Na sprzedaż, kamienica w centrum Krakowa, przy ul. Friedleina (dzielnica Krowodrza). Doskonała inwestycja. Kamienica znajduje się w centralnej części Krakowa. Doskonała lokalizacja nieruchomości umożliwia prowadzenie różnych działalności gospodarczych. Atutem jest bliskość uniwersytetów, takich jak AGH, PK, UJ, UR, co ułatwia wynajem mieszkań studentom (900 m do przystanku autobusowego Nowy Kleparz). Ze względu na swoją lokalizację, kamienica jest również idealna pod wynajem krótkoterminowy (2,2 km od Rynku Głównego, 2 km od dworca PKP). Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 920,87 m², z czego powierzchnia użytkowa to 583,61 m², gotowa na dalszą rozbudowę. Dodatkowo, kamienica posiada duży ogród o powierzchni 457 m² oraz piwnicę o powierzchni 179 m². Nieruchomość przeszła modernizację termiczną w ostatnich latach, odświeżone zostały mieszkania i klatka schodowa. Wszystkie instalacje (wodna, gazowa, elektryczna, sanitarna) zostały wymienione. W kamienicy zamontowano nowoczesne okna PVC oraz nowe drzwi wejściowe. Każde mieszkanie wyposażone jest w gazowy dwufunkcyjny kocioł. Atutem kamienicy jest także obecność stropów żelbetowych. Kamienica obejmuje mieszkania o następujących powierzchniach: mieszkanie 1 - 17,58 m², mieszkanie 2 - 17,65 m², mieszkanie 3 - 61,33 m², mieszkanie 4 - 63,28 m², mieszkanie 5 - 62,79 m², mieszkanie 6 - 44,81 m², mieszkanie 7 - 64,20 m², mieszkanie 8 - 62,74 m², mieszkanie 9 - 44,2 m², mieszkanie 10 - 65,22 m², mieszkanie 11 (poddasze) - 79,82 m². Dodatkowo istnieje możliwość adaptacji nieużywanego poddasza o powierzchni 93,85 m². Obecnie wszystkie mieszkania w kamienicy są w pełni wyposażone i przeznaczone do wynajmu studentom. Nieruchomość jest idealna pod inwestycję. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (plan LOBZÓW – OBIEKTY W OKOLICY ULICY LOCIETKA I WROCŁAWSKIEJ), istnieje możliwość dodania dwóch kondygnacji, co daje łącznie do 18 m wysokości! Duża swoboda w aranżacji wnętrz i podniesieniu standardu. Możliwość przebudowy nieruchomości na wynajem krótkoterminowy. Kamienica nie podlega ochronie konserwatorskiej i nie jest wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Pełna własność jednej osoby i wolna od obciążeń w księdze wieczystej! Transakcja możliwa od ręki. CENA 7 500 000 PLN

Specyfikacja:
Powierzchnia: 920,87 m²
Liczba pokoi: 10
Data budowy: 1936

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Gotowe do inwestycji: Tak

Sprzedający: Kamil

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-centrum-mozliwosc-nadbudowy-ID3zgCT