Oferuję aktywnie generujący zysk produkt inwestycyjny składający się z gotowego domu, funkcjonalnie podzielonego na 8 mieszkań plus dodatkową powierzchnię około 35 m² na kolejne. Wszystkie mieszkania są gotowe, estetycznie i kompletnie wykończone, w pełni wyposażone, oraz w 100% wynajęte. Rentowność na poziomie 8,5%.

Adaptacja pomieszczeń miała miejsce 4 lata temu. Każde jest oddzielne, z łazienką/WC i aneksem kuchennym, w pełni umeblowane.

Piwnice na poziomie 0 - 1 pokój, kolejne 2 pokoje oraz powierzchnia około 35 m² na kolejne mieszkanie.

Wysoki parter - 2 pokoje oraz mieszkanie o powierzchni 70 m² z tarasem (możliwość podziału na 2 mieszkania po 35 m² każde).

Pierwsze piętro - 4 mieszkania jedno-pokojowe, z balkonem.
Na życzenie można otrzymać zdjęcia poszczególnych mieszkań.

Ostatecznie zainteresowany może uzyskać 10 lokali (po podziale mieszkania na 2 studia i adaptacji 35 m² na parterze).
Dla zainteresowanych dostępny jest pakiet zdjęć wnętrz.

Dom z lat 90. jest w bardzo dobrym stanie, regularnie konserwowany, stan techniczny - prawidłowy. Kompleksowe media.
Ogrzewanie gazowe - kocioł Buderus z zasobnikiem, panele słoneczne na dachu.

System alarmowy.

Parkowanie nie stanowi problemu przed nieruchomością. Istnieje możliwość parkowania na terenie posesji oraz po wyłączeniu ogrodzenia od frontu, dodatkowe miejsca parkingowe.

Metalowy garaż pełni funkcję praktycznego magazynu, miejsce na rowery - na działce.

Działka jest rekreacyjnie zagospodarowana, pięknie odizolowana od sąsiadów zielonym ekranem z drzew, trawy, krzewów ozdobnych, drzew owocowych, iglastych oraz kwiatów.

Lokalizacja: boczna ulica od Czechosłowackiej.

Sklepy: Najbliższy sklep spożywczy Biedronka w odległości zaledwie 5 minut (350 m).

Przystanek autobusowy i tramwajowy oddalony o 8 minut (850 m) pieszo, zapewniający szybki dojazd do centrum miasta.

Stacja PKP Poznań Główny znajduje się w 15 minut jazdy samochodem. Paczkomaty są w odległości 10 minut (650 m) pieszo.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 330,0 m²
Liczba pokoi: 10
Rok budowy: 1983

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Magda Laczka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/swierczewo-dom-wynajety-8-5-stopa-zwrotu-ID4whZU#map