Dzień dobry, przedstawiam ofertę dotyczącą bezpośredniej sprzedaży nieruchomości. Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami ani pośrednikami. Sprzedaż nie jest pilna, dlatego proszę agentów i "flipperów" o zignorowanie tego ogłoszenia.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania w Nowej Pradze, Warszawa. Budynek ukończono w 2011 roku, wybudowany z materiałów najwyższej jakości, z dbałością o grubość ścian, izolacje, kominy i inne istotne elementy.

Mieszkanie jest przestronne, jasne i zadbane, usytuowane na drugim piętrze, z balkonem. Stacja metra M2 Szwedzka znajduje się zaledwie 200 metrów od budynku.

Lokalizacja jest cicha; budynek położony jest na skraju osiedla, tylko 200 metrów od stacji metra M2 Szwedzka. To przytulny blok mieszkalny zaledwie 20 mieszkań. Zapewniamy dobrze funkcjonującą administrację i zarządzanie. W budynku nie występują powszechne problemy związane z dużymi osiedlami. Dodatkowym atutem jest wspólne patio na parterze. Części wspólne są bardzo czyste i dobrze utrzymane. Przy wejściu do budynku znajdują się dwa wideodomofony, a dodatkowa kontrola dostępu na korytarzu (cztery mieszkania na piętrze) zapewnia bezpieczeństwo.

Jak wspomniałem wcześniej, budynek jest solidnie zbudowany i nie oszczędzano na materiałach, co potwierdzono wielokrotnie – na przykład, podczas wykopów pod metro pod ulicą, nie wystąpiły żadne pęknięcia ani w mieszkaniach, ani w budynku. Mieszkanie ma średnie usytuowanie i jest wyjątkowo ciepłe.

Opis mieszkania:

Powierzchnia według księgi wieczystej: 48,40 m².

Dodatkowo balkon o powierzchni 4,17 m².

3 komfortowe i dobrze zaprojektowane pokoje:

• Salon z otwartą kuchnią: 19,88 m²
• Sypialnia: 11,46 m²
• Pokój biurowy/pokój dziecięcy: 5,72 m²
• Łazienka: 4,72 m²
• Korytarz: 6,71 m²
• Dodatkowa zewnętrzna szafa na rzeczy

Wyposażenie: urządzenia Samsung, klimatyzacja Fuji Electric, blaty kuchenne ze stali granitowej Star Galaxy oraz wiele innych.

Mieszkanie wykończone w ponadczasowym i funkcjonalnym stylu, co umożliwia łatwą aranżację wnętrz. Trudno znaleźć 3-pokojowe mieszkanie w Warszawie o powierzchni 50 m².

Lokal jest w bardzo dobrym stanie, wykończony z użyciem materiałów wysokiej jakości, bez oszczędności. Został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, co pozwala na kilka wbudowanych szaf i dużą ilość szafek kuchennych.

Najmniejszy pokój był wykorzystywany naprzemiennie jako biuro i pokój dziecięcy, a doskonale spełnia swoją funkcję pomimo niewielkich rozmiarów. Balkon z recessed doskonale redukuje intensywność światła, zapewniając jednocześnie odrobinę prywatności.

Dostępne jest również wygodne miejsce parkingowe wraz z powierzchnią do przechowywania. Wyposażenie jest również do negocjacji.

LOKALIZACJA:

Ulica Kowelska/Strzelecka

200 metrów do stacji metra Szwedzka i kolejnych 200 metrów do stacji kolejowej Warszawa Targówek. 1 przystanek tramwajem do Ronda Żaba.

Nowa Praga znajduje się na obrzeżach Pragi Północ, a okolica dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą, w tym przedszkolami, żłobkami, szkołami, sklepami spożywczymi oraz wieloma rzemieślniczymi firmami (krawiectwo, szewstwo, stolarstwo itp.). Sąsiedztwo rozwija się szybko, z ostatnimi dostępnymi działkami, które są obecnie budowane, oraz odnawianiem starych kamienic. Obszar przeszedł ogromną transformację w ostatnich latach.

W pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura (sklepy, piekarnie rzemieślnicze, kawiarnie, przedszkola, centrum kultury, punkt poboru wody, stacja benzynowa, żłobki, klinika, place zabaw dla dzieci, rynek na ulicy Namysłowskiej, bardzo blisko zoo i Parku Praskiego, oraz jeszcze bliżej placu Hallera, między innymi).

Podsumowując, to idealne mieszkanie zarówno dla rodzin, jak i singli z uwagi na dodatkowy pokój i ponadczasowy styl wykończenia.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, Właściciel.

Powyższy opis ma charakter informacyjny, może podlegać zmianom i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Mimo staranności w przygotowaniu mogą wystąpić błędy.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzypokojowe-mieszkanie-przy-meto-m2-odswiezone-english-desc-ID4vADg.html