Menadżer oferty:
WIOLETTA GRZESIAK
TEL. 602 101 602
Numer licencji PFRN 22583

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży luksusowego lokalu mieszkalnego w budynku szeregowym położonym na cichej ulicy we Wrocławiu na Klecinie.

Segment ma powierzchnię 155,7 m², z dołączonym ogrodem o powierzchni 40 m² i składa się z trzech poziomów.

Układ domu jest starannie przemyślany i funkcjonalny.
Powierzchnia pierwszego poziomu (75,3 m²) obejmuje:
- przestronny salon z jadalnią i kuchnią (33 m²), od strony południowej, z dostępem do tarasu
- sypialnię (16 m²)
- łazienkę (3,2 m²)
- hall (13 m²)
- wiatrołap (2,6 m²)
- schody
- ogród (40 m²),

Drugi poziom (44,3 m²):
- 2 sypialnie (16 m², 17 m²)
- łazienka (6,5 m²)
- hall (4,8 m²),

Poziom -1 (36,1 m²):
- garaż (21,5 m²)
- pomieszczenie gospodarcze (14,6 m²).

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Najwyższej jakości materiały użyto do budowy:
- zewnętrzne ściany z ceramiki porotherm, ocieplone styropianem 10 cm, cegła elewacyjna
- wzmocniona betonowa płyta dachowa, płytki ceramiczne, ocieplenie wełną mineralną (20 cm)
- okna PVC i drzwi balkonowe,
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe
- klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
- wysokość pomieszczeń - 280 cm
- indywidualne ogrzewanie z dwufunkcyjnym piecem gazowym
- ogrzewanie podłogowe na pierwszym poziomie
- brama garażowa zdalnie sterowana
- zagospodarowany i zadrzewiony ogród, nowa pergola.

Segment został wybudowany w 2009 roku, odnowiony 2 lata temu.
Wnętrza wykończone na luksusowym standardzie:
- nowoczesne łazienki
- kuchnia w zabudowie z wyposażeniem od najlepszych marek
- drewniane schody z buku
- zabudowane szafy
- oryginalne oświetlenie.

Zalety:
- lokalizacja
- bezpieczne osiedle
- wysoki standard wykończenia
- gotowe do zamieszkania bez dodatkowych kosztów
- niskie opłaty
- przestrzeń idealna dla rodziny 4-osobowej
- dużo miejsca do przechowywania.

Nieruchomość sprzedawana z większością umeblowania.

Otoczenie nieruchomości:
Przytulne, zamknięte i monitorowane osiedle.
Klecina jest doskonałą lokalizacją charakteryzującą się świetną komunikacją z centrum miasta oraz głównymi węzłami komunikacyjnymi (wylot na autostradę A4, pętla tramwajowa), a także dostępem do malowniczych terenów zielonych w pobliżu nad rzeką Slezna lub Parkiem Klecińskim. Jest to ceniona część Wrocławia otoczona zielenią, dobrze skomunikowana z centrum i w pełni dostępna we wszystkie udogodnienia. W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, boiska sportowe, place zabaw i CH Bielany Wrocławskie. Zaledwie 7 km do Rynku i dworca PKP.

Rekomendacja od Eksperta Nieruchomości SDP:
Z czystym sumieniem polecamy tę nieruchomość wymagającym osobom szukającym stylowego, harmonijnego i komfortowego domu, który byłby bezpieczną przystanią dla całej rodziny.
Strefa jest cicha i bezpieczna, nie występuje uciążliwa działalność w sąsiedztwie. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum,
blisko Bielany i AOW.

Cena: 1,650,000 PLN do negocjacji.

Zapraszamy na prezentację:
WIOLETTA GRZESIAK
TEL. 602 101 602
e-mail: wioletta.grzesiak@sdp-

Specyfikacje:
Powierzchnia: 155,7 m²
Sypialnie: 4
Rok budowy: 2009

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Wioletta Grzesiak

Kontakt: 602 101 602

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/szereg-na-krzykach-stan-idealny-ID4w7bZ