Szanowni Państwo,

Oferuję na sprzedaż piękne, bardzo słoneczne mieszkanie o powierzchni 59,04 m2, usytuowane na granicy Wilanowa i Mokotowa przy ul. Arbuzowej. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze trzypiętrowego budynku z 1986 roku. Wśród wielu zalet warto wyróżnić układ pomieszczeń. Dzięki sprytnemu przemieszczeniu kuchni oraz połączeniu jej z salonem, obecni właściciele zyskali dodatkowy pokój. Trudno znaleźć mieszkanie tej powierzchni, które oferuje oprócz salonu aż trzy osobne sypialnie.

Budynek, choć z 1986 roku, jest w doskonałym stanie, a samo mieszkanie można śmiało określić jako "jak nowe". Półtora roku temu przeszło generalny remont. Wymienione zostały wszystkie instalacje, oprócz okien. Mieszkanie jest w pełni gotowe do wprowadzenia. Na podłogach znajdują się nowe, wysokiej jakości panele, a nowa kuchnia wyposażona jest w markowe sprzęty, które posiadają długą gwarancję. W cenie mieszkania zawarte są również wszystkie meble widoczne na zdjęciach.

Mieszkanie jest dwustronne, przestrzenne i bardzo jasne. Oferowana powierzchnia 59,04 m2 składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (19,16 m2)
• sypialni (10,31 m2)
• sypialni (9,27 m2)
• pokoju/biura (6,63 m2)
• łazienki (3 m2)
• WC (0,75 m2)
• korytarza (7 m2)
• piwnicy (3 m2)

Mieszkanie dysponuje dużym balkonem o powierzchni około 4,5 m2, z widokiem na zieloną, spokojną enklawę odsuniętą od hałasu ulicy. Ta część Wilanowa/Mokotowa jest praktycznie wolna od ruchu samochodowego dzięki prywatnym drogom oraz ograniczonemu dostępowi. Jednocześnie okolica jest bardzo zielona i leśna (jedno z załączonych zdjęć mówi samo za siebie).

Do nieruchomości przynależy również piwnica o powierzchni 3 m2, wliczona w cenę mieszkania.

Mieszkanie nie posiada miejsca postojowego w garażu.

Lokalizacja

Dużym walorem jest tutaj lokalizacja. Można ją z pewnością nazwać prestiżową. Mieszkanie znajduje się dokładnie na granicy Wilanowa i Mokotowa - dwóch dzielnic cieszących się największym zainteresowaniem w Warszawie. Inwestując w tę nieruchomość, zarówno na potrzeby osobiste, jak i jako lokatę kapitału, możemy być pewni, że jej wartość będzie systematycznie wzrastać.

Dobra lokalizacja to przede wszystkim dwa kluczowe aspekty: dostępność infrastruktury oraz komunikacji. Oba te punkty są tutaj w 100% spełnione.

Wszystko, co niezbędne do komfortowego życia, jest w zasięgu ręki:

• dobrze zaopatrzone delikatesy Gramm w odległości 400 m
• wiele szkół podstawowych w kilka minut (np. szkoła nr 307 z pływalnią - 6 min, szkoła nr 339 z klasami integracyjnymi - 6 min)
• Polsko-Francuska Szkoła Podstawowa - 1100 m (pieszo)
• The British School Warsaw - 4,3 km
• Świątynia Opatrzności Bożej - 3,4 km
• plac zabaw pod blokiem
• zielony plac zabaw

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczne-m4-59-04-po-remoncie-pelna-wlasnosc-ID4trhE.html