Studio o powierzchni 33 m², zaledwie 5 minut od metra Młynów lub Płocka – cicha okolica, widok na zieleń, winda w kamienicy

ul. Płocka 39, Warszawa-Wola

PEŁNA WŁASNOŚĆ, KSIĘGA WIECZYSTA

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Jeśli szukasz opłacalnej inwestycji, wynajem tego mieszkania na dłuższy okres może przynieść ponad 5% zwrotu, a przy wynajmie krótkoterminowym potencjał jest jeszcze większy.

LOKALIZACJA

Adres Płocka 39 łączy dwa światy – dynamiczną energię nowoczesnej Woli oraz intymną ciszę bocznej uliczki. Zaledwie pięć minut spacerem dzieli nas od stacji metra Młynów; kolejne pięć (metrem) dzieli nas od szklanych wież Warsaw Spire lub Warsaw HUB przy ronda Daszyńskiego, który jest obecnie jednym z najszybciej rozwijających się obszarów biznesowych w stolicy. Jednak po powrocie do domu dźwięki miasta cichną – okna wychodzą na zatopiony w zieleni dziedziniec, a hałas uliczny pozostaje poza zasięgiem.

Codzienne zakupy robimy w zaledwie kilka minut: w pobliżu znajdują się Biedronka, Lidl, wiele Żabek, apteki oraz poczta przy ul. Płockiej 34. Na większe zakupy oraz seans filmowy wybieramy się metrem do Wola Park, który znajduje się dziesięć minut drogi i oferuje ponad 200 sklepów, restauracji oraz kino. Kolejnym atrakcyjnym miejscem gastronomicznym są Browary Warszawskie – odnowiona przestrzeń z modnym food hallem oraz restauracjami Nine's, Sobremesa czy Munja, dostępna w niecałe 10 minut metrem lub autobusem. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią trzy pobliskie parki: Sowińskiego z amfiteatrem koncertowym, Szymańskiego z wieżą widokową i skateparkiem oraz wodne Moczydło. Bezpieczeństwo zapewnia bliskość Szpitala Wolskiego przy ul. Kasprzaka 17.

APARTAMENT

Wchodząc do odnowionego studia, od razu odczuwamy subtelne połączenie klasycznej elegancji kamienicy z nowoczesnym komfortem. Mały korytarz prowadzi sprawnie do pozostałych pomieszczeń. Po lewej znajduje się całkowicie odnowiona łazienka – prysznic walk-in z liniowym odwodnieniem, chromowane armatury, duże lustro oraz geometryczne płytki tworzą atmosferę hotelu.

Serce mieszkania stanowi jasny, dwudziestometrowy salon. Popołudniowe światło wpada przez szerokie okno od strony zachodniej, a widok na drzewa dziedzińca sprawia, że nawet zdalna praca przy biurku staje się przyjemnością. Strefa wypoczynkowa wzbogacona została ciepłymi musztardowymi akcentami w meblach – które są wliczone w cenę nieruchomości.

Oddzielna kuchnia z własnym oknem zaskakuje ergonomią: linia blatu w naturalnym fornire, pełne wyposażenie (kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka, zmywarka, a nawet pralka) oraz dyskretnie zintegrowane oświetlenie LED sprawiają, że przestrzeń jest gotowa do gotowania od dnia zakupu. Wszystkie instalacje – elektryczne i hydrauliczne – zostały wymienione podczas kompleksowego remontu, co sprawia, że mieszkanie nie wymaga dalszych inwestycji. Nieruchomość zarządzana przez wspólnotę, budynek wyposażony jest w windę – rzadkość w starych kamienicach – a status pełnej własności z księgą wieczystą umożliwia szybkie i bezproblemowe finansowanie hipoteczne.

TRANSPORT

• Metro M2 – Młynów (350 m), Płocka (400 m): 5 min do ronda Daszyńskiego, 10 min do centrum
• Tramwaje 13/ 26 / 27 / 74 / 78 (Metro Płocka): bezpośrednio do Ochojty, Dworca Centralnego, Mokotowa, Bemowa
• Autobusy 136 / 171 / 190 + nocna linia N42
• Łatwy dojazd do Trasy Prymasa Tysiąclecia samochodem; Lotnisko Chopina w około 25 min
• Ścieżki rowerowe wzdłuż Wolska i Górczewska, stacja Veturilo przy wyjściu z metra

FINANSE

Oprócz ceny mieszkania:

PCC: 2%

Koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-przy-metro-mlynow-po-remoncie-ID4vylc.html