Na sprzedaż: Kamienica do remontu w centrum miasta z dodatkowymi działkami - idealna inwestycja! Uwaga!!! Cena nieruchomości obejmuje kompleksowe przygotowanie inwestycji, w tym: aktualny, szczegółowy inwentarz budynku, profesjonalną opinię techniczną, dwa projekty budowlane o pełnej wartości: a) projekt budowlany - gotowy do złożenia o pozwolenie na budowę, b) projekt wykonawczy - umożliwiający szybkie i efektywne rozpoczęcie prac modernizacyjnych. Dodatkowo: dla inwestycji uzyskano pozwolenie na podniesienie kondygnacji budynku i dodanie nowej klatki schodowej do aneksu, mamy obietnice podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, wodociągowej i kanalizacyjnej oraz energii elektrycznej, w najbliższym czasie miasto planuje remont drogi i modernizację placu sąsiadującego z kamienicą, co jeszcze bardziej podniesie wartość inwestycji, nieruchomość ma uregulowany stan prawny i czystą księgę wieczystą. Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż kamienicę z wysokim potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowaną w prestiżowej lokalizacji w centrum miasta. Budynek wymaga ogólnego remontu, jednak część nieruchomości jest już gotowa do użytkowania - piwnica, która wcześniej była wynajmowana jako klub, jest w dobrym stanie i może od razu generować dochód. (115m2) Cała nieruchomość została oczyszczona i przygotowana do dalszych prac. Parametry nieruchomości: • Główny budynek: 3 kondygnacje naziemne + poddasze do adaptacji (możliwość rozbudowy) • Aneks: 2 kondygnacje • Łączna powierzchnia użytkowa: 600m2 • Powierzchnia działki pod budynkiem: 5 arów • Dodatkowa sąsiednia działka wliczona w cenę (możliwość zabudowy na parking lub dodatkową budowę) • Stan budynku: do dużego remontu • Konstrukcja: cegła • Stropy: częściowo drewniane, częściowo łukowe z cegły • Dach: wiązar drewniany, pokrycie do wymiany. Media: • Prąd • Miejska woda i kanalizacja • Możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej • Gaz dostępny w ulicy. Szanse inwestycyjne: • Rozbudowa i powiększenie - możliwość zwiększenia powierzchni użytkowej • Adaptacja na różne cele - doskonała lokalizacja pod wynajem mieszkań, hotel, biura, apartamenty klasy premium lub lokale usługowe • Dodatkowa działka wliczona w cenę - duży potencjał rozwoju terenu. Lokalizacja: Ścisłe centrum miasta - idealna lokalizacja pod inwestycje komercyjne i mieszkalne. Możliwość uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na wizytę na miejscu. Więcej informacji chętnie udzielimy telefonicznie. Zapraszamy do kontaktu - to wyjątkowa okazja dla inwestorów i deweloperów!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 600,0 m²

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Mateusz Grabowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-w-centrum-bezposrednio-dzialka-ID4xCQu