Na sprzedaż, oferujemy przedwojenną kamienicę z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położoną w znakomitej lokalizacji - na Pradze Południe przy ulicy Sulejkowskiej. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI (0%). Podstawowe informacje: Działka: 271 m²; Użytkowa powierzchnia budynku: ok. 220 m²; Kamienica jest w pełni podpiwniczona (piwnica: 90 m², zaadaptowana na funkcję jednostki usługowej); Budynek nie jest objęty nadzorem konserwatorskim; Jednostki mieszkalne i usługowe nie są oddzielone. Układ nieruchomości: Parter: dwa mieszkania + jednostka usługowa z dostępem do piwnicy (20 m²); Piętro: dwa mieszkania; Piwnica: przestrzeń usługowa. Media i standard: Pełne przyłącza do miejskich mediów (woda, prąd, gaz, kanalizacja); Ogrzewanie: gazowe (trzy mieszkania z jednym piecem, czwarte z własnym źródłem ogrzewania); Piwnica ogrzewana elektrycznie (grzejniki olejowe). Mieszkania do odświeżenia lub modernizacji (podłogi: deski drewniane, terakota, parkiet, panele). Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje: Intensywność zabudowy: do 1,5; Powierzchnia zabudowy: maks. 50%; Wysokość budynku: do 15 m (4 piętra); Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 30%. Lokalizacja: Cicha, kameralna ulica z niską zabudową (domy jednorodzinne, małe wielorodzinne); 6,3 km do centrum Warszawy; Doskonała komunikacja: autobusy (123, 125, 135, 141, 145, 158, 182), tramwaj (6), pociąg (R7, S1, S10). Zalety inwestycyjne: Możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni (podział mieszkań, modernizacja, rozbudowa); Brak ograniczeń konserwatorskich; Idealna lokalizacja pod inwestycję mieszkaniową lub usługową; Stabilne otoczenie, szybki rozwój infrastruktury miejskiej. Cena podstawowa: 2 449 000 PLN; Powierzchnia użytkowa: 220,00 m²; Powierzchnia działki: 271 m²; Rodzaj budynku: wolnostojący; Rok budowy: 1938; Liczba kondygnacji: 2; Stan budynku: do remontu; Materiał: mieszany. Liczba pokoi: 7; Piwnica: tak. Media: Gaz: tak; Woda: miejska; Prąd: tak; Ogrzewanie: gazowe; Ciepła woda: bojler gazowy; Kanalizacja: miejska. Dodatkowa powierzchnia: Liczba balkonów: 1. Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte: nie; Monitoring: nie; Domofon: nie; Alarm: nie. Miejsca parkingowe: Lokalizacja garażu: brak. Działka: Ogrodzenie: mieszane; Dojazd: asfalto. Nasze usługi świadczone są na podstawie umowy pośrednictwa, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Za świadczoną usługę pobieramy opłatę zgodnie z warunkami ustalonymi w umowie (z wyjątkiem umów realizowanych w programie 0%). Przedstawione oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były jak najbardziej dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na fakt, iż pochodzą one od osób trzecich i nie zawsze można je zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i terminowość.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 220,0 m²
Liczba pokoi: 7
Piętro: 1
Data budowy: 1938

Dodatkowe cechy:
Strych: tak
Bez prowizji: tak
Wymaga remontu: tak

Sprzedający: Jakub Tomaszewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-i-inwestycja-i-rozbudowa-i-6-lokali-ID4v93v#map