Zapraszam do zakupu (BEZ POŚREDNIKÓW) jednego z najciekawszych mieszkań o tym metrażu w całej okolicy. Oprócz mieszkań o powierzchni 50-60 metrów kwadratowych, które w kamienicach na przedwojennych ulicach "Osiedla Bankowego II" (Ceglowska i inne) oraz "Pracowniczej Zdobycz" (ul. Platnicza) są bardzo drogie, to mieszkanie wyróżnia się na tle innych; w cenie średnio-małego mieszkania w bloku oferuję 3 pokoje (salon, sypialnię oraz biuro/pokój dla dziecka) z osobną kuchnią z widokiem na zieleń oraz zadrzewiony skwer. To mieszkanie narożne jest chłodniejsze latem niż przeciętne jednostronne mieszkanie tej wielkości w okolicy, a zimą natomiast jest ciepłe. Sprzyja temu orientacja mieszkania w kierunkach świata, osłona drzew, termoizolacja ścian zewnętrznych oraz bardzo wydajna instalacja grzewcza zarówno mieszkania, jak i całego budynku. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja metra. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, kawiarnie, straż pożarna, apteki, Szpital Bielany, Las Bielany, urokliwe przedwojenne uliczki oraz Akademia Wychowania Fizycznego z pobliską stajnią. Z okien rozpościera się znakomity widok na blok, a ceglana konstrukcja zwiększa komfort życia i zapewnia znacznie większą trwałość niż mieszkanie w bloku z "wielkiej płyty", które z racji na krótki przewidywany czas użytkowania oraz powszechne kradzieże materiałów budowlanych w tamtych czasach, jest dużo gorszym rozwiązaniem niż solidna cegła w niskiej zabudowie. W Niemczech i Francji bloki z "wielkiej płyty" zostały już w dużej części zdemontowane lub poważnie zmodernizowane i wzmocnione, czego w Polsce jeszcze nie zrealizowano (oprócz przypadków jedynie obłożenia ich styropianem). Biorąc pod uwagę kompaktowy charakter tego narożnego, 3-pokojowego mieszkania, doskonałe połączenie komunikacyjne oraz interesującą, bezpieczną dzielnicę z przedwojennym klimatem, szczerze polecam tę ofertę. Planowana dostępność mieszkania przewidziana jest na początek 2026 roku. Preferuję zakup za gotówkę z wcześniejszą umową, w przypadku potrzeby finansowania, wymagana jest zaliczka (niewracalna w przypadku braku przyznania kredytu i przekroczenia ustalonego terminu). Negocjacje są symboliczne, ponieważ nie spieszy mi się z sprzedażą. Nie ma wielu ciekawych mieszkań, których nie zasłaniają inne okna lub które nie wychodzą na dach stacji benzynowej, więc ceny na poziomie "hodowli klatkowej" zamkną dalsze ustalenia. Jestem prawnikiem i mam doświadczenie w transakcjach nieruchomości, dlatego nie potrzebuję pomocy żadnego pośrednika, zatem proszę o niekontaktowanie się w tej sprawie. Pozostawiam kontakt wyłącznie dla osób poważnie zainteresowanych oraz tylko w godzinach od 16:00 do 20:00. Jeśli nie odbiorę, to znaczy, że jestem zajęty i odzwonię w dogodnym czasie. Z pozdrowieniami.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/najciekawsze-nieduze-mieszkanie-3-pokojowe-w-okolicy-metro-las-awf-ID4x31E.html