Malowniczo położone działki budowlane - Roztoka, "Szwajcaria Kaszubska". LOKALIZACJA: Działki znajdują się w cichej i urokliwej wiosce Roztoka, położonej pomiędzy Przywidzem a Egiertowem, w sercu Kaszub. Zaledwie 800 m od nieruchomości znajduje się Jezioro Poleczynskie (widoczne na zdjęciach). Do Przywidzia - gminnego miasta posiadającego pełną infrastrukturę - dojazd zajmuje około 10 minut. Są sklepy, szkoła, restauracje, urząd gminy, kąpielisko, stok narciarski, hala sportowa, stacja benzynowa i inne. Do obwodnicy Trójmiasta dojeżdża się w około 30 minut. DZIAŁKI: Na sprzedaż dwie działki budowlane o łącznej powierzchni 2633 m² (1355 m² + 1278 m²). Obie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej. Cena dotyczy obu działek. MEDIA: Prąd: skrzynka przy granicy działek Woda: sieć wodociągowa miejska przebiega przy granicy działek (wystarczy złożyć wniosek o przyłączenie) Kanalizacja: brak - konieczność wybudowania własnej oczyszczalni ścieków PARAMETRY I WSKAŹNIKI ZABUDOWY: 8.1 Liczba kondygnacji, wysokość dla budynków z funkcją główną: Max. 2 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza użytkowego. Dopuszcza się trzecią kondygnację podpiwniczoną. Wysokość budynku max. 9,0 m; wysokość parteru do 0,6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku. 8.2 Powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki. 8.3 Dachy: dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35°-45° 8.4 Formowanie architektoniczne: Na inwestycji powinny być stosowane spójne formy architektoniczne oparte na ciągłości regionalnej, w tym tradycji budowlanej regionu. Należy używać naturalnych materiałów wykończeniowych dla ścian budynków. Zabronione jest użycie sidingu. Kolorystyka powinna być stonowana, w odcieniach ziemi. 8.5 Budynki towarzyszące: Dozwolone są budynki towarzyszące związane z funkcją główną przy zachowaniu spójności formy architektonicznej i materiałowej całego kompleksu na działce. Max. wysokość budynków towarzyszących - 6 m. 8.6 Mała architektura: Dozwolona jest mała architektura związana z funkcją główną. Przy drogach powinna być stosowana siatka ogrodzeniowa o wysokości 1,5 m. Furtki z pełnych płyt i ogrodzenia z prefabrykowanego betonu są wykluczone. Ogrodzenia z siatki od frontu należy obsadzić żywopłotem. 8.7 Linia zabudowy: Należy zachować linię zabudowy nieprzekraczalną zgodnie z rysunkiem planu. W razie pytań dotyczących nieruchomości lub kredytu na zakup, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy. Zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości podczas transakcji zakupu. Informacje dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie oświadczeń i mają charakter informacyjny, mogą ulec zmianom. Zalecamy osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i inne informacje publikowane na tej stronie są objęte prawami autorskimi Grupy WGN Nieruchomości Gdańsk. Kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne i transmitowanie treści bez zgody jest zabronione. Zastrzegamy wszelkie prawa. Podczas kontaktu zadzwoń i zapytaj o numer oferty 28380008.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2633,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Kanoniak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szwajcaria-kaszubska-dwie-malownicze-dzialki-ID4xip9#map