LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w Gdańsku przy ul. Kołobrzeskiej. Jeden z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska - Przymorze Wielkie. Przeznaczony dla osób ceniących bliskość morza, nadmorskich terenów rekreacyjnych oraz pełną infrastrukturę. W pobliżu znajduje się pełna baza handlowo-usługowa (Żabka, Biedronka, Lidl, 2 szkoły podstawowe, przedszkole, liceum publiczne, centrum handlowe Alfa Centrum, Carrefour, szpital, kościół, klinika medyczna, poczta, apteka, sklepy nocne, punkty gastronomiczne i usługowe). Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi częściami Gdańska - komunikacja autobusowa tuż obok budynku. Przystanek tramwajowy oddalony o około 4 minuty spacerem. Dzięki temu oszczędzamy dużo czasu na dojazdy.

BUDYNEK
Blok z lat 60. XX wieku wybudowany w 1968 roku. Ośmiopiętrowy, bardzo dobrze utrzymany, ocieplony i odmalowany. Budynek posiada windę. Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się duży publiczny parking wyłącznie dla mieszkańców - zamknięty szlabanem. Kanalizacja i instalacje wodno-kanalizacyjne zostały odnowione. Klatka schodowa przestronna - również wyremontowana. Ogrzewanie i ciepła woda z miasta. Wejście zabezpieczone domofonem. W budynku dostępna rowerownia.

OPIS MIESZKANIA
Funkcjonalne i ładnie doświetlone 3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią zlokalizowane na 6. piętrze, o łącznej powierzchni użytkowej 66,96 m². Mieszkanie składa się z:
- kuchni i pomieszczenia gospodarczego,
- 3 pokoi,
- łazienki z WC i przedpokoju.
Kuchnia wyposażona w meble kuchenne i urządzenia AGD (indukcyjna płyta grzewcza i piekarnik). Wszystkie instalacje w mieszkaniu zostały wymienione, w tym instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna. Okna plastikowe, nowe parapety i grzejniki. Łazienka z toaletą, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę i lustro. Ostatni pokój posiada balkon - przejściowy. Istnieje możliwość wykonania niezależnego wejścia.
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym. Bez obciążeń ani zadłużeń. Idealne dla rodziny.
Do mieszkania przynależy piwnica ok. 2 m².
Jest również idealne jako inwestycja - wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Zapraszam na prezentację. Numer licencji: 25162

DANE FINANSOWE
Cena mieszkania: 875 000 PLN
czynsz: 967 PLN (w tym ogrzewanie, ciepła woda, wywóz odpadów, fundusz remontowy)

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość została sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór przez licencjonowanego pośrednika 25162
- polisa ubezpieczeniowa odpowiedzialności cywilnej pośrednika na kwotę 100 000 EUR z GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną.

Do ceny ofertowej należy doliczyć podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej zakupowanej nieruchomości), opłaty notarialne oraz koszty obsługi transakcji.
Prezentacja nieruchomości wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko) oraz podpisania potwierdzenia wskazania adresu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z tych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dopuszczalne użycie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83, z laterzami) bez pisemnej zgody ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej.

Ponadto materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM REAL ESTATE Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U.2003, Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, służy wyłącznie celom informacyjnym.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 66,96 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 6
Rok budowy: 1968

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Grzegorz Sikora

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/trzy-pok-m-z-oddzielna-kuchnia-na-przymorzu-ID4xKAR#map