LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA, TEL. +48 601 264 167
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu niezwykłą i nietypową nieruchomość, której użytkowość i wartość inwestycyjna spełniają najbardziej wyrafinowane oczekiwania klientów.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 16 225 m². Na działce stoi wolnostojący budynek o powierzchni użytkowej 199,70 m², wybudowany w 2001 roku, z najlepszych dostępnych na rynku materiałów w tamtym czasie. Budynek jest komfortowo wykończony, wyposażony w klasyczne materiały o długiej trwałości i naturalnych tonach, które nie ulegają szybkim zmianom pod wpływem gustów użytkowników. Na pozostałej części działki, którą można w każdej chwili podzielić na mniejsze części, znajduje się bardzo duży potencjał inwestycyjny. W zależności od potrzeb i oczekiwań, zgodnie z warunkami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, możliwa jest budowa innych obiektów, zarówno wolnostojących, jak i w zabudowie szeregowej.
Położenie działki pozwala na oczekiwania, że nowo wybudowane obiekty będą cieszyć się dużym zainteresowaniem inwestorów.
Nieruchomość znajduje się w północnej części gminy Góra Kalwaria, około 12 km od jej centrum (Urząd Gminy), gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna i tereny pod zabudowę. Około 0,5 km na zachód przebiega granica administracyjna gminy Góra Kalwaria i Konstancin-Jeziorna, a centrum Konstancina-Jeziorny znajduje się około 6,5 km. Dodatkowo odległość do centrum Warszawy wynosi około 23 km.
Takie położenie nieruchomości zapewnia wygodny dojazd zarówno własnym środkiem transportu, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się niewielkie punkty handlowo-usługowe. Otoczenie i sąsiedztwo nieruchomości składa się głównie z zabudowy jednorodzinnej oraz niezagospodarowanych terenów. Dostęp do nieruchomości jest niezakłócony.
Nieruchomość tworzy obszar o regularnym kształcie, wydłużony prostokąt. Szerokość działki to około 22 m. Teren jest częściowo ogrodzony. Z przodu znajduje się mur pokryty klinkierem, z pozostałych stron siatka. Wejście przez bramę sterowaną zdalnie. Nieruchomość ma dostęp do wszystkich mediów.
Z przodu znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 199,70 m². Budynek ma dach dwuspadowy, nie ma piwnicy.
Budowa konstrukcji:
- Mury ceglane
- Schody z betonu
- Wiązary dachowe drewniane
- Pokrycie dachu - blacha falista
- Metalowe elementy i rynny - PVC
- Okienne stolarkę - PVC
- Posadzki: gres, terakota, deski podłogowe na poddaszu
- Ściany użytkowe malowane lub pokryte płytkami.
Budynek jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną, centralne ogrzewanie z pieca olejowego.
Podsumowanie pomieszczeń w budynku wraz z ich powierzchnią:
Parter:
- przedsionek – 3,70 m²
- gabinet – 12 m²
- hall – 16 m²
- salon – 32,30 m²
- kuchnia – 15,20 m²
- jadalnia – 9,50 m²
- klatka schodowa – 4,80 m²
- pralnia – 4,50 m²
- spiżarnia – 4 m²
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami – 7 m²
- kotłownia – 9,90 m²
- garaż – 32,60 m², łącznie 151,50 m².
Poddasze użytkowe:
- korytarz – 9 m²
- pokój – 23,70 m²
- garderoba – 3,20 m²
- pokój – 11,80 m²
- pokój – 15,40 m²
- pomieszczenie gospodarcze – 5,70 m²
- łazienka – 12 m², łącznie 80,80 m², razem 232,30 m².
Na działce z przodu znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 39 m².
Budynek został wybudowany z cegły. Dach pokryty blachą falistą. Obiekt posiada 2 bramy garażowe.
Nieruchomość jest położona blisko dróg krajowych nr 50 i nr 79.
Cena sprzedaży 5 300 000 PLN.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Copyright do fotografii nieruchomości wyłącznie należy do firmy: LEX REAL ESTATE MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie zdjęć bez zgody LEX REAL ESTATE MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 16225,0 m²
Budowa: 2001

Sprzedający: Marta Kosmowska--

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szymanow-gm-gora-kalwaria-dzialka-16600m-ID4uPhq#map