Jak deklarują wcześniejsi oglądający - zdjęcia nie oddają rzeczywistego rozkładu pomieszczeń, więc dom jest o wiele większy i bardziej przestronny na żywo niż wynika to ze zdjęć. Zapraszam na niezobowiązującą prezentację. Szeregowiec w Gruszczynie - gotowy do zamieszkania, bez pośredników (dziękujemy pośrednikom, prosimy o niedzwonienie) Na sprzedaż znajduje się środkowa część szeregowca położona na cichej, wewnętrznej ulicy przy ul. Katarzyńskiej w Gruszczynie. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania - bez obciążeń hipotecznych. To świetna lokalizacja dla tych, którzy cenią spokój i szybki dostęp do Poznania oraz Swarzędza. Obszar jest zielony, kameralny i bezpieczny - idealny dla rodzin z dziećmi. Dom został oddany do użytku w 2019 roku i zamieszkiwała go jedna rodzina przez ostatnich 5 lat. Wykończenie z dbałością o funkcjonalność i jakość - gotowy do obsługi kolejnych właścicieli. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - Przestronny hole z dużą zabudowaną szafą i wygodnym, tapicerowanym siedziskiem, - Funkcjonalny garaż z automatyczną bramą - z zamontowanym zmiękczaczem wody, - Toaleta z wbudowanym piecem gazowym, - Korytarz z dostępem do salonu i piętra (schody z betonu wykończone dębem ember), - Jasny salon z aneksem kuchennym - podzielony na 3 strefy: - część wypoczynkowa z dużym przesuwanym oknem prowadzącym do ogrodu, - część jadalna z rozkładaną stołem, - kuchnia z wbudowanymi urządzeniami: zmywarką Bosch i płytą indukcyjną, piekarnikiem i mikrofalówką Samsung, okapem Franke 90 cm - wszystko praktyczne i estetyczne, z lekkim oddzieleniem od części wypoczynkowej. Piętro: - 3 dobrze zorganizowane sypialnie (jedna z wbudowaną szafą i łóżkiem), - Wbudowana garderoba, - Duża łazienka z miejscem na pralkę i suszarkę oraz oddzielnym prysznicem z wbudowanymi armaturami (Hans Grohe, Roca), - Dostęp do dużego poddasza, które jest idealne jako dodatkowa przestrzeń magazynowa. POWIERZCHNIA (135.62 m²) Parter: - Hol: 4.94 m² - Garaż: 16.87 m² - Korytarz: 8.28 m² - Toaleta: 3.45 m² - Salon + jadalnia: 27.69 m² - Kuchnia: 7.78 m² Piętro: - Pokój 1: 14.46 m² - Pokój 2: 14.16 m² (15.08 m² na podłodze) - Pokój 3: 14.00 m² (14.92 m² na podłodze) - Korytarz: 9.89 m² - Łazienka: 9.3 m² (11.53 m² na podłodze) - Garderoba: 4.80 m² UDOGODNIENIA - Ogrzewanie gazowe - ogrzewanie podłogowe na całym parterze (z wyłączeniem garażu), w garderobie i łazience na piętrze, kaloryfery w pozostałych pomieszczeniach, - Elektryczne i telefoniczne rolety zewnętrzne (Supla Zamel), - Moskitery na oknach, - Internet światłowodowy, - Kanalizacja miejska, - Wszystkie szafy wykonane na zamówienie przez stolarza, - Zagospodarowany ogród, - Wszystkie meble widoczne na zdjęciach - w cenie nieruchomości. LOKALIZACJA Dom położony na cichej, brukowanej, wewnętrznej ulicy - bez dużego ruchu, zapewnia bezpieczeństwo i spokój. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe zapewniające połączenia z Poznaniem i Swarzędzem. Otoczony zielenią, domami jednorodzinnymi i spokojnym, podmiejskim klimatem. Jeśli szukasz komfortowego, dobrze utrzymanego domu z funkcjonalnym układem i dobrym dojazdem do miasta - zapraszam do kontaktu i osobistej wizyty.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 135.62 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2019

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Powierzchnia kuchni m²: 7.78

Sprzedający: Damian Kulisz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-szeregowy-w-gruszczynie-gotowy-do-zamieszkania-bez-posrednikow-ID4xyCP