Obiekt jest sprzedawany w trybie przetargowym.

Wymagania ofertowe i dokumenty dotyczące nieruchomości są dostępne u osoby kontaktowej:

Grzegorz Szczepanik

Termin składania ofert: do 15 września 2025 roku do godziny 15:00

Zaliczka: 105 831 PLN

Opis nieruchomości:

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu, oznaczonego jako działka numer 16/12, z księgą wieczystą nr 326201_1.4046, Dąbie 46, o powierzchni 7 747 m², zabudowana budynkiem biurowym, halą garażową i halą transformatorową.

Budynk biurowy posiada jedną kondygnację nadziemną, brak piwnicy, wybudowany w 2002 roku, z powierzchnią użytkową 661,20 m² (powierzchnia wyznaczona na podstawie inwentarza sporządzonego przez Sprzedającego). Hala garażowa jest jednokondygnacyjna bez piwnicy. W przestrzeni hali znajduje się hala garażowa o powierzchni 97,56 m² oraz pomieszczenie na odpady o powierzchni 18,90 m². Całkowita powierzchnia użytkowa hali garażowej wynosi 116,46 m². Budynek transformatorowni jest wolnostojący, o powierzchni użytkowej 5,00 m². Nieruchomość niezabudowana jest częściowo utwardzona kostką betonową i żwirem, a pozostała część zagospodarowana zieleń.

Budynek biurowy ma konstrukcję stalową, zewnętrzne ściany wykonane ze stalowej konstrukcji pokrytej płytami obornickimi, płaski dach, konstrukcja stalowa pokryta papą, okna stalowe, drzwi zewnętrzne i wewnętrzne stalowe. Budynek jest ogólnie w dobrym stanie, wyposażony w instalacje wod-kan, elektryczną. Ogrzewanie zapewnia piec olejowy. Nieruchomość ma przyłącze gazowe, ale nie wykonano centralnej instalacji gazowej, nie zużywa się gazu na cele ogrzewania. W związku z tym, na podstawie umowy o przyłączenie do sieci gazowej, pobierana jest opłata za opóźnienie uruchomienia zużycia paliwa, zgodnie z postanowieniami umowy. Szczegóły finansowe odnośnie umowy zostaną przekazane zainteresowanym oferentom po podpisaniu klauzuli poufności.

Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Szybki Tramwaj” w Szczecinie, według którego jest to teren pod zabudowę usługową, rzemieślniczą i magazynową.

Fragment powierzchni zewnętrznej objęty jest dwoma umowami najmu gruntów na powierzchni odpowiednio 753,69 m² i 1 760,23 m² na rzecz osób trzecich. Umowy zawarte są na czas nieokreślony z 1- i 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Szczegóły finansowe odnośnie umów zostaną przekazane zainteresowanym oferentom po podpisaniu klauzuli poufności.

W dniu sprzedaży nieruchomości, nabywca będzie zobowiązany do przeniesienia na siebie istniejących umów dostawy mediów lub podpisania nowych umów.

Oczekiwana cena została ustalona na 3 527 700 PLN (słownie: trzy miliony pięćset dwadzieścia siedem tysięcy siedemset) PLN. Cena oczekiwana jest ceną netto. Transakcja zostanie zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem że w przypadku wydania odmiennego stanowiska przez organ podatkowy lub notariusza w zakresie opodatkowania transakcji albo zmiany przepisów prawa w tym zakresie, oferent zgadza się pokryć należny podatek od towarów i usług. Ze względu na zwolnienie z VAT, nieruchomość podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% od wartości transakcji. W przypadku określonym w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, istnieje możliwość rezygnacji ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT i wyboru opodatkowania VAT (dotyczy podmiotów zarejestrowanych jako czynni podatnicy VAT, które w umowie sprzedaży złożą oświadczenie, że wybierają opodatkowanie VAT).

Administrator i dane kontaktowe administratora oraz Inspektora Ochrony Danych

Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy Rondzie Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Kontakt z administratorem możliwy jest drogą mailową lub w formie pisemnej na wyżej wymieniony adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach związanych z ochroną danych osobowych można kontaktować się z wyznaczonym Inspektorem Ochrony Danych, pełniącym obowiązki administratora. Kontakt elektroniczny możliwy jest za pośrednictwem adresu email lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, Rondo Daszyńskiego 4, 00-843 Warszawa.

Przetwarzanie danych

Administrator może przetwarzać Twoje dane w celu:

· uczestnictwa i brania udziału w procedurze przetargowej - podstawą prawną przetwarzania jest konieczność przetwarzania w celu realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; prawnie uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,

· zawarcia i wykonania umowy zawartej z PZU SA - podstawą prawną przetwarzania jest konieczność przetwarzania danych do zawarcia i wykonania umowy,

· realizacji obowiązków administratora dotyczących przechowywania dowodów księgowych - podstawą prawną przetwarzania jest konieczność wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów prawa rachunkowego i podatkowego, wypełniania obowiązków administratora wynikających z przepisów prawa, w szczególności dotyczących weryfikacji list sankcyjnych - podstawą prawną jest konieczność wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z obowiązujących przepisów,

· poprawy komunikacji poprzez nagrywanie internetowych spotkań, w których bierzesz udział - podstawą prawną jest konieczność realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; prawnie uzasadnionym interesem administratora jest poprawa komunikacji i wymiany informacji pomiędzy administratorem a Tobą,

· ewentualnego dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Tobą umową - podstawą prawną jest konieczność realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; prawnie uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia roszczeń i obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.

Podanie danych osobowych jest konieczne do uczestnictwa i brania udziału w procedurze przetargowej, zawarcia i wykonania umowy. W przypadku sprzeciwu wobec nagrywania internetowych spotkań, nie będzie możliwe nagranie spotkania ani udział w nim.

Okres przechowywania danych

Twoje dane osobowe będą przechowywane do momentu wygaśnięcia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawnych, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.

Przekazywanie danych

Twoje dane osobowe mogą być udostępnione podmiotom i organom uprawnionym do przetwarzania tych danych na podstawie przepisów prawnych.

Twoje dane osobowe mogą być przekazane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celach windykacji, pod warunkiem że takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z instrukcjami administratora.

Twoje prawa

Masz prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo do żądania ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania.

Masz prawo do przenoszenia danych, czyli otrzymania od administratora swoich danych w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Możesz przesłać te dane do innego administratora.

W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Twoich danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes administratora, masz prawo sprzeciwić się przetwarzaniu Twoich danych ze względu na Twoją szczególną sytuację.

Aby skorzystać z powyższych praw, należy skontaktować się z administratorem lub Inspektorem Ochrony Danych, korzystając z danych kontaktowych podanych powyżej.

Masz prawo złożyć skargę do organu nadzorczego. W Polsce jest nim Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7747,0 m²
Data budowy: 2002

Sprzedający: Grzegorz Szczepanik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szczecin-struga-2-ID4vAvC