Oferta od dewelopera bez prowizji i PCC.

Dom w zabudowie bliźniaczej pośród nowych domów wolnostojących, w pięknym, urokliwym miejscu wśród zieleni i drzew, a jednocześnie blisko Wrocławia i rozwiniętej infrastruktury.


Duża działka - 520 m²!!!!!!


Otoczony terenami zielonymi, ścieżkami rowerowymi i nowymi budynkami, cisza i pełen spokój!!!
Piękne miejsce!!!

Około 300 m od domu znajduje się przystanek autobusowy - komunikacja podmiejska.

Autobusy kursują do Plac Grunwaldzki we Wrocławiu oraz autobus szkolny dla dzieci!!!
Dodatkowo dostępny pociąg do Wrocławia, końcowa stacja Dworzec Główny.

W pobliskim sąsiedztwie przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, sklepy, restauracja.

Droga dojazdowa

Elewacyjne rolety na parterze i piętrze!!!!
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku!!!!
Ogrodzenie po trzech stronach, nawierzchnia przed domem!!

STANDARD WYKOŃCZENIA

- Zewnętrzne drzwi wejściowe metalowe, strukturą antracyt,
- Stolarka okienna PVC na profilu ALUPLAST,
- Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w całym budynku, czyli wszystkie elektryczne rolety,
- Tynk wewnętrzny gipsowy,
- Schody na betonowej konstrukcji do pierwszego piętra,
- Rynny zewnętrzne - kamień (granit Strzegom, szary, grubość 3 cm),
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- Źródło ciepła dla budynku i ciepłej wody - gazowy kocioł dwufunkcyjny,
- Instalacja elektryczna zabudowana z wyposażeniem
- Wykończenie elewacji, tynk silikonowy w dwóch kolorach
- Zewnętrzna izolacja z termoorganiki GOLD, styropian fasadowy 20 cm
- Instalacja sanitarna rozdzielona - bez biały montaż,
- Instalacja wodna rozdzielona - bez biały montaż,
- Prąd - przyłącze doprowadzone do budynku, licznik zamontowany,
- Przyłącze wodne doprowadzone do budynku,
- Kanalizacja miejska
- Podłogi, izolacja wilgoci, izolacja termiczna z polistyrenu (parter 10 cm, pierwsze piętro 5 cm), warstwa wyrównująca betonowa około 7 cm,
- Zagospodarowanie strychu, izolacja termiczna z wełny mineralnej 20 cm+10 cm lub pianki w części mieszkalnej, pokrycie płytami G-K w części mieszkalnej,
- Na strychu wylewka z płyty OSB z włazem
- Ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego 25 cm, ściany działowe z betonu komórkowego 10 cm,
- Sufit belkowy Teriva, słupy, wieńce, belki zbrojone betonowe,
- Konstrukcja drewnianego dachu, pokrycie dachowe, dachówka cementowa w kolorze antracyt od CREATON, rynny, rury spustowe metalowe w kolorze antracyt,
- Wejście na posesję - kostka brukowa
- ogrodzenie po 3 stronach

Powierzchnia użytkowa domu to 112,23 m²

Rzut kondygnacji parteru - 65,84 m²

1. Przedsionek 3,74 m²
2. Korytarz 10,64 m²
3. Salon + kuchnia 30,90 m²
4. Łazienka 3,45 m²
5. Jednostanowiskowy garaż 17,11 m²

Rzut poddasza - 46,39 m²

1. Korytarz 4,02 m²
2. Pokój 12,44 m²
3. Pokój 11,60 m²
4. Pokój 9,37 m²
5. Garderoba 2,24 m²
6. Łazienka 6,72 m²


Wokół osiedla znajduje się wiele terenów spacerowych i rekreacyjnych, dobry i szybki dostęp do Wrocławia.

Data oddania domu - październik 2025

Pomagamy w formalnościach kredytowych!!

Kontakt:

Katarzyna Bodasińska

e-mail: 668 679 550

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,0 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kanalizacja-dzialka-520m2-wysoki-standard-garaz-ID4xeaT