Przedstawiam Państwu wyjątkową szeregówkę - komfort, styl i doskonała lokalizacja! Gdańsk, Ujeścisko-Lostowice
Powierzchnia użytkowa: 105,77 m²
Powierzchnia użytkowa parteru: 47,56 m²
Powierzchnia użytkowa pierwszego piętra: 49,35 m²
Powierzchnia garażu: 38,47 m²
Działka: 213 m²
Cena: 1 890 000 zł brutto
NIERUCHOMOŚĆ: Na sprzedaż komfortowa szeregówka, położona w dobrze skomunikowanej i cichej części Ujeściska w Gdańsku, kilkaset metrów od ul. Kartuskiej. Idealna dla rodziny ceniącej komfort, nowoczesność oraz bliskość natury, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dom zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, ekonomii i estetyce. Przestronne wnętrza, odzysk ciepła i nowoczesne wykończenia to tylko niektóre z jego zalet.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Garaż podziemny:
- Miejsce dla dwóch samochodów
- Pomieszczenie gospodarcze
Parter:
- Przestronny salon z dostępem do tarasu i ogrodu
- Salon z kuchnią
- Łazienka
- Hall
Pierwsze piętro:
- 3 sypialnie
- Łazienka
WYKOŃCZENIE:
Standard deweloperski premium
- Zbrojony beton + bloczki Silka (doskonała izolacja akustyczna)
- Płaski dach, lico z cegły ryflowanej
- Ocieplenie: 20 cm styropianu
- Odzysk ciepła + pompa ciepła lub kotł gazowy
- Okna PCV U=1.1 | brama segmentowa elektryczna
Wnętrze gotowe do wykończenia:
- tynki gipsowe natryskowe
- wylewki betonowe
- instalacje elektryczne, wod-kan, RTV
- pełne przyłącza miejskie (gaz, prąd, wodociąg, kanalizacja)
DZIAŁKA I OTOCZENIE:
- ogrodzenie boczne, podjazd z kostki brukowej
- cicha, zielona okolica
- szybki dostęp do centrum miasta i obwodnicy
Lokalizacja:
- Blisko szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe
- Doskonała komunikacja z centrum miasta (autobus, tramwaj, kolej podmiejska)
- W sąsiedztwie tereny zielone, parki, ścieżki rowerowe
—————— Szczegóły techniczne ——————
Standard wykończenia:
Budowa:
- Fundamenty, ściany, schody
- Zbrojony beton i bloczki silikatowe (bardzo dobra izolacja akustyczna)
- Ściany działowe z bloczków SILKA o grubości 8 lub 12 cm.
Dach:
- Pokrycie dachu płaskiego: modyfikowana papa termoweldingowa
- Izolacja termiczna
- Dach o kącie nachylenia zmechanizowany styropian
- Folia paroizolacyjna
- Opaski blacharskie z blachy powlekanej w kolorze RAL
Elewacja:
- wykończona w kolorze naturalnej cegły ryflowanej z ociepleniem metodą mokrą z wełny styropianowej o grubości 20 cm
- części między oknami a podstawą w systemie wentylowanym z okładziną z paneli grafitowych
- zewnętrzne parapety z blachy powlekanej RAL
Wykończenie wewnętrzne:
- ściany piwnic: surowy beton zbrojony lub tynk cementowo-wapienny
- ściany i stropy parteru i piętra: gips mechaniczny na mokro
- posadzki w pomieszczeniach, łazience, kuchni i hallu: podkład betonowy pod wylewki
garaż:
- brama sterowana elektrycznie
wentylacja:
- w części mieszkalnej - mechaniczna z odzyskiem ciepła
- rozprowadzona kanałami do pomieszczeń
- grawitacyjna w piwnicach i garażu
Instalacja elektryczna:
- moc przyłącza 12,5 kW
- instalacja grzewcza - pompa ciepła lub dwufunkcyjny kocioł gazowy (ogrzewanie + ciepła woda użytkowa)
- grzejniki panelowe z termostatami zasilane z podłogi, białe.
Kontakt:
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!
533548980

Specyfikacja:
Powierzchnia: 147,33 m²
Sypialnie: 5

Sprzedający: Krystian Sukiennik

Kontakt: 533548980

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-w-zabudowie-szeregowej-ID4v8Ba