Do sprzedaży przestronny, jednorodzinny dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w latach 30. XX wieku. Nieruchomość obejmuje ogród z dostępem oraz mały plac przed budynkiem o łącznej powierzchni 382 m². Dom to dwupiętrowa nieruchomość o powierzchni 120 m² z poddaszem i piwnicą. Powierzchnia użytkowa na dwóch piętrach wynosi 90,5 m², a na poddaszu do adaptacji jest 29,5 m². Piwnica ma dodatkowe 38,45 m². Nieruchomość obejmuje także dwustanowiskowy garaż o powierzchni 36 m² z kanałem i dostępem do prądu, w którym prowadzono działalność gospodarczą. W skład nieruchomości wchodzą: Piwnica o powierzchni około 38,45 m² z 3 pomieszczeniami, Parter: 52 m² - pokój 23,60 m² - kuchnia 11,20 m² - korytarz 12,71 m² - WC 0,79 m² - ganek 3,45 m², Piętro: 38,5 m² - pokój 16,64 m² - pokój 12,71 m² - korytarz 5,4 m² - łazienka 3,94 m² - taras 13,20 m², Poddasze: 29,5 m². Budynek został wybudowany technologią tradycyjną: cegła - szczelina powietrzna - cegła - izolacja (styropian) - tynk strukturalny. Dach pokryty czerwonymi dachówkami ceramicznymi, co tworzy unikalną atmosferę. Przez lata przeprowadzano prace remontowe: - wymiana stropu piwnicy i wzmocnienie stropu między piętrami, - ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem i tynkowanie, - wymiana dachówek, rynien i rynien spustowych, - wymiana okien na PCV, - w 2024 roku wymieniono piec gazowy wraz z modernizacją komina. Lokalizacja: Dom znajduje się w prestiżowej, zielonej części Wrocławia, otoczony Parkiem Szczytnickim, Ogrodem Japońskim i innymi atrakcjami turystycznymi takimi jak Stadion Olimpijski, Zoo oraz Hala Stulecia. Nie jest przypadkiem, że osiedle Sepolno nazywane jest zielonymi płucami miasta, pierwotnie miało być „ogrodzonym miastem”, dlatego szczególnie polecamy dom rodzinom, ze względu na komfortową przestrzeń, bliskość szkół i pełną infrastrukturę. Dzięki doskonałej komunikacji do centrum dojazd zajmie kilka minut. Szanse inwestycyjne: Dom oferuje ogromne możliwości dla inwestorów przygotowanych na remont lub modernizację. Istnieje potencjał do rozbudowy i przebudowy przestrzeni, co z pewnością podniesie wartość nieruchomości. Nieruchomość jest oferowana na sprzedaż bezpośrednio od właściciela, telefon kontaktowy: 692702211, 606824282

Specyfikacja:
Powierzchnia: 120,0 m²
Sypialnie: 3
Rok budowy: 1932

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-ogrodem-na-sepolnie-ID4uBRF