posiada pełną własność, z księgą wieczystą. Uregulowane prawa własności gruntów (przekształcenie z użytkowania wieczystego w 2018 roku).

BUDYNEK:

Budynek z 1966 roku, konstrukcja betonowa, zarządzany przez dynamiczną spółdzielnię, dobrze utrzymany i ocieplony, otoczony dużą ilością zieleni. Okolica jest spokojna i zielona. Koszt czynszu: około 900 PLN.

Instalacja gazowa w kuchni (kuchenka gazowa), liczniki wody, miejskie centralne ogrzewanie (wliczone w czynsz).

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA:

> 250 m od pętli autobusowej Esperanto (do metra Ratusz Arsenal w 8 minut),

> 350 m do przystanku tramwajowego Cmentarz Żydowski (dostęp z metra Rondo Daszyńskiego w 10 minut, stacja metra Gdański w 7 minut);

> 650 m (8 minut piechotą) do przystanków autobusowych i tramwajowych Anielewicza.

> W dalszych planach miasto Warszawa ma zamiar zbudować stację metra w pobliżu Cmentarza Żydowskiego.

OTOCZENIE:

Spokojne centrum handlowe Klif po drugiej stronie ulicy, centrum handlowe Arkadia – 1,2 km (15 minut piechotą, 5 minut tramwajem), liczne sklepy, kawiarnie i restauracje w pobliżu. Atrakcje turystyczne w okolicy: basen Foka (250 m), Cmentarz Żydowski (400 m), Muzeum Polin (1 km), Stare Powązki (1,2 km), Ogród Krasińskich (1,4 km).

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW, DZIĘKUJĘ ZA WSPÓŁPRACĘ.

KONTAKT: Sprzedaż prowadzona jest przez osobę prywatną, proszę dzwonić w godzinach od 8:30 do 22:00, w przypadku braku odpowiedzi z powodu pracy – proszę wysłać SMS z treścią „mieszkanie”, a oddzwonię w najbliższym możliwym czasie.

PODSUMOWANIE:

Pietro 4/4

Liczba pokoi 2

Dodatkowa powierzchnia: balkon, piwnica

Rok budowy 1966

Pietro 4/4 (brak windy)

Stan mieszkania: bardzo dobry

Lokalizacja: Wola/Muranów, ul. Esperanto

Miejsca parkingowe: publiczne/parking na ulicy

Cena 690 000 PLN

Czynsz: około 900 PLN

Kuchnia i łazienka z oknem (!)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczne-2-stronne-mieszkanie-bez-posrednkow-38m-muranow-ID4vgaG.html