Urokliwa kamienica z przełomu XIX i XX wieku (prawdopodobnie 1911) zlokalizowana na Dolnym Sopocie przy ul. Winieckiego 6, z wyjątkową fasadą będącą perełką architektury sopockiej.

Doskonała lokalizacja, blisko plaży oraz ulubionej promenady mieszkańców i turystów - ul. Monte Cassino, potocznie znanej jako Sopot Monciak. Otoczona zielonym stoku Sopotu, na cichej ulicy, bez głośnych klubów i restauracji, bez tłoku turystycznego. Jednocześnie wszystkie atrakcje Sopotu są w zasięgu ręki. Zaledwie kilka minut spokojnego spaceru dzieli to miejsce od plaży, mola, sklepów i restauracji. Ten adres to idealne miejsce do zamieszkania, na ekskluzywny wynajem lub jako dom wakacyjny dla zamożnego inwestora.

Kamienica na sprzedaż usytuowana jest na działce o powierzchni 303 m² i składa się z jednego częściowo podpiwniczonego poziomu oraz dwóch kondygnacji naziemnych: wysokiego parteru i pierwszego piętra.

Plan właściciela obejmuje dobudowę otwartej drewnianej werandy na wszystkich trzech poziomach, co znacząco wzbogaci projekt.

Kamienica została wybudowana technologią murowaną, bez poddasza, z płaskim dachem, całkowicie podpiwniczona, dwupiętrowa, z dwoma oddzielnymi mieszkaniami, po jednym na każdym poziomie.

Zgodnie z księgą wieczystą, kamienica ma 208,5 m² powierzchni użytkowej oraz 320 m² powierzchni całkowitej, w tym:
- parter 98,4 m²
- pierwsze piętro 110 m² z balkonem,
- piwnica 111,5 m².

Projekt zatwierdzony przez konserwatora przewiduje dobudowę eleganckich drewnianych tarasów, przypominających sopockie werandy, na każdym poziomie.

Fasada kamienicy jest wyjątkowo piękna. Dach zdobi szeroki parkan z rzeźbiarskimi elementami dekoracyjnymi, na balkonie balustrady z dekoracyjnego betonu, a wykończenia drzwi i okien na parterze są interesujące. W przypadku tak unikalnej kamienicy istnieje duże prawdopodobieństwo uzyskania dotacji od konserwatora zabytków na renowację fasady i ewentualną wymianę okien na pierwszym piętrze. Na parterze obecny właściciel przeprowadził solidny generalny remont z wymianą stolarki na szlachetne drewniane okna oraz drzwi wewnętrzne do mieszkania, zgodnie z wytycznymi konserwatora, uzyskując efekt ekskluzywnego wnętrza. Wysokość sufitu na parterze wynosi 3,3 m: trzy pokoje, duża kuchnia z jadalnią, dwie łazienki i korytarz. Na pierwszym piętrze - wysokość 3 m - zakres remontów był nieco mniejszy - obecnie to mieszkanie jest wynajmowane na długi termin. Mieszkanie składa się z czterech pokoi, w tym salonu z balkonem, osobnej kuchni, korytarza i dwóch łazienek.

Z tyłu nieruchomości znajduje się „włoski dziedziniec”, gdzie właściciel spędzał czas z rodziną i przyjaciółmi, rozmawiając przy winie i przekąskach. W piwnicy znajduje się przestrzeń rekreacyjna z pokojem muzyczno-telewizyjnym oraz sauną, co znacznie podnosi komfort pobytu w wyższych apartamentach.

Parking dostępny jest na ulicy przed nieruchomością.

Prezentowana oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 320,0 m²
Sypialnie: 8
Piętro: 1
Data budowy: 1911

Sprzedający: Ewa Jablonska-Nabayaogo

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-blisko-plazy-z-projektem-tarasow-ID4qYRi