Na sprzedaż oferujemy kompleks trzech działek położonych w zielonej i spokojnej części wsi Serniki Kolonia, w gminie Serniki (powiat Lubartów, województwo lubelskie). Nieruchomości doskonale spełniają oczekiwania inwestorów, osób prywatnych marzących o zamieszkaniu w naturze oraz rolników planujących prowadzenie działalności gospodarczej lub rozbudowę gospodarstwa. Oferta obejmuje: Działka nr 1 – 2101 m², Wymiary: 27m x 78m, Cena: 239 000 PLN Działka nr 2 – 2104 m², Wymiary: 27m x 78m, Cena: 239 000 PLN Działka nr 3 – 2104 m², Wymiary: 44m/9m x 78m/85m, Cena: 239 000 PLN Przeznaczenie zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Nieruchomości znajdują się na terenach oznaczonych jako RM – zabudowa zagrodowa. Oznacza to możliwość szerokiego rozwoju nieruchomości zarówno na cele mieszkaniowe, jak i usługowe czy rolnicze. Dozwolone zastosowania obejmują: - usługi związane z produkcją rolną i agroturystyką, - lokalizację budynków mieszkalnych, gospodarczych, garażowych, magazynowych, - budowę zbiorników wodnych, urządzeń odwadniających, dróg dojazdowych, miejsc parkingowych oraz zagospodarowania zielenią, - budynki związane z funkcją noclegową w ramach agroturystyki. Dozwolone jest: - wysokość budynków do 12 m (dla obiektów technologicznych – do 20 m), - dachy o nachyleniu do 45°, - możliwość budowy piwnic, - maksymalna intensywność zabudowy do 40% powierzchni działki, - minimalnie 30% powierzchni biologicznie czynnej. Dodatkowo ustalono: - nieprzekraczalne linie zabudowy – 10 m od drogi gminnej, a w zależności od sektora – także 5-6 m od granicy sąsiednich działek, - usługę komunikacyjną od drogi gminnej, - zakaz hodowli powyżej 40 DJP w ramach jednej farmy. Media i dostęp: Woda – przyłącze na działkach, Prąd – na sąsiedniej działce Dojazd – wygodna utwardzona droga Otoczenie – spokój, natura i bliskość cywilizacji Nieruchomości położone są w wyjątkowo zielonym i kameralnym rejonie, otoczone domami jednorodzinnymi oraz rozległymi terenami rolnymi. Na działkach rosną drzewa, co dodatkowo podnosi ich wartość krajobrazową i daje możliwość stworzenia przestrzeni rekreacyjnej lub własnego ogrodu. Z działek rozciąga się malowniczy widok na pola, łąki i otaczające drzewa. W pobliżu znajdują się lasy, świetne miejsce na relaks i aktywność na świeżym powietrzu. Lokalizacja – wygodny dojazd i pełna dostępność infrastruktury: 5 minut samochodem od najbliższego sklepu oraz podstawowej infrastruktury, 15 minut do centrum Lubartowa – powiatowego miasta z szeroką ofertą usług i edukacji, około 30 minut do centrum Lublina – stolicy regionu, zapewniającego dostęp do rynku pracy, kultury i szkół wyższych. Dla kogo jest ta oferta? Dla inwestora – kompleks pod zabudowę mieszkaniową z wsparciem gospodarczym lub usługowym, Dla rodzin lub osób prywatnych – marzących o domu z dużą przestrzenią i otaczającą naturą, Dla rolników – planujących założenie lub rozwijanie gospodarstwa zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Dla długofalowych myślicieli – z opcją zakupu jednej działki i w przyszłości innych, lub z zamiarem podziału ziemi między krewnych. Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego i obejrzenia oferowanej nieruchomości. Zachęcamy również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie biura: Oferowane kierowniki: Anita Gorkiewicz telefon: 696 617 940 mail: Ewelina Kanadys telefon: 780 047 764 mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ulica Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2104,0 m²

Sprzedający: Anita Gorkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzy-dzialki-budowlane-w-sernikach-kolonii-ID4xBAE#map