Warunki sprzedaży w trybie prywatnej umowy w postępowaniu nr I

I). Przedmiot sprzedaży: Prawo własności do działki gruntowej nr 100/3, obręb księgowy 002, położonej w województwie łódzkim, powiecie opoczyńskim, gmina Zarnów, w miejscowości Afryka, o łącznej powierzchni 3,6 ha, dla której Sąd Rejonowy w Opocznie, Wydział Ksiąg Wieczystych V prowadzi księgę wieczystą KW nr PT1O/00037181/5.

II). Identyfikacja upadłego: Jolanta Cwiklowska, zamieszkała pod adresem 59-220 Legnica, ulica Wojciecha Korfantego 3/6.

III). Identyfikacja sądu i numer sprawy: Sąd Rejonowy w Legnicy, V Wydział Gospodarczy, ulica Złotoryjska 19, 59-220 Legnica, Sygn. akt LE1L/GUp-s/55/2025.

IV). Podstawa zbycia: art. 491(11a) ust. 2 Prawa upadłościowego z dnia 28 lutego 2003 r. (Dz.U. 2024.794 tekst jednolity).

1). Sprzedaż odbywa się w trybie prywatnej umowy, w formie oferty publicznej.

2). Sprzedaż może nastąpić za najwyższą cenę dostępną na rynku, ale nie niższą niż 120 000,00 zł.

3). Procedura sprzedaży w trybie prywatnej umowy jest pisemna, oparta na ofercie – z zastrzeżeniem punktu 17 tych warunków postępowania.

4). Oferta z najwyższą proponowaną ceną sprzedaży wiąże oferenta i stanowi najkorzystniejszą ofertę w toku postępowania ofertowego na sprzedaż przedmiotu postępowania – aż do rozstrzygnięcia ewentualnej aukcji, o której mowa w punkcie 17 tych warunków postępowania.

5). Uczestnicy postępowania muszą, pod karą wykluczenia z udziału, wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości (numer rachunku: 84 1020 5242 0000 2602 0689 6619) wadium do 19 sierpnia 2025 w wysokości 12 000,00 zł.

6). Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta została wybrana, jest zaliczane na poczet ceny zakupu, a w przypadku niezawarcia umowy sprzedaży w terminie dwóch miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego-Komisarza z winy oferenta, wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości. Pozostali oferenci otrzymają zwrot wadium w ciągu 14 dni roboczych od dnia zatwierdzenia oferty.

7). Oferent, którego oferta została wybrana, jest zobowiązany zawrzeć umowę sprzedaży w terminie dwa miesiące od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego-Komisarza i w tym terminie uiścić całą zaoferowaną cenę.

8). Koszty weryfikacji przedmiotu sprzedaży i zawarcia umowy ponosi nabywca.

9). Nabywca wyraża zgodę na zwolnienie z odpowiedzialności za wady fizyczne i prawne przedmiotu sprzedaży.

10). Warunki umowy sprzedaży ustalone przez syndyka nie podlegają negocjacjom; syndyk ma prawo wybrać notariusza, przed którym będą dokonywane czynności związane ze sprzedażą.

11). Oferta musi zawierać:

• dane identyfikacyjne oferenta, proponowaną cenę nabycia przedmiotu, podpis oferenta lub upoważnionej osoby działającej w jego imieniu, numer telefonu kontaktowego,
• oryginalny lub kopię poświadczoną notarialnie zaświadczenia o wpisie do odpowiedniego rejestru przedsiębiorców lub notarialnie potwierdzoną kopię dowodu osobistego, jeśli oferent jest osobą fizyczną,
• jeśli oferent jest przedsiębiorcą – oryginał lub kopię decyzji odpowiedniego Urzędu Skarbowego przyznającej numer identyfikacji podatkowej (NIP), jeśli numer NIP nie jest ujawniony w zaświadczeniu o wpisie do rejestru przedsiębiorców,
• jeśli oferent jest przedsiębiorcą – oryginał lub kopię zaświadczenia o numerze REGON wydanego przez właściwy Urząd Statystyczny, jeśli numer REGON nie jest ujawniony w zaświadczeniu o wpisie do rejestru przedsiębiorców,
• oryginalną lub kopię każdej udzielonej pełnomocnictwa albo jej kopię poświadczoną przez notariusza jako zgodną z oryginałem,
• oświadczenie o zgody na pokrycie wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem własności,
• oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem przedmiotu aukcji, w tym aspektami prawnymi i technicznymi, oraz o zgodzie na wyłączenie odpowiedzialności za wady fizyczne na podstawie art. 558 kodeksu cywilnego,
• zgoda lub obietnica zgody od Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie przedmiotu sprzedaży w przypadku oferenta spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej,
• potwierdzenie dokonania wpłaty wadium

12). Oferta nie zawierająca choćby jednej z powyższych wymagań nie będzie rozpatrywana.

13). Złożenie jednej oferty jest wystarczające do dokonania sprzedaży.

14). Oferty w języku polskim lub przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego, w zaplombowanych kopertach uniemożliwiających ich otwarcie, z wyraźnym i czytelnym oznaczeniem oferenta oraz z adnotacją „Postępowanie sprzedażowe - LE1L/GUp-s/55/2025 – NIE OTWIERAĆ”, należy składać do dnia 19 sierpnia 2025 na adres: Biuro Syndyka, Opiekun Sądu, Kierownik Dr Michal Błaszcyszyn, Poczta polowa 102, 53-350 Wrocław. Decyduje data wpływu.

15). Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 21 sierpnia 2025, o godzinie 9:30, miejsce otwarcia ofert: Biuro syndyka w obecności wszystkich zainteresowanych.

16). Otwarcie ofert będzie przeprowadzone w zakresie zgodności z warunkami postępowania ofertowego, które zostały określone powyżej, oraz w zakresie proponowanych cen zakupu.

17). W przypadku ofert równoważnych może zostać przeprowadzona ustna aukcja w dniu 21 sierpnia 2025, o godzinie 9:45, miejsce aukcji: Biuro syndyka, z następującymi warunkami:

• uczestniczyć mogą tylko oferenci, którzy złożyli oferty równoważne najwyższe; co oznacza, że różnica w oferowanej cenie nie przekracza 1% minimalnej ceny określonej w punkcie 2, zaokrąglonej w górę do pełnych setek złotych,
• licytacja podczas aukcji będzie ustalona na 100,00 zł netto.
• ceną wywoławczą będzie najwyższa wskazana w ofercie cena,

18). Wybór najkorzystniejszej oferty zostanie dokonany przez syndyka, przy czym wymaga on zatwierdzenia przez Sędziego-Komisarza.

19). Cena musi zostać uregulowana najpóźniej w momencie zawarcia umowy – przed jej podpisaniem.

20). W sprawach nieuregulowanych niniejszymi warunkami mają zastosowanie odpowiednio przepisy Prawa upadłościowego oraz Kodeksu cywilnego.

21). Zastrzega się możliwość całkowitego lub częściowego unieważnienia postępowania sprzedażowego na każdym etapie, bez konieczności podania przyczyny.

Wszystkie informacje są udzielane przez syndyka masy upadłości Michała Błaszczyszyna (662 373 882) lub pełnomocnika syndyka Edwarda Stolarczyka (695 663 414), e-mail: kancelaria(at)syndycy.eu. Z powyższymi osobami można również umówić się na obejrzenie przedmiotu sprzedaży.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 36 000,0 m²

Sprzedający: Michał Błaszczyszyn

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/syndyk-sprzedaje-dzialke-w-gminie-zarnow-ID4xgvK