Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 75,90 m², usytuowane na 1. piętrze w przytulnym, trzy-kondygnacyjnym budynku na kameralnym osiedlu Royal Hill w Gdańsku (Piecki-Migowo / Morena). Lokalizacja: Gdańsk, Piecki-Migowo (Morena), ul. Royal Hill. Piętro: 1 z 3. Powierzchnia: 75,90 m². Liczba pokoi: 3. Balkon: tak (5,5 m² z widokiem na zieleń). Miejsce parkingowe: miejsca publiczne pod budynkiem. Dostępne od ręki. Czynsz najmu: 480 zł latem / 590 zł zimą (dla 4 osób). Forma własności: pełna własność. Typ budynku: kameralny blok (2010, deweloper Allcon). Bez pośredników – bez prowizji. Układ pomieszczeń:
- Salon z półotwartą kuchnią: 30,95 m²
- Sypialnia 1 (rodzice): 10,75 m²
- Sypialnia 2 (dziecięca): 11,80 m²
- Łazienka z wanną i prysznicem: 5,23 m²
- Pomieszczenie gospodarcze (z możliwością przywrócenia funkcji łazienki): 4,00 m²
- Przedpokój z meblami na wymiar: 13,18 m²
- Balkon: 5,5 m² z widokiem na zieleń

Opis wykończenia: Mieszkanie jest dwustronne – ekspozycja wschodnio-zachodnia. Sypialnie usytuowane po stronie wschodniej, zapewniają naturalne poranne światło. Salon z balkonem od strony zachodniej, oferuje popołudniowe słońce oraz piękny widok na zieleń – idealne miejsce do wypoczynku i podziwiania zachodów słońca.
- Salon z aneksem kuchennym: przestronne, jasne pomieszczenie z dostępem do balkonu i dużymi oknami. Okna balkonowe wyposażone w markizy. Kuchnia na wymiar – wyspa, nowoczesne meble, sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, okap, lodówka z zamrażarką, nowa zmywarka. Bardzo dużo szafek. Podłoga wykonana z lakierowanej deski Barlinek i płytek ceramicznych. Oświetlenie LED nadaje wnętrzu unikalny klimat.
- Główna sypialnia: Wyposażenie obejmuje solidne łóżko z drewna bukowego oraz dopasowane stoliki nocne. Bardzo pojemna szafa w zabudowie (wzdłuż całej ściany), deska Barlinek, atmosferyczne oświetlenie LED nad łóżkiem.
- Druga sypialnia: Z dużym oknem od strony wschodniej i widokiem na plac zabaw. Podłoga z deski Barlinek.
- Łazienka: Wanna i prysznic, wiszący bidet, umywalka, szafka za frontem lustrzanym.
- Pomieszczenie gospodarcze: Wyjątkowo praktyczne – liczne półki i wieszaki, nowa pralka, miejsce na suszarkę na ubrania, dużo przestrzeni do przechowywania (w tym większe przedmioty). Istnieje możliwość przywrócenia funkcji drugiej łazienki.
- Przedpokój: Przestronna szafa z frontami lustrzanymi, podłoga wykończona płytkami, oświetlenie z czujnikiem ruchu.
Standard wykończenia: Dwustronna ekspozycja – sypialnie od strony wschodniej, salon z balkonem od strony zachodniej. Okna PCV. Na balkonie markizy przeciwsłoneczne. Deska Barlinek. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Drzwi wewnętrzne z okleiny drewnianej. System alarmowy antywłamaniowy.
Budynek i opłaty: Rok budowy: 2010 (deweloper: Allcon). Zarządzany przez aktywną wspólnotę mieszkaniową. Czynsz (dla 4 osób): 480 zł miesięcznie latem, 590 zł miesięcznie zimą – zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie, odpady, części wspólne.
Lokalizacja i otoczenie: Mieszkanie położone w spokojnej i cichej części osiedla, z dala od ruchliwych ulic. Otaczająca zieleń będzie trwała, ponieważ w pobliżu znajdują się zbiorniki retencyjne – gwarantujące brak przyszłej zabudowy. Osiedle jest zamknięte, dostęp za pomocą pilotów lub telefonu. Liczne miejsca parkingowe dostępne w pobliżu budynku. Na terenie osiedla zadbane ogrody, place zabaw, boiska sportowe, altanki grillowe. W pobliżu: 2 przedszkola, 3 żłobki (w tym jeden publiczny), nowo wybudowana Szkoła Podstawowa nr 30, fryzjer, Żabka, pizzeria, kawiarnia z lodami, Multipark Morena (4 min spaceru) – miejski teren rekreacyjny (siłownia zewnętrzna, boisko sportowe, park rowerowy, wybieg dla psów, pump track, ścieżki rowerowe), przychodnia oraz szeroka oferta usług i sklepów.
Komunikacja: Tramwaj 12, przystanek "Royal Hill". Autobusy: 127, 130, linia nocna – szybki dojazd do Wrzeszcza i centrum Gdańska. Stacja PKM Jasień. Szybki dojazd do obwodnicy i centrów handlowych (Galeria Morena, Carrefour, Auchan, Lidl, Biedronka, Aldi).
Dodatkowe informacje: Mieszkanie dostępne od ręki. Oferta prywatna – brak prowizji dla kupującego. Niskie koszty utrzymania – tylko 480 zł latem / 590 zł zimą dla 4 osób.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 75,9 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2010
Czynsz miesięczny: 480,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: tak
Oferta prywatna: tak
Bez prowizji: tak

Sprzedający: Krzysztof Necel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczne-75-90-m-gdansk-piecki-migowo-krolewskie-wzgorze-ID4xKUU#map