Szanowni Państwo,

Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej = 168,60 m², położony na działce o powierzchni 5 681 m² przy ul. Jana Pawła II we wsi Krag, gm. Starogard Gdański.

Lokalizacja: Krag to niewielka wieś położona na północny zachód od Starogardu Gdańskiego (około 10 km). Często wybierana przez nabywców ze względu na bliskość doliny rzeki Wierzyca i przepiękne otoczenie. W okolicy można zamieszkać w otoczeniu natury, jednocześnie będąc blisko miasta. W wsi znajduje się między innymi sklep spożywczy, kościół katolicki oraz serwis mechaniczny.

Nieruchomość położona jest w północnej części wsi, wzdłuż drogi prowadzącej w kierunku Lipiej Góry i Waldówki (około 120 metrów od głównej asfaltowej drogi przebiegającej przez wieś). W okolicy – kilka domów jednorodzinnych, ciekawy teren blisko natury – lasy praktycznie otaczają Krag ze wszystkich stron. Dodatkowo w pobliżu znajduje się Kręgski Młyn (dolina Wierzycy), tereny wokół jeziora Kleszczewskie oraz tereny rekreacyjne w Zabnie.

Komunikacja: autobusy PKS kursują w Kragu; około 8 km do dworca kolejowego i głównego węzła przesiadkowego; około 19 km do węzła autostradowego A1 w Swarożynie.

Dane techniczne: budynek z 2016 roku, wybudowany według projektu Sielanka A-PS studia Horyzont. Budowany z Ytong (24 cm) na tradycyjnym fundamencie (izolowany styrodurem i styropianem (10 cm)), izolowany grafitowym styropianem (15 cm). Dach konstrukcji drewnianej, strop ocieplony wełną mineralną (25 cm), pokryty blachodachówką.

Funkcjonalny rozkład parteru obejmuje:

• salon z wyjściem do ogrodu,

• otwartą kuchnię,

• dwa pokoje,

• hall i komunikację,

• garaż jednostanowiskowy (nad garażem znajduje się dodatkowe pomieszczenie – poddasze),

• pomieszczenie kotłowni.

Na poddaszu znajdziesz: dwie przestronne sypialnie, łazienkę oraz korytarz.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, woda miejska – lokalna, zbiornik na nieczystości – szambo o pojemności 10 m³, instalacja gazowa przy granicy działki.

Internet: radio; planowana instalacja światłowodowa na 2027 rok (źródło: UKE).

Ogrzewanie: centralne z kotła węglowego Defro Komfort Eko Duo 20 z podajnikiem (część parteru i łazienka na poddaszu – ogrzewanie podłogowe). Dodatkowo dostępny jest kominek w salonie.

Wyposażenie w standardzie domu:

• system alarmowy,

• zewnętrzny monitoring (2 kamery),

• zewnętrzne rolety w salonie,

• automatyczne bramy (wejściowa i garażowa),

• przygotowany zestaw awaryjny z generatorem.

Działka o powierzchni 5 681 m², o nieregularnym kształcie z dostępem od północy od drogi gminnej. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona i zagospodarowana, teren płaski przygotowany do stworzenia wymarzonego ogrodu, częściowo zalesiony – młody las! Dojazd i okolica domu wybrukowane kostką betonową. Na działce znajduje się również drewniana wiata na narzędzia oraz metalowy garaż.

Ta nieruchomość stanowi pełną własność z oddzielnym księgą wieczystą i hipoteką.

Gwarantujemy nowym nabywcom:

• stricte darmową obsługę kredytową,

• darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od kupujących),

• oraz każda transakcja nadzorowana jest przez licencjonowanego Pośrednika PFFRN - Amelię Landowską - nr licencji 23123.

Ta reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ogłoszeniach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu zostały pozyskane na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączona wizualizacja nieruchomości i jej powierzchnia mają charakter poglądowy.


W razie pytań dotyczących tej nieruchomości, prosimy o kontakt z Szymonem Goreckim (licencja pośrednika nr 23124) pod numerem telefonu 667 376 117.
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (https://www.otodom.pl/pl/oferta/sloneczny-nowoczesny-dom-na-duzej-dzialce-krag-ID4xpoO#map)