Warunki sprzedaży prywatnej w postępowaniu numer I

I).
Przedmiot sprzedaży: Udział 2/8 w prawie własności do lokalu mieszkalnego położonego w Boguszowie-Gorcach przy ulicy Anny Walentynowicz 6, lokal nr 2, składającego się z pokoju, kuchni, przedpokoju i WC, o łącznej powierzchni 62,28 m², dla którego Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, VII Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr SW1W/00058754/0.

II).
Dane osoby upadłej: Jolanta Kazienko, zamieszkała w Wałbrzychu, ul. Henryka Sienkiewicza 7/7, kod pocztowy 58-300.

III).
Dane sądu i numer sprawy: Sąd Rejonowy w Wałbrzychu, VI Wydział Gospodarczy, ul. Słowackiego 10, 58-300 Wałbrzych, sygn. akt SW1W/GUp-s/122/2024.

IV).
Podstawa zbycia: Artykuł 491(11a) paragraf 2 ustawy Prawo upadłościowe z dnia 28 lutego 2003 r. (Dz.U.2024.794 t.j.).

1). Sprzedaż odbywa się w trybie prywatnego zbycia, w publicznej ofercie.

2). Sprzedaż może odbyć się za najwyższą cenę możliwą na rynku, ale nie niższą niż 46 750,00 PLN.

3). Procedura sprzedaży w trybie prywatnym opiera się na pisemnej ofercie — z zastrzeżeniem punktu 17 tych warunków.

4). Oferta z najwyższą proponowaną ceną sprzedaży wiąże oferenta i stanowi najkorzystniejszą ofertę w trakcie procedury ofertowej na sprzedaż przedmiotu postępowania – do momentu rozstrzygnięcia ewentualnej aukcji wymienionej w punkcie 17 tych warunków.

5). Uczestnicy postępowania muszą, pod rygorem wykluczenia z udziału, wpłacić wadium na rachunek bankowy masy upadłościowej (numer konta: 36 1020 5242 0000 2502 0648 2469) do dnia 19 sierpnia 2025 w wysokości 4 675,00 PLN.

6). Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta została wybrana, zostaje zaliczone na poczet ceny nabycia, a w przypadku braku zawarcia umowy sprzedaży w terminie dwóch miesięcy od daty zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego-Komisarza z winy oferenta, wadium zostaje przepadłe na rzecz masy upadłościowej. Pozostali oferenci otrzymają zwrot wadium w ciągu 14 dni roboczych od zatwierdzenia oferty.

7). Oferent, którego oferta została wybrana, jest zobowiązany do zawarcia umowy sprzedaży w terminie dwóch miesięcy od daty zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego-Komisarza i do tego czasu musi uiścić całą zaoferowaną cenę.

8). Koszty weryfikacji przedmiotu sprzedaży oraz zawarcia umowy ponosi nabywca.

9). Nabywca wyraża zgodę na zrzeczenie się roszczeń z tytułu wad fizycznych i prawnych przedmiotu sprzedaży.

10). Warunki umowy sprzedaży ustalone przez syndyka nie podlegają negocjacjom; syndyk ma prawo wybrać notariusza, przy którym będą dokonywane czynności związane ze sprzedażą.

11). Oferta musi zawierać:

