Stylowy narożny apartament z prywatnym ogrodem o powierzchni 103 m² | Grzybowo k. Kołobrzegu | Sprzedaż bezpośrednia od dewelopera | Własne liczniki, niskie koszty eksploatacji części wspólnych.

Masz na oku idealne miejsce na relaksujące wakacje, rentowną inwestycję czy swój stały kąt nad morzem? Ten nowoczesny apartament spełni Twoje wyobrażenia.

Lokalizacja: Grzybowo, ul. Zielona – jedynie 850 m od plaży, w cichej i zielonej okolicy. Budynek dobrze widoczny z ul. Kołobrzeskiej, co zapewnia możliwości wynajmu nawet poza sezonem. Szybki dojazd do ścisłego centrum Kołobrzegu (około 10 minut) oraz bliskość do Dźwirzyna, Mrzeżyna i Jeziora Resko – znakomite dla zwolenników sportów wodnych.

Nasza oferta obejmuje:

• Nowoczesny apartament o powierzchni 52 m² w kameralnym budynku składającym się z jedynie 18 lokali, z osobnymi klatkami schodowymi
• Przestronny ogród o powierzchni 103 m² z bezpośrednim dostępem z salonu – idealne miejsce do wypoczynku
• Lokal bezczynszowy – opłacasz tylko rzeczywiste zużycie mediów (oddzielne liczniki)
• Miejsce parkingowe przypisane do lokalu
• Pomieszczenie gospodarcze / komórka lokatorska
• Wysoki komfort użytkowania – tylko 3 mieszkania w klatce (po jednym na piętrze), co wpływa na atmosferę domu jednorodzinnego
• Niskie koszty ogrzewania – elektryczne maty grzewcze z opcją zdalnego sterowania (trzy strefy: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka); możliwość uniknięcia stałego ogrzewania, jak w przypadku instalacji gazowych
• Każde mieszkanie wyposażone jest w osobny piec dwufunkcyjny – brak wspólnej kotłowni
• Znacząco dobre parametry termoizolacyjne – 24 cm grubości ściany między segmentowe, grafitowy styropian 20 cm o wysokiej izolacyjności (niski współczynnik lambda), izolacja podłogi, ogrzewanie podłogowe bez kaloryferów

Rozkład mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym (południowo-zachodnia strona)
• Sypialnia (od strony wschodniej)
• Łazienka
• Pomieszczenie gospodarcze
• Duże przeszklenia prowadzące na ogród

Dodatkowe atuty:

• Budynek widoczny z ul. Kołobrzeskiej – wyższy potencjał wynajmu w okresie poza sezonem
• Około 750 m do najbliższych sklepów (Dino, Żabka), zaledwie 100 m do terenów zielonych i ścieżek rowerowych
• Bardzo niskie opłaty wspólne – jedynie za oświetlenie klatki schodowej, szlaban, odprowadzenie ścieków i odbiór odpadów

Lokal sprzedawany w standardzie deweloperskim. Planowane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie – wrzesień 2025 roku. Istnieje możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz" wg wybranego pakietu – ceny od 1800 zł/m² netto do około 3000 zł/m², w zależności od standardu.

Cena za m²: 8900 zł netto, 10 947 zł brutto

Cena całkowita: 462 800 zł netto, 569 244 zł brutto.

Miejsce postojowe: 20 000 zł netto, 24 600 zł brutto.

Możliwość odliczenia podatku VAT.

Opcja zameldowania na stałe, osobna księga wieczysta.

Kupujesz bez pośredników – bez prowizji, bezpośrednio od dewelopera.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację. Ten apartament może być Twój jeszcze przed sezonem!