TYLKO W NASZEJ BIURZE!

Z przyjemnością przedstawiamy ofertę zakupu inwestycyjnej kamienicy położonej przy głównej arterii miasta.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Zduny w pobliżu Opery Nova w Bydgoszczy. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 1523 m².

Kamienica jest idealnym produktem dla inwestora w celach komercyjnych.

PAŃSTWOWA NIERUCHOMOŚĆ IDEALNA DLA RÓŻNYCH MODELÓW BIZNESOWYCH:
- podział na mieszkania inwestycyjne na wynajem krótkoterminowy i długoterminowy,
- podział i uzyskanie niezależności lokali na sprzedaż,
- pozostawienie stanu obecnego.

Budynek posiada 1000 m² powierzchni użytkowej, obecnie ok. 850 m² powierzchni użytkowej, którą można zwiększyć poprzez zmianę układu lub dobudowę pięter. Możliwość zainstalowania windy!

Świetna propozycja na cele rewitalizacji, wydzielenie mieszkań inwestycyjnych oraz dalszą odsprzedaż.

Kamienica przeszła częśćową rewitalizację, która obejmowała:
- wymianę instalacji elektrycznej na klatkach schodowych,
- wymianę przyłączy grzewczych,
- czyszczenie elewacji i części wspólnych do wykończenia,
- adaptację instalacji gazowej,
- wymianę stolarki okiennej.

Na tyłach działki znajdują się dwa budynki przygotowane do rozbiórki, na których podstawie mamy koncepcję budowy budynku wielorodzinnego o następujących parametrach:

- 6 kondygnacji,
- 36 mieszkań,
- powierzchnia użytkowa 1160,41 m²,
- mieszkania 2-pokojowe 34-38 m², idealne na wynajem krótkoterminowy i długoterminowy.

Wszystkie prace remontowo-rewitalizacyjne można prowadzić z ogrodu, potencjalna rewitalizacja nie wymaga zajmowania pasu ruchu.

Przeprowadzimy dla Państwa cały proces komercjalizacji, od projektu architektonicznego, organizacji ekipy remontowej, po ustalenie polityki cenowej i przeprowadzenie sprzedaży.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym centrum miasta, w bardzo spokojnej części, zapewniającej doskonałe połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami. Kluczowym atutem jest bliskość przystanków autobusowych (one minuta pieszo).

W ciągu kilku minut można dotrzeć do różnego rodzaju sklepów i usług, biur, banków, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, supermarketów, uczelni, terenów rekreacyjnych i parków.
W pobliżu Biedronka, Lidl, Aldi, park oraz klinika.

W ciągu kilku minut można dotrzeć do różnorodnych sklepów i usług, biur, banków, aptek, szkół, przedszkoli, żłobków, supermarketów, uczelni, terenów rekreacyjnych i parków.
W pobliżu Biedronka, Lidl, Aldi, park oraz klinika.

DODATKOWE INFORMACJE:
- kamienica bez najemców,
- środki zabezpieczone z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Toruniu na poprawę efektywności energetycznej budynku w kwocie 2 000 000 zł (25% wydatków jest umorzone),
- możliwość skorzystania z programu termomodernizacyjnego BGK z umorzeniem do 55%,
- dwa budynki przygotowane do rozbiórki, na których podstawie zostanie wybudowany budynek wielorodzinny.

Posiadamy również inne mieszkania i apartamenty w podobnej lokalizacji lub o podobnej powierzchni/układzie pomieszczeń, zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy ofertę najlepiej spełniającą Państwa oczekiwania.

Nie odkładaj decyzji na później, zadzwoń i umów się na spotkanie.
Artur Kaczmarek
516-534-534

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1000,0 m²
Liczba sypialni: 11
Rok budowy: 1925

Sprzedający: Artur Kaczmarek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-wraz-z-koncepcja-zabudowy-wielorodzinnej-ID4stVA