• dane oferenta, proponowana cena zakupu, podpis oferenta lub osoby uprawnionej do działania w jego imieniu, numer kontaktowy,
• oryginał lub odpis z elektronicznej księgi udziałowej lub notarialnie potwierdzony odpis dowodu osobistego, jeśli oferent jest osobą fizyczną,
• jeśli oferent jest przedsiębiorcą – oryginał lub odpis decyzji odpowiedniego Urzędu Skarbowego przyznającej NIP, w przypadku gdy NIP nie jest ujawnione w odpisie z elektronicznej księgi udziałowej,
• jeśli oferent jest przedsiębiorcą – oryginał lub odpis zaświadczenia o numerze REGON wydanego przez właściwy Urząd Statystyczny, w przypadku gdy numer REGON nie jest ujawniony w odpisie z elektronicznej księgi udziałowej,
• oryginał lub odpis pełnomocnictwa lub jego fotokopia potwierdzona notarialnie zgodnie z oryginałem,
• oświadczenie o zgodzie na pokrycie wszelkich kosztów związanych z przeniesieniem własności,
• oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem przedmiotu aukcji, w tym aspektami prawnymi i technicznymi, oraz o zgodzie na wyłączenie odpowiedzialności za wady fizyczne zgodnie z artykułem 558 Kodeksu cywilnego,
• zgoda lub obietnica zgody Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie przedmiotu sprzedaży w przypadku oferenta spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Konfederacji Szwajcarskiej,
• potwierdzenie wpłaty wadium

12). Oferta nie zawierająca chociaż jednego z powyższych elementów nie będzie rozpatrywana.

13). Wystarczy złożenie jednej oferty, aby dokonać sprzedaży.

14). Oferty w języku polskim lub przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego w zapieczętowanych kopertach uniemożliwiających otwarcie, z wyraźnym i czytelnym oznaczeniem oferenta oraz z dopiskiem „Postępowanie sprzedażowe - SW1W/GUp-s/122/2024 – NIE OTWIERAĆ”, należy złożyć najpóźniej do dnia 19 sierpnia 2025 na adres: Biuro Syndyka, Nadzorca Sądowy, Kierownik Dr Michał Błaszczyszyn, Poczta Polska 102, 53-350 Wrocław. Liczy się data doręczenia.

15). Otwarcie ofert odbędzie się w dniu 21 sierpnia 2025, o godzinie 9:00, w miejscu otwarcia ofert: Biuro Syndyka, w obecności wszystkich zainteresowanych stron.

16). Otwarcie ofert będzie przebiegać zgodnie z warunkami procedury ofertowej, które zostały określone powyżej i dotyczącymi proponowanych cen zakupu.

17). W przypadku ofert równorzędnych, może zostać przeprowadzona licytacja ustna w dniu 21 sierpnia 2025, o godzinie 9:15, w miejscu licytacji: Biuro Syndyka, na następujących warunkach:

• do udziału w licytacji dopuszczeni będą tylko oferenci, którzy złożyli najwyższe oferty równorzędne, co oznacza oferty, w których zaoferowana cena sprzedaży różni się nie więcej niż 1% od minimalnej ceny podanej w punkcie 2, zaokrąglonej w górę do pełnych setek złotych,
• licytacja podczas licytacji będzie prowadzona w kwocie 100,00 PLN netto.
• ceną wywoławczą będzie najwyższa cena wskazana w ofercie,

18). Wybór najbardziej korzystnej oferty dokona syndyk, a zatwierdzenie wymaga zgody Sędziego-Komisarza.

19). Cena musi zostać uiszczona najpóźniej w momencie zawarcia umowy – przed jej podpisaniem.

20). W sprawach nieuregulowanych niniejszymi warunkami mają zastosowanie odpowiednio przepisy ustawy Prawo upadłościowe oraz kodeksu cywilnego.

21). Zastrzega się możliwość całkowitego lub częściowego odwołania postępowania sprzedażowego lub jego unieważnienia na każdym etapie bez podania przyczyn.

Wszystkie informacje uzyskano od syndyka masy upadłości Michała Błaszczyszyna (telefon 6.6.2 3.7.3 8.8.2) lub pełnomocnika syndyka Edwarda Stolarczyka (telefon 6.9.5 6.6.3 4.1.4), e-mail: kancelaria(małpa)syndycy.eu. Możesz również kontaktować się z powyższymi osobami w celu umówienia oględzin przedmiotu sprzedaży.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 62,28 m²
Liczba pokoi: 1

Sprzedawca: Michał Błaszczyszyn

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/syndyk-sprzeda-udzialy-w-lokalu-mieszkalnym-w-boguszowie-gorcach-ID4xgl9