Agencja WESTATE zaprasza do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży domu bliźniaczego (6 SEGMENTÓW), położonego na osiedlu mieszkaniowym wśród terenów zielonych, gwarantującego spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie z łatwym dostępem do centrum Gdańska. Jest to idealna propozycja dla osób marzących o życiu poza granicami miasta, ale chcących być blisko aglomeracji Trójmiasta.

Na sprzedaż komfortowy dom bliźniaczy zlokalizowany w malowniczej lokalizacji w Pepowie przy ul. Franciszka Kreckiego. Inwestycja będzie dostępna od początku grudnia.

POZOSTAŁYCH 2 DOMY Z 6 JEST STILL DOSTĘPNYCH

** LOKALIZACJA **
To cicha i spokojna okolica, otoczona lasami i terenami zielonymi, co zapewnia wysoką jakość życia i sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Miasto zyskuje coraz większe zainteresowanie, co potwierdza intensywny rozwój zabudowy jednorodzinnej.

1300 m do sklepu spożywczego, piekarni, kwiaciarni oraz delikatesów „Justynka”, otwartych od poniedziałku do niedzieli.
1400 m do szkoły podstawowej w Pepowie
1800 m do przystanku autobusowego PKM Pepowo
2500 m do węzła obwodnicy

Dom wyróżnia się przemyślanym rozkładem pomieszczeń oraz użyciem wysokiej jakości materiałów, zapewniających długotrwałość. To doskonałe miejsce dla aktywnych osób i rodzin z dziećmi. Dogodna lokalizacja w pobliżu węzła OMT budowanego w Miszewie i stacji PKM Pepowo umożliwia szybki dostęp do Trójmiasta.

Nieruchomość posiada własny ogród i podwórze. Wyposażony w nowoczesny kocioł gazowy, cechujący się oszczędnością i komfortem, a także ogrzewanie podłogowe zarówno na parterze, jak i na piętrze. Ponadto, budynek jest przystosowany do instalacji fotowoltaicznej, pompy ciepła i kominka.

Powierzchnia działki to ok. 410 m², a powierzchnia domu to 110 m², która składa się z:

PARTER (42,99 m²):
• Wiatrołap — 2,86 m²
• Łazienka — 2,41 m²
• Kuchnia — 5,90 m²
• Salon — 31,82 m²

PIĘTRO (41,75 m²):
• Pokój — 10,67 m²
• Pokój — 13,20 m²
• Pokój — 8,98 m²
• Łazienka — 5,40 m²
• Klatka schodowa — 3,50 m²

PODDASZE do własnej aranżacji (25 m²)

Standard wykończenia:
- Fundamenty: ławy z betonu zbrojonego, ściany fundamentowe z bloczków betonowych 24 cm grubości B20.
- Strop nad parterem: żelbetowy, monolityczny.
- Schody wewnętrzne: żelbetowe, z klapą dostępową do poddasza.
- Ściany nośne: bloczek ekosilikat 18 cm, murowane z cienką spoiną.
- Ściany działowe: bloczek gazobetonowy 12 cm.
- Dach: poddasze ocieplone wełną (20 + 10 cm), membrana dachowa, dachówka betonowa CREATON Goteborg.
- Wykończenie elewacji: styropian 20 cm + tynk silikonowy 1,5 mm.
- Wentylacja: grawitacyjna.
- Stolarka drzwiowa: zewnętrzne stalowe drzwi, antywłamaniowe od WIKED, w kolorze antracyt.
- Rynny: stalowe 125/90, grafitowe.
- Okna: PVC trzyszybowe od DOMEL, na zewnątrz w kolorze antracyt, wewnątrz białe.
- Wykończenie ścian wewnętrznych: gips maszynowy, wygładzony.
- Podłogi: wylewka betonowa (styropian + wylewka).
- Instalacja wodno-kanalizacyjna: prowadzona w podłogach i ścianach, punkty czerpania zabezpieczone zaślepkami.
- Instalacja CO: kondensacyjny kocioł gazowy, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, powierzchnie grzewcze w łazienkach.
- Instalacja elektryczna: rozprowadzona po całym budynku.
- Instalacja alarmowa: bez sprzętu.
- RTV i sieć internetowa: w każdym pomieszczeniu, bez sprzętu.
- Podziemny zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 000 L (szambo)
- Zagospodarowanie terenu: ogrodzenie z trzech stron z paneli 3D w kolorze grafitowym, dojazd do drzwi, dostęp, miejsca parkingowe, pas wokół budynku o szerokości około 80 cm, oraz taras z bloczków betonowych.
Nie zawiera septyki odprowadzającej poza teren ogrodzenia. Działka jest wyrównana, oczyszczona, z sianem trawnika wliczonym w cenę!

Serdecznie polecamy tę ofertę i zapraszamy na obejrzenie mieszkania, aby na własne oczy zobaczyć jego wyjątkowy charakter i miłe otoczenie.
W razie potrzeby więcej szczegółów, skontaktuj się z nami - chętnie odpowiemy na wszystkie pytania!
——————————————————
Szukać nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać swoje obecne?
Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok w kierunku wymarzonego domu!
——————————————————
Pomagamy we wszystkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Nasi doradcy kredytowi pomogą Ci bezpłatnie sprawdzić Twoją zdolność kredytową, zaprezentować najlepszą ofertę spośród banków i sprawnie przeprowadzić Cię przez proces ubiegania się o kredyt. Możemy również pomóc w wykończeniu nieruchomości.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 110,0 m²
Liczba sypialni: 4
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/idealna-lokalizacja-pod-gdanskiem-2z6-domow-wolne-ID4xdOV#map