Biuro nieruchomości Blue Home z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nowego domu z 4 pokojami w zabudowie szeregowej (warunek dewelopera) o powierzchni 130 m² położonego w ROZGARTACH. Nieruchomość znajduje się na nowo powstałej inwestycji przytulnego osiedla składającego się łącznie z 16 segmentów. Dom (środkowy) usytuowany jest na działce o powierzchni 250 m². Jest to nowoczesny, jednopoziomowy budynek z użytkowym poddaszem i garażem w bryle. Oferowany dom charakteryzuje przemyślany i funkcjonalny układ, z możliwością modyfikacji m.in. wielkości salonu, kuchni czy garażu. Układ pomieszczeń przewiduje duży, przestronny i słoneczny salon z otwartą kuchnią o powierzchni 30 m². Powierzchnia 130 m² obejmuje:

PARTER:
- wiatrołap
- pojedynczy garaż
- kuchnia
- komunikacja
- pomieszczenie gospodarcze
- łazienka z WC
- klatka schodowa
- salon (30 m²), z wyjściem na taras/ogród.

PIĘTRO:
- sypialnia z garderobą
- pokój
- pokój
- łazienka z WC.

Standard wykonania:
- KONSTRUKCJA: dom na pasywnej płycie fundamentowej
- ściany z betonu komórkowego, zewnętrzne ściany nośne o grubości 24 cm
- ściana pomiędzy segmentami podwójna, grubości 48 cm
- elementy nadproży i kapsy
- żelbetowe wzmocnienia
- więźba dachowa
- konstrukcja dachu prefabrykowana, suszona w komorze z sufitami podwieszanymi na konstrukcji metalowej na poddaszu
- strop na parterze system belkowy
- kominy wentylacyjne
- system wentylacji grawitacyjnej
- instalacja trójfazowa z wyłącznikami nadmiarowymi i różnicowymi oraz zabezpieczeniem przeciwprzepięciowym
- przyłącze wodociągowe (? 32) z bocznej sieci wodociągowej
- odprowadzenie ścieków z sieci miejskiej
- instalacja TV i internetu wykończona puszkami wpuszczanymi (bez gniazdek)
- zewnętrzna instalacja elektryczna w 2 punktach (puste skrzynki hermetyczne)
- rozdział instalacji w 2 punktach pod kostką brukową oraz przy bramie wejściowej
- rozdział przewodu do domofonu
- oświetlenie nad tarasem i przed domem
- izolacja stropu pianką poliuretanową otwartokomórkową natryskową (współczynnik przewodzenia ciepła ? 0.033 W/m2K)
- izolacja ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm

Pokrycie dachu:
- pochyła połaci dachowa pokryta folią o przepuszczalności pary
- impregnowane kontrukcje drewniane i kontrakonstrukcje
- wysokiej klasy ceramika dachowa angobowana w matowym kolorze grafitowym
- rynny i rury PVC ocynkowane w kolorze

Wykończenia:
- posadzki maszynowe (wylewka cementowa wygładzona o grubości około 6 cm)
- sufit na parterze mechanicznie wykończony tynkiem gipsowym, cienkowarstwową gładzią i dwukrotnym malowaniem na biało
- podłogi w garażu i pomieszczeniu gospodarczym wyłożone gresami z listwą przypodłogową
- wewnętrzne parapety z konglomeratu marmurowego
- parapety zewnętrzne ceramiczne

Okna i drzwi:
- okna trzyszybowe z instalacją energooszczędną, dwuwarstwowe, w kolorze
- ciepła instalacja balkonowych i wejściowych drzwi z profilem rozszerzanym, eliminującym straty ciepła
- energooszczędne żaluzje wewnętrzne z profilem PVC 5-komorowym, standardem budownictwa energooszczędnego (dodatkowe wyposażenie)
- antywłamaniowe drewniane drzwi wejściowe energooszczędne o grubości skrzydła 82 mm z podwójnym językiem i drewnianą ościeżnicą
- segmentowe drzwi garażowe Wisniowski z napędem Nice (2 piloty), szerokość 3 m
- opuszczane schody strychowe w garażu i na poddaszu.

Fasada:
- tynk na kleju i siatce z włókna szklanego z użyciem metody wilgotnej, silikonowo-silkatowy nakładany natryskowo w kolorze białym
- łatwe do czyszczenia, trwałe fasadowe okładziny PVC w kolorze grafitowym (dom, schowek)
- klinkierowe parapety w kolorze dachowej glazury - grafit
- cokoły z mineralnego tynku malowanego farbą silikonową.

Każdy segment budynku wyposażony jest w najbardziej wygodną formę ogrzewania domu, którą jest pompa ciepła powietrze-woda Atlantic Extensa+ wraz z dedykowanym ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach. Drzwi wejściowe antywłamaniowe z drewna, energooszczędne wysokiej klasy okna PVC trzy-szybowe. Dach pokryty ceramiką. Dodatkowo, rozprowadzona została instalacja fotowoltaiczna. Nieruchomość będzie dostępna od wiosny 2026 roku. Oferta skierowana do klientów, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku, mając jednocześnie miasto pod ręką. Osiedle położone jest zaledwie 7 km od Torunia, dobrze skomunikowane. W okolicy znajdują się zarówno przystanki MZK, jak i PKS. Cena – 750 000 zł. Zapraszamy na prezentację! Usługa brokerska płatna. Karol, 883 900 224. Nieruchomości Blue-Home. Szosa Chełmińska 175A/6. 87-100 Toruń. Właściciel: Agnieszka Plachta. NIP 879-185-37-94.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 130,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 2